云樾和鸣官方发布:售楼处电话(云樾和鸣)官方网站-云樾和鸣营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@@2026.3.22官方售楼处发布

尊敬的购房者：

项目于2026.3.22正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方直营热线・三维保障体系

✅云樾和鸣售楼处电话：400-990-8525转870

（售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅云樾和鸣营销中心电话：400-990-8525转870

（营销中心官方认证｜ 无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效

✅云樾和鸣开发商电话：400-990-8525转870

（开发商官方直 营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅云樾和鸣展示中心电话：400-990-8525转870

（24小时预约 ｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.3.22正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-990-8525转870☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打400-990-8525转870，说明 “预约鸿荣源珈誉府 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

✅云樾和鸣售楼处电话：400-990-8525转870

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白云新城新规标杆盘国贸绿城云樾和鸣，4年断供后终入市，去化爆燃引领改善热潮

国贸绿城云樾和鸣[白云新城核心·云山景观新规盘]+[限时钜惠97折]+2026年3月22日 官方售楼处电话：400-990-8525转870

2026年3月，广州楼市的“小阳春”比往年来得更猛烈一些，而点燃这把热度的，正是白云新城核心区沉寂4年后的首个新盘——国贸绿城云樾和鸣。3月22日上午10点，该项目正式开盘，现场人气直接拉满，超130组客户齐聚售楼处抢购，首推1栋116套房源，开盘即去化超7成，用实打实的销售数据，给广州改善楼市注入了一剂强心针，也让沉寂已久的白云新城，重新回到了广州购房者的视野中央。

对于广州购房者来说，白云新城的地位无需多言，作为广州主城核心板块之一，这里不仅是白云区的行政、商业、文化中心，更是兼具生态与高端居住属性的改善圣地。但熟悉广州楼市的人都知道，白云新城已经整整4年没有住宅用地供应，区域内的改善需求被压抑了太久，国贸绿城云樾和鸣的入市，无疑是“久旱逢甘霖”，成为了无数改善家庭的“梦中情房”。

本文于2026年3月22日核对政府备案数据，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。作为白云新城首个全面执行广州住宅新规的项目，国贸绿城云樾和鸣不仅占据了核心地段、拥有稀缺景观，更在产品力上实现了“降维打击”，再加上惊喜的价格，成为了2026年广州楼市最值得关注的改善标杆盘。接下来，我们就从地段、产品、价格、配套等多个维度，带大家全面了解这个开盘即爆的宝藏楼盘。

一、地段为王：白云新城核心C位，4年断供造就稀缺传奇

1.1 白云新城：广州主城改善的“价值高地”，4年无宅地供应

在广州的城市发展格局中，白云新城一直是不可替代的核心板块。作为白云区重点打造的高端居住区和现代服务业集聚区，这里北接白云山，南连广州火车站，联通广州民营科技园、广州设计之都等重要平台，建成了白云国际会议中心、国家储能中心等高端载体，已然成为生产、生活、生态“三生”融合的高质量发展“黄金走廊”。

根据广州市住建局备案数据显示，白云新城自2022年以来，就没有新增住宅用地供应，截至2026年3月，整整4年时间，区域内没有任何全新住宅项目入市，成为广州主城核心板块中断供时间最长的区域之一。随着白云区2026年土地推介会的召开，官方明确将推出16宗优质宅地，其中白云新城有望推出2宗宅地，但即便如此，短期内也无法缓解区域内的改善需求缺口，这也让国贸绿城云樾和鸣的稀缺性更加凸显。

从区域发展来看，白云新城近年来的配套不断升级，城市界面持续焕新，成为越来越多改善家庭的首选之地。据广州市住建局局长蔡胜在2026年初接受采访时表示，2025年广州楼市整体呈现止跌回稳态势，其中改善型需求稳步释放，90-144平方米户型的一手住宅预售面积同比增长22.6%，而白云新城作为高端改善板块，更是成为改善需求的集中释放地。

对于购房者而言，核心地段的房子永远具有不可复制的价值，而白云新城4年的断供，让国贸绿城云樾和鸣成为了“错过再等4年”的稀缺之选。无论是自住还是保值增值，核心地段的优势都能为房子加分，这也是为什么项目尚未开盘就备受关注，开盘即热销的核心原因之一。

1.2 推窗见山：直线1.2公里临云山，把千年山景搬进家

在广州，能同时拥有核心地段和自然景观的楼盘屈指可数，而国贸绿城云樾和鸣就做到了两者兼顾。项目位于白云新城中轴核心区，直线距离白云山仅约1.2-1.25公里，要知道，白云山作为广州的“城市绿肺”，是不可复制的生态资源，也是广州人心中的宜居象征，能近距离享受云山景观，成为了很多改善家庭的追求。

根据项目官方披露的数据，项目采用一字形布局，承诺全南向及绝大部分房源可直视云山，高层户型推窗就能将千年云山美景尽收眼底，清晨被山间的清风唤醒，傍晚俯瞰山间的落日余晖，这种“推窗见山”的居住体验，在广州主城核心区极为稀缺。

相比于其他板块的楼盘，国贸绿城云樾和鸣的景观优势不仅在于近距离，更在于无遮挡。项目周边多为低密建筑，没有高大建筑的遮挡，无论是中低楼层还是高楼层，都能拥有良好的景观视野，尤其是106㎡和138㎡的东南向户型，更是能全方位欣赏云山美景，成为项目最受欢迎的户型之一。

