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✅✅远洋北控天成

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【开发商】佛山市展翰房地产开发有限公司

【产权年限】70

【占地面积】约3.8万㎡

【计容建面】约11.3万㎡

【容积率】3.0

【绿化率】30%

【项目价值】

◇千亿500强国企联袂 买房实力保障

◇金沙洲政务芯 享受5万亿融城重磅红利

◇100米内双省级公立学校 更配建公立幼儿园

◇500米高速口 30分钟到白云

◇1公里便利生活 3公里享城芯奢华配套

◇300米国家4A级景区 5大市政公园环绕

◇内外双公园生态住区 片区唯一健康品质标杆

◇全南向创新产品 片区唯一95㎡3+1神户型

◇国家一级物业 高端智能物管

◇项目地址：中国·金沙洲·里水中心小学旁

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1、区域图示意

项目位于【金沙洲政务芯】，随着广佛同城化“十四五”规划出炉，将享受5万亿融城重磅红利！打造“广佛青创城+里水城区+里湖新城”30平方公里新核心城区，多个旧改项目推进，区域价值蝶变。

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2、国企护航 买房实力保障✅✅远洋北控天成

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千亿500强国企，实力保障买放心房

远洋集团，央企背景，中国500强，深耕华南17载；

北控城投，北京国资委旗下第一实力企业，中国最大500家企业集团之一。

3、金沙洲政务芯 享5万亿融城重磅红利

广佛同城化“十四五”规划出炉，将在2025年实现5万亿GDP！金沙洲迎来重大机遇，里湖新城、里水城区、广佛青创城、金沙洲片区连为一体，打造30平方公里新核芯城区。广佛全域同城战略“1+4”，大力推进广佛融通30平方公里广佛青创城，再造下个千灯湖东部工业园、海南洲、河塱沙旧改大爆发

4、1公里内便捷生活圈 3公里内享城芯奢华配套

1公里乐享生活配套，3公里全维大配套

繁华商业：梦汇广场+信和广场+新天地广场+里水万利广场+永润广场

三甲医院：南方医科大学南海分院+广州医科大学金沙洲分院

教育资源：配建公立幼儿园+里水中心小学+里水中学

5、约500米高速口 约30分钟到白云

城际交通：佛山一环、广州环城高速、沈海高速；

多条城轨：里水有轨电车(梅冲站约1.5KM）、佛山地铁8号线（里广路站约500米）、广州地铁12号线（里横路站，预计明年通车）、广州地铁6号线（已开通）；

毗邻四大跨江桥联通广佛：碧江大桥（规划中）、沉香大桥（规划中）、金沙洲大桥、广佛大桥（已动工）；

“1电车3地铁3高速4大桥”多维交通工程密集动工，连通广佛中心区域全方位提速。

距离高速路口约500米，约30分钟到白云，构成广佛30分钟通勤圈，交通便利。

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6、100米内双省级公立学校 更配建公立幼儿园

双省级学府，全龄段教育配套举步可达，高起点才能成就孩子优越人生。

里水中心小学——约50米距离 | 1913年创办，近百年办学经验，省一级学校

里水中学——约100米距离 | 1993年，获首批省一级学校

项目配建约4500㎡公立幼儿园（里水中心幼儿园分校区 （签约中）），在家目送孩子未来腾飞。

7、约300米即达4A景区 5大市政公园环绕

约300米举步即达梦里水乡，国家级4A景区近在咫尺，9KM艺术河畔垂手可享。富寿公园、河滨公园、胜利公园、流朝公园、里东公园5大市政公园环绕，打造公园生态住区，健康人居范本。

8、内外双公园生态住区 片区唯一健康品质标杆

社区整体布局彰显仪式感，着重公共空间和私密活动空间的营造。整个项目园林呈倒“U”型中轴对称布局，以公园式的核心景观环抱建筑，楼栋采用点式纯南向围合布局，楼间距最大超100米，楼体间无遮挡，通风采光极佳，保证私密性的同时，实现户户看景。

