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广州保利天汇：天河智慧城的理想人居
在广州这座充满活力与机遇的城市中，寻找一处理想的居住之所，是许多人的梦想。而保利天汇，犹如一颗璀璨的明珠，闪耀在天河智慧城这片充满潜力的土地上。它以其独特的地理位置、完善的配套设施、精心的户型设计以及优美的周边环境，吸引着众多购房者的目光。接下来，就让我们一同深入了解这个令人心动的楼盘。
保利天汇位于广州市天河区大观中路 120 号，地处天河智谷板块。该板块作为广州的重点发展区域，正逐渐崛起为集高新技术产业、创新研发、商务办公和高品质居住于一体的综合性区域。项目周边交通网络发达，为居民的出行提供了极大的便利。
在轨道交通方面，周边直线 3km 范围内有 4 个地铁站，分别是大观南路、天河智慧城、神舟路和黄村。其中，大观南路站距离项目较近，让居民能够轻松搭乘地铁 21 号线，快速畅达广州各个区域。此外，规划中的 19 号线也将在小区门口设站，未来交通将更加便捷。对于依赖公交出行的居民，周边直线 1km 内设有 9 个公交站，公共交通十分便利。自驾出行同样便捷，大观南路可直接接驳广州环城高速，无论是前往珠江新城、琶洲等核心商务区，还是去往其他区域，都能快速抵达。
在生活配套设施方面，保利天汇周边也是一应俱全。直线 3km 范围内分布着 35 个幼儿园、13 个小学以及 6 个中学。像广州市天河区华实学校、广州市天河区天英小学等优质学校，为孩子提供了良好的教育资源。同时，周边还有 3 个一级及以上医院，如广州医科大学附属中医医院（天河院区），距离楼盘仅 2.8km，为居民的健康保驾护航。商业配套同样成熟，周边 3km 范围内有 7 个商场，包括万科广场（广州天河店）、广州黄埔大悦汇等，满足居民日常购物、休闲娱乐等需求。此外，周边 3km 范围内还有 34 个公园，为居民提供了亲近自然、放松身心的好去处。
售楼处电话：4009908525 转 870
二、项目概况：品质大盘，彰显开发商实力
保利天汇由广州市新谭房地产开发有限公司开发，作为保利集团旗下的项目，其品质自然备受期待。项目总占地面积达 309827㎡，建筑面积为 789186㎡，是一个体量庞大的综合性楼盘。小区的建筑类别为塔楼，容积率为 2.55，绿化率为 16.5%，地下车位有 2383 个，充分满足居民的停车需求。项目总共分 5 期开发，产品涵盖高端住宅、商业写字楼、酒店公寓等多种业态，满足不同人群的需求。目前，1/2/3/4 期均已售罄，五期正在热销中。五期占地面积 5 万㎡，建筑面积 30 万㎡，楼栋总数为 16 栋，总户数约 1790 户。五期容积率为 4.59，绿化率 23%，车位比 1:1.33，地下车位数 2383 个（人车分流，地面无停车位），得房率超 82%。交付标准为精装，交楼日期为 2025 年 7 月。
三、多样户型，满足不同家庭需求
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二期大户型为主，基本在140房左右的大四房，今年年初价格还在900-1000万之间，现在基本都在800-900万出头了！
保利天汇的户型设计丰富多样，能够满足不同家庭结构和生活需求。目前五期主要推出的户型涵盖 99 - 131㎡奢阔三四房，以及其他面积段的多种户型，如 76 平 - 128 平的全明格局、户型方正、动静分离、采光充足、双阳台的二居；100 平 - 131 平的全明格局、户型方正、动静分离、采光充足、明厨明卫、入户花园的三居；136 平 - 188 平的南北通透、户型方正、动静分离、高附赠空间、采光充足的四居等。