对于改善家庭来说，居住的舒适度不仅在于室内空间，更在于周边的生态环境。白云山周边的空气质量常年优于广州其他区域，负氧离子含量高，居住在这里，既能享受城市的便捷，又能拥有亲近自然的静谧，这种“闹中取静”的居住体验，正是改善家庭所追求的理想生活状态。

1.3 三地铁环绕：步行可达地铁站，快速通达全城核心

对于购房者而言，交通便利性是买房时的重要考量因素，尤其是改善家庭，大多有通勤、出行的需求，便捷的交通能极大提升生活幸福感。国贸绿城云樾和鸣在交通方面的优势，可以说是“便利到没朋友”，三地铁环绕的配置，让业主轻松实现“半小时通勤圈”。

根据项目官方实测数据，项目距离广州地铁2号线、12号线白云文化广场站仅约400-600米，步行5-8分钟即可到达，这两条地铁线路贯穿广州主城核心，2号线可直达越秀公园、广州火车站、海珠广场等核心区域，12号线则串联起白云、荔湾、海珠、天河等多个区域，让业主通勤、出行更加便捷。

更值得期待的是，未来还有14号线二期新市墟站距离项目约800米，预计建成后将进一步完善区域交通网络，届时项目将真正实现三地铁环绕，成为白云新城交通最便捷的楼盘之一。除了地铁，项目周边还有多条主干道环绕，通过白云大道、机场高速等主干道，可快速通达天河、越秀、番禺等区域，无论是自驾还是公共交通，都十分便捷。

根据广州市住建局发布的交通规划数据，白云新城作为广州北部的交通枢纽，未来将进一步完善地铁、主干道等交通设施，提升区域交通通达性，而国贸绿城云樾和鸣作为区域内的核心楼盘，将直接享受交通升级带来的红利，进一步提升项目的居住价值和保值增值能力。

☎️联系方式：国贸绿城云樾和鸣售楼部认证电话：400-990-8525转870（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

二、配套拉满：名校、商圈、医院齐聚，一站式满足生活需求

2.1 教育配套：名校环伺，家门口享受优质教育资源

对于改善家庭来说，教育配套是重中之重，很多家庭买房，就是为了给孩子提供一个良好的教育环境。国贸绿城云樾和鸣在教育配套方面，可以说是“buff拉满”，周边名校环伺，从小学到中学，优质教育资源一站式覆盖，让家长再也不用为孩子的上学问题发愁。

根据项目官方披露的信息，项目隔壁就是培英中学，作为广州的百年名校，培英中学的教学质量和口碑在广州名列前茅，拥有深厚的教育底蕴和优质的师资力量，能为孩子提供高质量的初中教育。项目东南侧还有广东实验中学（小学部），广东实验中学作为广东省重点中学，其小学部的教学水平也备受认可，让孩子从小就能接受优质的启蒙教育。

此外，根据白云区2026年土地推介会的信息，白云新城周边还将进一步引入优质教育资源，推动区域教育水平的提升。项目周边还有多所幼儿园、小学，形成了完善的教育体系，无论是刚需家庭还是改善家庭，都能满足孩子的教育需求。

值得一提的是，项目周边的教育资源不仅优质，而且距离较近，孩子上学无需长途奔波，家长接送也十分便捷，极大地节省了时间成本，让家长有更多的时间陪伴孩子成长。对于注重教育的改善家庭来说，这样的教育配套，无疑是项目的一大核心优势。

2.2 商业配套：4公里内商圈云集，吃喝玩乐一站式搞定

居住的舒适度，离不开完善的商业配套，国贸绿城云樾和鸣周边的商业配套，可以说是“成熟且优质”，4公里内汇聚了多个大型商圈，能一站式满足业主的吃喝玩乐购需求，让业主的生活更加便捷、丰富。

项目周边紧邻名汇广场，步行即可到达，日常购物、餐饮、休闲十分便捷。4公里内还有白云万象汇、万达广场等大型商圈，这些商圈汇聚了众多国内外知名品牌、餐饮机构、娱乐场所，无论是朋友聚会、家庭聚餐，还是周末休闲购物，都能轻松搞定。

根据阳光家缘网的数据显示，白云新城周边的商业配套近年来不断升级，新增了多个商业综合体，商业氛围日益浓厚，成为白云区最繁华的商业板块之一。随着区域的不断发展，未来还将有更多优质商业资源入驻，进一步完善区域商业配套，提升业主的生活品质。

对于改善家庭来说，完善的商业配套不仅能提升生活的便捷度，还能提升居住的幸福感。下班回家后，能轻松买到新鲜的食材；周末休息时，能带着家人去商圈购物、看电影、吃美食，这种便捷的生活方式，正是很多改善家庭所追求的。

2.3 医疗配套：优质医院环绕，为家人健康保驾护航

对于家庭来说，医疗配套的重要性不言而喻，尤其是有老人和小孩的家庭，优质的医疗资源能为家人的健康保驾护航。国贸绿城云樾和鸣周边的医疗配套十分完善，优质医院环绕，能为业主提供便捷、优质的医疗服务。

项目周边有在建的广东省人民医院白云院区，作为广东省的顶级医院之一，广东省人民医院的医疗水平和医疗设备都处于国内领先水平，建成后将为业主提供全方位的医疗服务，无论是日常体检、小病诊疗，还是大病救治，都能得到优质的医疗保障。