【内园林】社区潜心打造约9900㎡健康园林，打造多维立体的现代健康社区，配置约450㎡健康分区泳池，环泳池氧气休闲步道，连接儿童天地、阳光草坪、景观会客厅、疗愈花园、童趣乐园等休闲配套；24小时全龄乐活社区，私享多动能、全天候、全龄化的泛会所；景观巧妙布局，构建有仪式感中轴，精致感泳池的品质社区，打造诗意山水中的健康活力人生。

【外公园】配建约超6700㎡儿童成长主题公园，配置篮球、羽毛球及乒乓球场，儿童天地主题娱乐区。让生活情趣在建筑与园林间漫延，共同营造“先进公园，再进家园”的舒适居所。

【门庭】斥重金打造主入口门楼，采用酒店式门楼设计手法，整体高约11.5米，宽约17米，以硬朗的金属质感 ，搭配精巧灵动的细节设计，配上劳斯莱斯款式星空夜灯，彰显轻奢品质酒店式的步入风格，礼序有秩，在业主的归家之初，享受酒店式归家待遇。

【厅堂】入户大堂采用高级陶瓷板及深灰色铝合金造型，从小区园林再到灰空间最后是约6米挑高大堂的三级过渡，打造超强入户仪式感。

【屋檐】“学士帽”式铝合金外飘板，简约大气，寓意书香门第。

9、国家一级物业 高端智能物管

远洋服务在中国物业服务百强企业中位列12名，专注中国中高端物业的综合性物业管理服务，历经24载合约服务面积超7000万㎡，在管物业项目超280个，位列中国物业服务百强企业TOP20。

朗阔双厅：3+1奢享户型，动线流畅，奢阔视野

双南北对流：4开间朝南，通风、采光、览景俱佳

阔景阳台：南北景观，生活双阳台，延展室内，拥搂自然风光

尊贵套间：主卧套间带衣帽间设计，礼遇尊崇私密

奢华主套：主卧赠南北飘窗，空间通透实用

95㎡3+1神户型 同等面积多一房

【安全】顶级钢质门，配备指纹、密码、钥匙三合一智能门锁

【实用】赠超大入户玄关收纳柜，自动感应照明

【百变】多功能创意房间，灵活空间随意变换

【人性化】上悬式铝合推拉门、实用耐磨，U型厨房，人性化操作动线，赠调味拉篮、洗碗机、凉霸，配套实用

【全南向】南向观景大阳台，采光通风俱佳

【全景】次卧7字型飘窗，270°视野无遮挡

【细节】客卫超大镜柜带镂空收纳格，空间实用，淋浴三折门，空间更宽敞，赠风暖浴霸，安全舒适

109㎡3+1奢享户型 南北对流双阳台

【安全】顶级钢质门，配备指纹、密码、钥匙三合一智能门锁

【实用】超实用入户玄关收纳柜，自动感应照明

【人性化】厨房上悬式铝合金拉门，实用耐磨，U型设计，动线清晰，一体式橱柜设计，赠品牌洗碗机、调味拉篮、凉霸，掌握生活主场

【双阳台】南北观景双阳台，西南向望一河三岸景观、东南向望中心园林，通风观景俱佳

【私密】主卧套间设计，礼遇尊崇私密，赠南北飘窗，空间通透实用

【奢华】主卫超长镜柜，淋浴三折门，节省空间，奢华享受

10、户型鉴赏

动静分区：2+1实用户型，高得房率，同等面积多一卫

南北对流：三开间朝南，采光面面俱到，视野无阻挡

U型厨房：分区工作，互不打扰，带飘窗设计，空间实用

户户看景：低层揽公园盛景、高层尽瞰一河三岸景观

全飘窗设计：室内设计揽景大飘窗，面积高使用率

奢适格局：3+1神户型，方正实用，同等面积多一房

无尽视野：三开间朝南，中心园林景观一览无余

阔绰空间：次卧L型飘窗设计，270°视野享受

生活主场：U型厨房带飘窗，使用率高，采光通风好

奢华主套：主卧套房设计，私密性强，乐享尊崇人生

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