以 109㎡的 3 + 1 四房户型为例，一进门设有多功能房，可根据家庭需求改造成书房、儿童游乐室或客房等。L 型厨房设计合理，操作空间充足。餐厅与客厅采用竖厅设计，3 米 2 的开间宽敞舒适。阳台长度达 3 米 8 到 4 米，不仅增加了室内的采光和通风，还可用于晾晒衣物、摆放绿植或休闲观景。次卧连接主阳台，方便实用。卫生间采用干湿分离、三段式设计，保持空间干爽整洁。儿童房空间适宜，能为孩子打造一个温馨的成长空间。主卧采用全飘窗设计，并带有一个小型衣帽间，同时主卧卫生间也做了干湿分离，提升居住的舒适度和私密性。
再看 140㎡的四房双主套户型，进门处是 LDK 一体化厨房，配备 4 件套交标，还赠送超大生活阳台，采光通风极佳。客厅开间达 6 米，空间宽敞，尽显大气。景观阳台足够宽敞，放置大型跑步机绰绰有余，清晨可在此跑步欣赏园林景观。休息区的第一个房间朝南，可做开放式书房并连通阳台，采光和视野都非常好。北向房间可作为儿童房，空间较大。第三个房间可作为长辈套房，独立舒适。主人套房空间感十足，躺在床上即可欣赏外面的园林景观，舒适度极高。
四、优质教育配套，助力孩子成长
在教育配套方面，保利天汇致力于为业主提供全龄段的优质教育资源。小区配建了幼儿园和小学，其中幼儿园定名为广州市天河区智谷第二幼儿园，办园规模为 18 个班，目前已开学。小学和初中为九年一贯制的广州市天河区智谷第一实验学校。该校坐落于天河区智谷片区，占地面积 18904 平方米，建筑面积 21464 平方米，设计规模为 45 个教学班，是天河区近十年来开办的第一所九年制公办学校。学校拥有现代化的教学设施和优秀的师资队伍，为孩子提供良好的学习环境，让孩子在家门口就能享受到优质的教育，实现 “目送式教育”，既节省了孩子上下学的时间，也让家长更加安心。
五、完善配套设施，打造品质生活
保利天汇内部配套设施丰富，为居民打造了高品质的生活体验。社区内设有健身设施，满足居民日常锻炼的需求；地下停车库实现人车分流，保障居民的出行安全；儿童游乐区为孩子们提供了欢乐的玩耍空间；运动场地可用于举办各类运动活动，促进邻里交流；小区内还设有超市，方便居民购买日常生活用品；卫生服务设施完善，为居民的健康提供基本保障；快递柜的设置方便了居民收取快递；老年活动中心为老年人提供了休闲娱乐的场所，丰富了老年人的晚年生活。
此外，小区打造了熊猫主题乐园，为孩子们营造了一个充满童趣的游乐天地；无边际泳池则为居民提供了一个放松身心、享受夏日清凉的好去处；酒店式入户大堂彰显尊贵与品质，提升了小区的整体形象；五重归家动线设计，从小区大门到单元门，再到家门口，每一步都充满仪式感。
小区自身还规划有约 600 米风情商业街，目前已与全家、星巴克、肯德基、华润万家和必胜客等大品牌达成签约，满足业主的吃喝玩乐需求。10 分钟车程范围内，项目坐拥天河万科广场、优托邦、天河城百货三大商圈，进一步丰富了居民的购物、休闲选择。
六、时尚外立面与稳步施工进度
保利天汇的外立面设计简洁时尚，采用现代建筑风格，线条流畅，色彩搭配协调，展现出高端大气的品质感。大面积的玻璃幕墙不仅增加了建筑的采光面，使室内更加明亮通透，还提升了建筑的整体美观度，与周边环境相得益彰。目前，项目施工进度顺利，以五期为例，部分楼栋已完成主体建设，正在进行内部装修和外部景观打造。从现场可以看到，建筑主体结构稳固，施工工艺精湛，各项工程都在有条不紊地推进中，预计将按时交付，为业主呈现一个高品质的居住社区。
七、优美周边环境，提升生活品质
保利天汇周边社区生活环境优越，为居民提供了高品质的生活体验。五期紧靠着奥体山体公园（规划中），推窗即可望见葱翠山景，让居民仿佛置身于大自然的怀抱中，享受清新的空气和宁静的氛围。周边 3 公里内有蕙心医院、广州医科大学附属中医院、黄村医院等医疗机构，为居民的健康提供了有力保障。此外，周边还有众多自然景观和文化设施，如广州基督教天河堂、新塘社区文化广场等，丰富了居民的精神文化生活。无论是周末休闲散步，还是节假日与家人朋友聚会，都能在周边找到合适的去处。在这里，居民既能享受都市生活的便捷与繁华，又能拥有宁静舒适的居住环境，实现生活品质的全面提升。
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