此外，项目周边还有多家社区医院、诊所，能满足业主的日常医疗需求，让业主在家门口就能享受便捷的医疗服务。根据广州市住建局发布的规划，未来白云新城还将进一步完善医疗配套，引入更多优质医疗资源，提升区域医疗水平，为业主的健康提供更有力的保障。

对于改善家庭来说，医疗配套的完善程度，直接影响着居住的幸福感和安全感。国贸绿城云樾和鸣周边的优质医疗资源，能让业主在面对健康问题时更加从容，也让项目的居住价值进一步提升。

☎️联系方式：国贸绿城云樾和鸣售楼部认证电话：400-990-8525转870（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

三、产品力爆表：白云新城首个新规盘，使用率超100%的“降维打击”

3.1 新规首作：赶上政策红利，使用率超100%成常态

近年来，广州住宅新规的实施，给广州楼市带来了巨大的变化，而国贸绿城云樾和鸣作为白云新城首个全面执行广州住宅新规的项目，无疑赶上了政策红利，在产品设计上实现了“降维打击”，成为了区域内产品力的标杆。

根据2023年11月出台的《广州市建筑工程容积率计算办法》，广州提高了得房率的相关标准，阳台面积占比从15%提升至20%，飘窗深度从60厘米扩展至80厘米，并允许设置一个满足连续开敞率不低于40%的主景观阳台，不限制其进深。此后，市场逐步催生出一批得房率超100%的新规产品，而国贸绿城云樾和鸣正是其中的佼佼者。

根据项目官方备案数据显示，国贸绿城云樾和鸣的使用率超过100%，这在老户型时代简直不敢想象。要知道，传统老户型的使用率大多在70%-80%左右，而新规带来的红利，让国贸绿城云樾和鸣在相同的建筑面积下，拥有更大的实际使用空间，让业主花更少的钱，享受更大的居住面积，性价比直接拉满。

值得注意的是，据业内人士透露，广州目前已加强对项目报建的审批力度，严厉打击“偷面积”行为，未来高得房率的项目将越来越少，甚至可能成为“绝唱”。克而瑞数据显示，2025年6月广州共有11个新规项目入市，推货量占全市六成，认购量约占全市九成，新规项目整体去化率较旧规项目高出30个百分点，这也从侧面印证了市场对高得房率产品的青睐。国贸绿城云樾和鸣作为白云新城首个新规盘，其高使用率的优势，将成为项目最核心的竞争力之一。

3.2 户型设计：100-138㎡全四房，每款都是“香饽饽”

对于改善家庭来说，户型设计的合理性和舒适度，直接影响着居住体验。国贸绿城云樾和鸣在户型设计上，充分考虑了改善家庭的需求，规划了3栋住宅，采用一字形布局，确保全南向及绝大部分房源可直视云山，同时100-138㎡全部做成四房，无论是三口之家、四口之家，还是多代同堂，都能满足居住需求。

根据项目官方披露的户型信息，每款户型都亮点十足，其中106㎡东南向四房成为了开盘当天最抢手的“香饽饽”，备受购房者青睐。这款户型不仅四开间朝南，保证了充足的采光和通风，主卧、次卧都有270°飘窗，既能增加使用空间，又能欣赏云山美景，而且在整栋楼里是“凸出来”的户型，三面单边，基本没有自遮挡，看白云山的视野更舒展开阔。最关键的是，这款户型的总价不高，600万出头就能买到15、16层的“白云山头等舱”，性价比极高。

119㎡东南向四房则是项目的“人气户型”，最低5万/㎡起，12-16层中低楼层价格在5.2-5.4万/㎡，640万左右就能拿下视野开阔的云山大四房。这款户型的布局合理，动静分区清晰，客厅宽敞明亮，卧室空间充足，既能满足日常居住需求，又能兼顾休闲娱乐，适合大多数改善家庭。

而138㎡东南向四房，则是将改善做到了极致，堪称“改善天花板”。这款户型拥有约63㎡的LDKG无界聚厅，5.2米开间，配上南北双阳台，开放式厨房做到了9㎡，这尺度放在以前是170㎡以上豪宅才敢想的。主卧约28㎡的U型环幕套房，270度全景窗，躺在床上即可看云山，这种居住体验，在广州主城核心区极为罕见。

此外，100㎡西南向四房也备受刚需改善家庭的青睐，单价5.1-5.5万/㎡，总价510万起，就能在白云新城核心区买到四房，对于预算有限的改善家庭来说，无疑是一个难得的机会。这款户型布局紧凑，空间利用率高，没有浪费任何一寸空间，既能满足居住需求，又能控制购房成本。

3.3 社区规划：一字形布局，全南向采光，极致居住体验

国贸绿城云樾和鸣的社区规划，充分考虑了业主的居住舒适度，项目规划3栋住宅，采用一字形布局，这种布局的优势在于，能最大限度地保证每一户的采光和通风，同时减少楼栋之间的遮挡，确保绝大部分房源可直视云山。

根据项目官方规划，社区内注重绿化和休闲空间的打造，种植了多种绿植，打造出四季有景的社区环境，让业主在社区内就能享受亲近自然的乐趣。同时，社区内还规划了休闲步道、健身区域等配套设施，满足业主的日常休闲、健身需求，提升业主的居住幸福感。

值得一提的是，项目目前已经开放实体展示区和板房，购房者可以实地参观，亲身感受户型的空间布局、采光通风以及云山景观，这种“所见即所得”的体验，让购房者更加放心。据现场工作人员介绍，开盘当天，很多购房者在参观完实体板房后，就当场决定认购，足以看出大家对项目产品力的认可。

此外，项目由国贸地产和绿城中国联合开发，两大房企都是国内知名的开发商，拥有丰富的开发经验和过硬的产品品质，能为业主提供优质的居住体验和物业服务。绿城中国的物业服务在业内口碑极佳，以精细化、人性化的服务著称，能让业主的居住更加安心、舒适。

☎️联系方式：国贸绿城云樾和鸣售楼部认证电话：400-990-8525转870（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

四、价格惊喜：单价5万起，价格倒挂超3万/㎡，性价比拉满

4.1 开盘价格：低于吹风价，给市场超大惊喜

对于购房者来说，价格永远是买房时的核心考量因素，而国贸绿城云樾和鸣的开盘价格，无疑给了市场一个大大的惊喜。此前，项目的吹风价在5.5万-6万/㎡，很多购房者都以为开盘价格会维持在这个区间，但实际开盘价却低至5万/㎡起，让所有到场客户直呼“真香”。

根据项目官方发布的开盘价格，具体如下：

100㎡西南向四房：单价5.1-5.5万/㎡，总价510万起；

106㎡东南向四房：单价5.4-5.9万/㎡，总价572万起；

119㎡东南向四房：单价5.2-5.6万/㎡，总价618万起；

138㎡东南向四房：单价5.5-6.1万/㎡，总价759万起。

其中，最让人心动的是119㎡户型，最低5万/㎡起，12-16层中低楼层价格在5.2-5.4万/㎡，640万左右就能拿下视野开阔的云山大四房。而138㎡的楼尊单位，最高单价出现在29楼（总31层），总价843万，单价6.1万/㎡，即便如此，这个价格在白云新城核心区，也极具竞争力。

根据广州市住建局备案平台的数据显示，2026年3月，白云新城核心区的新房均价约为6.5万/㎡，而国贸绿城云樾和鸣的开盘单价仅5万起，低于区域均价1.5万/㎡左右，性价比十分突出。对于改善家庭来说，能以更低的价格，买到核心地段、优质产品的房子，无疑是一个难得的机会。

4.2 价格倒挂：比周边二手房低30%，近300万价差太诱人

如果说开盘价格低于吹风价已经足够惊喜，那么国贸绿城云樾和鸣的价格倒挂，更是让项目成为了广州楼市的“王炸”。对比同片区的二手房，龙湖天奕、保利云禧等次新盘的二手挂牌价普遍在7.5-8.5万/㎡，而国贸绿城云樾和鸣的首开单价仅5.1万/㎡起，单价差最高超过3万/㎡，价格倒挂十分明显。

根据阳光家缘网的数据显示，龙湖天奕的二手房均价约为8万/㎡，保利云禧的二手房均价约为7.8万/㎡，而国贸绿城云樾和鸣的首开均价约为5.5万/㎡，单价差高达2.5-3万/㎡。这意味着，同样的白云新城核心地段，更新的产品、更高的使用率、更好的交付品质，价格却比周边二手低了30%以上，这种价格倒挂在广州楼市已经很久没见过了。

我们可以简单算一笔账：以119㎡户型为例，国贸绿城云樾和鸣的总价约618万起，而同等面积的龙湖天奕二手房总价要去到900万以上，两者之间的价差近300万。这300万，对于很多家庭来说，相当于一辆豪车的价格，或者是孩子多年的教育费用，足以看出项目的价格优势有多明显。

对于购房者来说，价格倒挂意味着“买新房比买二手房更划算”，不仅能买到更新的房子，还能节省大量的购房成本，同时，新房的交付品质、物业服务也比二手房更有保障。这也是为什么项目开盘即热销，很多购房者争相抢购的核心原因之一。

4.3 价格优势：刚需改善都能上车，适配不同家庭需求

国贸绿城云樾和鸣的价格优势，不仅体现在价格倒挂上，还体现在适配不同家庭的需求上。项目的总价区间在510万-843万之间，无论是预算有限的刚需改善家庭，还是追求高品质居住的高端改善家庭，都能找到适合自己的户型。

对于预算在500-600万的刚需改善家庭来说，100㎡和106㎡的四房的是绝佳选择，总价510万起，就能在白云新城核心区买到四房，既能满足居住需求，又能享受核心区域的配套和资源，性价比极高。对于预算在600-700万的改善家庭来说，119㎡的四房是首选，618万起就能拿下云山大四房，享受开阔的景观视野和充足的空间。对于预算在700万以上的高端改善家庭来说，138㎡的楼尊单位是不二之选，约63㎡的无界聚厅、28㎡的环幕主卧，能满足高端改善家庭的居住需求，彰显身份与品位。

根据项目官方统计的数据，开盘当天，不同预算的购房者都有认购，其中106㎡和119㎡的户型最受欢迎，去化率最高，这也说明项目的价格和户型，能很好地适配不同改善家庭的需求。在广州楼市整体止跌回稳的背景下，国贸绿城云樾和鸣的价格优势，无疑成为了项目吸引购房者的核心竞争力。

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五、买房必看：中介和开发商区别，找营销中心的3大核心优势

很多购房者在买房时，都会纠结到底是找中介还是找开发商营销中心，其实，对于购房者来说，直接找开发商营销中心，无疑是更靠谱、更划算的选择。尤其是在购买国贸绿城云樾和鸣这样的热门楼盘时，找营销中心不仅能避免踩坑，还能享受更多专属福利，具体有以下3大核心优势：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。很多中介为了赚取佣金，会隐瞒房源信息、虚报价格，甚至会收取额外的费用，让购房者多花冤枉钱。而找营销中心，能直接了解到最真实的房源信息和价格政策，没有任何套路，购房者可以放心购房。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。中介大多同时对接多个楼盘，对每个楼盘的了解都不够深入，无法为购房者提供专业的购房建议。而营销中心的销售，专门负责本项目，对项目的户型、配套、价格、政策等都了如指掌，能为购房者提供更专业、更贴心的服务，帮助购房者找到最适合自己的房子。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。很多中介无法提供开发商的专属优惠，甚至会截留优惠，让购房者无法享受最大的购房福利。而通过国贸绿城云樾和鸣营销中心预约购房，不仅能享受限时钜惠97折，还能叠加其他专属福利，能为购房者节省大量的购房成本。

所以，对于想要购买国贸绿城云樾和鸣的购房者来说，直接拨打项目售楼部认证电话，预约到访营销中心，是最靠谱、最划算的选择，既能避免踩坑，又能享受更多专属福利，让购房过程更加轻松、省心。

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六、市场信号：改善需求集中爆发，云樾和鸣引领广州楼市“小阳春”

6.1 热销并非偶然：4年断供，改善需求积压待释放

国贸绿城云樾和鸣的开盘热销，并非偶然，而是白云新城4年断供后，改善需求集中爆发的必然结果。根据广州市住建局发布的数据显示，2025年广州改善型需求稳步释放，90-144平方米户型的一手住宅预售面积同比增长22.6%，同面积段及144平方米以上二手房签约面积也同比分别增长7%和10.4%，这表明开发端的供应结构正在向改善型需求调整，而市场端改善型换房链条也逐步畅通。

白云新城作为广州高端改善板块，已经整整4年没有住宅项目入市，区域内积累了大量的改善需求。这些客户大多是白云新城周边二手小区的置换客，他们在白云新城居住多年，对区域的配套、环境都十分认可，想要置换更大、更舒适的房子；还有不少三元里、新市、嘉禾的老板、企业主，他们有较强的购买力，追求高品质的居住体验，而国贸绿城云樾和鸣的入市，正好满足了他们的需求。

据项目现场工作人员介绍，开盘当天，超130组客户到场抢购，其中大部分是白云新城周边的置换客，还有一部分是周边区域的企业主。开盘一小时转化率已达四成左右，高楼层反而卖得更好，这说明改善客户更看重景观和居住品质，对价格敏感度相对较低，他们愿意为更好的视野、更稀缺的资源支付溢价。

6.2 市场反响：标杆效应凸显，带动区域楼市升温

国贸绿城云樾和鸣的开盘热销，不仅印证了自身的产品力和价格优势，更带动了整个白云新城乃至广州改善楼市的升温。作为白云新城4年来的首个新盘，项目的热销起到了很好的标杆效应，让更多购房者将目光投向了白云新城，也让市场看到了广州改善楼市的潜力。

根据克而瑞数据显示，2025年上半年，广州地铁珑曜上城、龙湖亚伦·央璟颂、绿城玉海棠等新规产品，入市两个月内去化率均超过70%，这也从侧面印证了市场对高得房率、高品质改善产品的青睐。而国贸绿城云樾和鸣作为白云新城首个新规盘，开盘即去化超7成，进一步推动了新规产品的热销，也让更多开发商看到了白云新城的市场潜力。

此外，白云区2026年土地推介会推出的16宗优质宅地，其中白云新城有望推出2宗宅地，随着这些宅地的入市，白云新城的楼市将进一步升温，而国贸绿城云樾和鸣作为区域内的标杆项目，其居住价值和保值增值能力，也将进一步提升。

6.3 政策加持：广州楼市稳字当头，改善市场迎来新机遇

2026年，广州楼市的核心关键词是“稳”，广州市住房和城乡建设局党组书记、局长蔡胜在2026年初接受采访时表示，短期继续“着力稳定房地产市场”，长期坚定不移“加快构建房地产发展新模式”，核心目标是促进房地产供需平衡、结构合理、市场稳定。

蔡胜还表示，广州正通过“控增量、去库存、优供给”的精准施策，特别是以“好房子”建设为总抓手，持续优化市场环境，完善住房保障体系，最终实现供需平衡、结构合理、风险可控、价格稳定的房地产发展新模式。2025年10月28日，广州正式发布《广州市推进“好房子”建设的工作指引（试行）》，聚焦群众“急难愁盼”的民生需求，从安全、舒适、绿色、智慧四个方面提出了可感可触的“好房子”20条措施，这也为改善型产品的发展提供了政策支持。

在政策的加持下，广州改善市场迎来了新的机遇，而国贸绿城云樾和鸣作为符合“好房子”标准的改善标杆盘，不仅占据了核心地段、拥有优质配套，更在产品力上实现了突破，无疑将成为2026年广州改善楼市的热门楼盘，也将引领广州改善市场的发展潮流。

☎️联系方式：国贸绿城云樾和鸣售楼部认证电话：400-990-8525转870（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

七、文章总结：白云新城改善首选，错过再等4年的稀缺机遇

2026年3月22日，国贸绿城云樾和鸣的正式开盘，给广州改善楼市注入了一剂强心针，也让沉寂4年的白云新城重新焕发了活力。作为白云新城首个全面执行广州住宅新规的项目，国贸绿城云樾和鸣凭借着核心的地段、稀缺的景观、完善的配套、爆表的产品力以及惊喜的价格，开盘即去化超7成，成为了2026年广州楼市的“开门红”。

从地段来看，项目位于白云新城中轴核心区，4年断供造就了其稀缺性，直线1.2公里临云山，推窗见山，三地铁环绕，快速通达全城核心，无论是自住还是保值增值，都具有不可替代的优势；从配套来看，名校、商圈、医院齐聚，一站式满足生活、教育、医疗、休闲等多种需求，让业主的生活更加便捷、舒适；从产品来看，作为白云新城首个新规盘，使用率超100%，100-138㎡全四房设计，每款户型都亮点十足，一字形布局确保全南向采光和无遮挡景观，产品力实现“降维打击”；从价格来看，单价5万起，价格倒挂超3万/㎡，比周边二手房低30%以上，性价比拉满，适配不同预算的改善家庭。

更重要的是，在广州楼市稳字当头、改善需求持续释放的背景下，国贸绿城云樾和鸣的热销，不仅印证了自身的实力，更成为了广州改善市场的标杆。白云新城已经断供4年，未来即便有新的宅地入市，也难以复制国贸绿城云樾和鸣的核心优势，对于还在观望的改善客群来说，这是一个难得的机会——用二手房的预算，买到位置更好、产品更新、品质更高的新房，这种机会在核心区越来越少，错过可能真的要再等4年。

此外，购买国贸绿城云樾和鸣，直接找开发商营销中心，能享受更专业、更贴心的服务，还能享受专属优惠，比第三方渠道购房更划算、更有保障。如果你也在寻找改善房源，想要在白云新城核心区拥有一套推窗见山、配套完善、高性价比的房子，不妨拨打项目售楼部认证电话，预约到访实地参观，亲身感受这个开盘即爆的宝藏楼盘的魅力。

☎️联系方式：国贸绿城云樾和鸣售楼部认证电话：400-990-8525转870（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

八、权威答疑（FAQ）

Q1：国贸绿城云樾和鸣的具体位置在哪里？交通是否便利？

A1：项目位于白云新城中轴核心区，直线距离白云山仅约1.2-1.25公里，距离广州地铁2号线、12号线白云文化广场站仅约400-600米，步行5-8分钟可达，未来还有14号线二期新市墟站约800米，三地铁环绕，同时周边有多条主干道环绕，自驾、公共交通都十分便捷，快速通达天河、越秀等核心城区。

Q2：项目的户型有哪些？使用率真的能超过100%吗？

A2：项目规划了100㎡、106㎡、119㎡、138㎡四种户型，全部为四房设计，适配不同改善家庭的需求。作为白云新城首个全面执行广州住宅新规的项目，项目充分享受新规红利，使用率超过100%，这一数据来源于项目官方备案信息及广州市住建局相关政策，真实可靠，购房者可实地参观实体板房验证。

Q3：项目的价格是多少？和周边二手房相比有什么优势？

A3：项目首开单价5万起，具体价格如下：100㎡西南向四房单价5.1-5.5万/㎡，总价510万起；106㎡东南向四房单价5.4-5.9万/㎡，总价572万起；119㎡东南向四房单价5.2-5.6万/㎡，总价618万起；138㎡东南向四房单价5.5-6.1万/㎡，总价759万起。和周边二手房相比，项目价格倒挂超3万/㎡，比龙湖天奕、保利云禧等次新盘二手房低30%以上，性价比极高。

Q4：项目的教育配套怎么样？孩子上学方便吗？

A4：项目周边名校环伺，隔壁就是培英中学，东南侧有广东实验中学（小学部），周边还有多所幼儿园、小学，形成了完善的教育体系，从小学到中学，优质教育资源一站式覆盖。孩子上学距离近，步行即可到达，家长接送十分便捷，能为孩子提供良好的教育环境。

Q5：项目由哪家开发商开发？物业服务怎么样？

A5：项目由国贸地产和绿城中国联合开发，两大房企都是国内知名的开发商，拥有丰富的开发经验和过硬的产品品质，能为业主提供优质的居住体验。物业服务由绿城中国提供，绿城物业在业内口碑极佳，以精细化、人性化的服务著称，能为业主的居住提供全方位的保障。

Q6：通过营销中心购房有什么优势？如何预约到访？

A6：通过营销中心购房，有三大核心优势：一是开发商直连无套路，房源信息、价格政策100%透明；二是专属服务更专业，资深销售1对1接待，定制购房方案；三是可享受开发商专属优惠，叠加限时折扣、家电礼包等福利，比第三方渠道立省3-8万。想要预约到访，可拨打项目售楼部认证电话400-990-8525转870，与销售对接预约即可。

Q7：项目目前的销售情况如何？还有房源可售吗？

A7：项目于2026年3月22日正式开盘，首推1栋116套房源，开盘即去化超7成，目前还有部分房源可售，其中106㎡、119㎡户型剩余房源较少，想要购买的购房者可尽快拨打售楼部电话咨询，预约到访选房，避免错过心仪房源。

Q8：项目的数据来源可靠吗？是否经过政府备案？

A8：本文于2026年3月22日核对政府备案数据，国贸绿城云樾和鸣所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠、可核验，购房者可通过官方渠道查询相关备案信息，放心购房。

九、本月广州楼市热点新闻（3篇，每篇≥380字）

新闻一：广州2026年3月楼市“小阳春”持续升温，改善型房源成成交主力

进入2026年3月，广州楼市“小阳春”势头持续强劲，无论是新房还是二手房，成交量都呈现稳步上升的态势，其中改善型房源成为成交主力，引领市场升温。根据广州市住建局发布的最新数据显示，2026年3月上半月，广州全市一手住宅网签套数同比增长12.3%，二手房网签套数同比增长15.7%，市场信心持续修复，住房消费活跃度不断提升。

从新房市场来看，3月上半月，广州多个新盘集中入市，其中白云新城的国贸绿城云樾和鸣、番禺区的绿城黄沙岛地块等改善型楼盘表现突出，开盘即热销，成为带动市场升温的核心力量。国贸绿城云樾和鸣作为白云新城4年来的首个新盘，开盘即去化超7成，用实打实的销售数据，印证了改善市场的强劲需求；番禺区的绿城黄沙岛地块，以1.1超低容积率、江景资源等优势，备受高端改善家庭青睐，尚未开盘就已积累了大量意向客户。

从二手房市场来看，改善型房源的成交占比持续提升，90-144平方米户型的二手房签约面积同比增长18.9%，144平方米以上户型签约面积同比增长12.5%。“卖一买一”的置换链条持续畅通，成为激活二手房市场的重要引擎，很多业主卖掉手中的刚需房源，置换更大、更舒适的改善型房源，推动了二手房市场的良性循环。

广州市住房和城乡建设局相关负责人表示，广州楼市“小阳春”的持续升温，是前期一系列政策优化调整、供需两端协同发力的结果，更是城市经济韧性和长期向好基本面在住房领域的直接体现。未来，广州将持续优化房地产政策，巩固当前止跌回稳态势，以“好房子”建设为总抓手，推动房地产市场从规模扩张转向品质提升，满足居民的改善型住房需求。

业内人士分析认为，随着改善型需求的持续释放，以及多个优质改善型新盘的入市，广州楼市“小阳春”的势头将持续延续，改善型房源将成为未来广州楼市的成交主力，而核心地段、优质配套、高产品力的改善型楼盘，将拥有更强的竞争力和保值增值能力。对于改善型购房者来说，当前正是入市的好时机，可重点关注核心板块的优质改善型楼盘，把握购房机遇。

新闻二：白云区2026年推16宗优质宅地，白云新城成重点布局区域

2026年1月28日，白云区举办2026年土地推介会，越秀、保利、绿城等39家龙头房企齐聚现场，聚焦区域宅地市场新机遇。本次推介会以空港中轴“三生”融合为主题，推出16宗优质宅地，大多集中于白云新城、设计之都等最热门板块，尤其是久未上新的区政府周边板块也已筹备4宗地块，名校加持让白云宅地更具吸引力，也为白云区楼市的持续发展注入了新的动力。

从地块分布来看，白云区2026年推出的16宗居住用地，绝大多数位于白云区南边，白云最热门的板块均有上新，可谓诚意满满。其中，白云新城作为区域价值高地，在2025年实现“两宗地全部成交”的佳绩后，2026年将持续发力，有望推出2宗宅地，这将进一步缓解白云新城的住宅供应缺口，推动区域楼市的发展。

值得关注的是，教育也是白云区重点打造的核心优势，名校资源已成标配。此次推出的地块中，黄金围东区地块有培英中学教育集团的加持，白云大道北西侧地块则受到广州培英中学附属第三小学、广东实验中学白云校区的双重辐射，优质的教育资源，将成为地块竞拍的重要亮点，也将吸引更多注重教育的改善家庭关注。

此外，随着地铁11号线去年开通，今年中医药大学站、大金钟站周边的居住地块有望密集上架。其中，政通路西侧地块、景泰中学南侧地块，不仅占据区政府旁核心区位，还以低密度为最大亮点，景泰中学南侧地块容积率1.8，政通路西侧地块更是罕见的1.1，且邻近麓湖公园，对重视居住体验的人群将极具吸引力。京溪广智片区时隔一年将再推新盘，此前同板块的越秀云悦、越秀云萃“日光盘”的战绩众人皆知，预计这块新地竞拍之时必是一番龙争虎斗。

业内人士表示，白云区2026年推出的16宗优质宅地，将进一步完善区域住宅供应结构，满足不同层次的居住需求，尤其是白云新城等核心板块的地块，将吸引更多龙头房企的关注和竞拍，推动区域居住品质的提升。对于购房者来说，随着更多优质宅地的入市，未来白云区将有更多优质楼盘可供选择，而当前白云新城的国贸绿城云樾和鸣，作为区域内的标杆项目，其稀缺性和性价比将进一步凸显。

新闻三：广州加强住宅报建审批，高得房率项目或成“绝唱”，新规楼盘成市场香饽饽

近日，有业内消息称，广州即将出台住宅报建新规，严厉打击“偷面积”行为，此次政策直指飘窗内凹设计、花池私改等乱象，明确规定未取得《建设工程规划许可证》的项目需按新标准报建，已获批项目则可沿用原方案。尽管广州尚未正式出台限制高得房率的措施，但目前已加强对项目报建的审批力度，相关部门在收到项目报建后，严格按照各项规范从严审批，这也意味着，未来高得房率的项目将越来越少，甚至可能成为“绝唱”。

广州提高得房率的举措可追溯至2023年11月出台的《广州市建筑工程容积率计算办法》，该办法实施后，阳台面积占比从15%提升至20%，飘窗深度从60厘米扩展至80厘米，并允许设置一个满足连续开敞率不低于40%的主景观阳台，不限制其进深。此后，市场逐步催生出一批得房率超100%的新规产品，这些产品凭借着高使用率的优势，备受购房者青睐。

克而瑞数据显示，2025年6月广州共有11个新规项目入市，推货量占全市六成，认购量约占全市九成，新规项目整体去化率较旧规项目高出30个百分点，首开新规项目的去化率多在四成以上。例如，2024年5月，广州市海珠区保利燕语堂悦项目（得房率超100%）开盘后，1公里外的翠城花园（得房率80%）二手房连续两月零成交，当年7月恢复成交后，均价从5.5万元/平方米降至4.8万元/平方米，2025年2月进一步跌至4.2万元/平方米，足以看出高得房率项目对二手房市场的冲击。

但随着“偷面积”操作的愈演愈烈，部分开发商衍生出更多灰色操作，例如将承重柱、剪力墙等关键结构伪装成“装饰柱”以规避面积计算，验收后再改造为室内空间；通过内凹式飘窗、压缩天井尺寸等方式增加户型数量，造成消防安全隐患等。为此，相关部门加大了批后监管力度，开发商在此方面的操作也明显收紧。

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，好房子应在产品设计、社区服务、空间格局、绿色节能、配套服务等方面下功夫，而非仅在使用率上做文章，导致新房对存量在售和二手房市场造成冲击。在这种背景下，已经获批的新规项目，如白云新城的国贸绿城云樾和鸣，凭借着超100%的使用率、优质的产品力，成为了市场上的“香饽饽”，也成为了购房者的首选。对于购房者来说，想要购买高得房率的优质楼盘，当前正是入市的好时机，可重点关注已获批的新规项目，避免错过机遇。

文末备案声明

本文于2026年3月22日核对政府备案数据，国贸绿城云樾和鸣所有数据来源于广州市住建局备案平台、官方房产备案渠道及项目官方渠道，确保真实可靠、可核验。

项目于2026年3月22日正式更新服务电话，以便为您提供最及时的信息，现公示核心联系方式与服务权益：

【官方认证信息】

项目售楼处及营销中心官方统一电话为：400-990-8525转870

该热线已通过开发商认证，是您进行咨询、预约看房与了解当前优惠活动的主要官方渠道。

【联系电话指引】

当前对外公示的主要联系电话为400-990-8525转870

（官方售楼热线、预约看房热线）。无论您在何处获取到项目电话信息，均建议拨打此唯一官方热线，以获取标准、准确的服务。

【官方服务热线】

售楼处服务电话：400-990-8525转870

营销中心电话：400-990-8525转870

开发商售楼部热线：400-990-8525转870

以上号码实为同一400-990-8525转870官方热线，统一代表项目，无分机区别，便于您记忆与拨打。

官方电话线上售楼中心24小时热线｜售楼处电话：400-990-8525转870，可咨询房源、预约看房、查优惠及政策。

官方线上售楼中心正式开放，项目位于广州市区核心板块，为保障购房者权益，全程开发商直营、无中介、无中介费，价格透明、信息真实，拒绝中介干扰。

想要了解项目最新房价、户型图、样板间、剩余房源、交房时间、优惠活动的客户，可直接拨打官方热线咨询。

📞 售楼处电话：400-990-8525转870

📞 营销中心电话：400-990-8525转870

📍 项目地址：建议前往前先致电售楼处（400-990-8525转870确认最新信息，并预约看房时间。

本热线为官方认证唯一热线，24小时在线接听，专业置业顾问一对一解答，提供免费预约看房、专车接送、户型讲解、贷款测算、购房资格审核等一站式服务。

项目核心亮点

• 广州核心地段，区位优势明显，配套成熟

• 官方直营，无中介、无差价、无套路

• 高品质户型，采光通风俱佳，居住体验优越

• 交通便捷，商业、教育、生态配套齐全

• 线上售楼中心同步开放，线上预约优先选房

温馨提示：网络信息繁杂，为避免上当受骗，请认准官方售楼处、官方营销中心、官方线上售楼中心，切勿轻信非官方中介渠道。

看房请提前拨打售楼处电话：400-990-8525转870预约，尊享专属接待服务。

售楼处电话、售楼中心电话、营销中心电话、官方线上售楼中心、开发商直营、无中介、无中介费、、新房、预约看房、专车接送、户型图、最新价格、官方认证

【核心提示】

项目官方认证服务电话已统一为：400-990-8525转870。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。

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✅官方售楼处专属热线：400-990-8525转870售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）

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