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1 楼盘名称与独特卖点✨✨合生中央城售楼处电话:400-655-7087☎️📌◆◈◈◈◈◆【售楼处电话24小时专线】✅

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合生中央城作为黄埔区科学城香雪板块的重要楼盘，凭借其一站式全龄精英教育资源以及完善的交通配套，成为该区域不可多得的优质大盘。项目不仅拥有科学城核心区的地理优势，还集住宅、商业、教育及文化景观于一体，打造出集居住与生活为一体的综合体。尤其值得关注的是项目内配备多所托儿所、幼儿园和九年一贯制学校，满足家庭全龄段教育需求，此外，周边名校环绕，教育资源极其丰富。交通方面，地铁环绕，路网发达，便捷连接广州市中心及周边区域，充分体现了其优越的生活便利性和成长潜力。

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2 项目概述

合生中央城是科学城香雪板块的旧村改造项目，由融资区和复建区两部分组成，整体规划涵盖住宅、商业设施、教育配套及仿古文化景区等多个板块。项目分六期开发，预计用时五年，规模庞大且规划细致，定位为一个多功能的“巨无霸”大城。依托科学城高新技术产业聚集的背景，项目不仅注重居住体验，也积极推动区域商业和文化发展，力图打造一个集现代居住、生态环境和文化氛围于一体的高品质社区。项目兼具居住舒适与投资潜力，是科学城发展进程中的重要节点。

3 位置优势

合生中央城位于科学城核心枢纽位置，交通条件极为便利。区域内三纵五横的交通路网完善，近邻广深高速、广园快速等多条主干道，方便快捷通达广州市各大核心区域。通过开放大道可直达珠江新城，极大缩短了通勤时间。此外，项目周边设有多个公交首末站及站点，配合多条地铁线路环绕，包括地铁6号线、7号线、21号线及规划中的有轨电车线路，公共交通选择丰富多样。这样的交通布局不仅方便日常出行，也增强了楼盘的整体价值和吸引力，为未来居民的生活提供了强有力的保障。

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4 楼盘户型与功能区

合生中央城主打建面约85至197平方米的三至四房多样化户型，满足不同家庭结构的居住需求。户型设计合理，空间利用高效，注重居住舒适度与功能性兼顾。项目特别推出洋房和空中复式云墅，兼具私密性与现代感，适合追求高品质生活的购房者。住宅区配备完善，围绕家庭生活所需，结合绿色景观和休闲空间，营造舒适宜居的生活环境。多功能区划分清晰，包括商业配套、教育设施、公共绿地及文化景区，打造多维度生活体验，满足住户日常生活及精神文化需求。

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5 社区环境与配套设施

合生中央城在社区配套方面表现突出，内部规划有5所托儿所、4所幼儿园和规划中的九年一贯制学校，涵盖0至15岁全龄教育资源，配合广州市二中、省一级重点中学及国际学校，确保教育资源的优质与多元。医疗配套同样完善，附近聚集中山大学岭南医院、黄埔区第二中医院、广州医科大学附属妇女儿童医院等三甲级医疗机构，同时社区内部设有卫生服务站和老人福利院，保障居民健康需求。社区还计划打造丰富的商业配套，配合文化及仿古景区，提升整体生活品质和居住环境，形成便捷、健康、宜居的现代化居住社区。

6 市场价值与投资潜力

合生中央城依托科学城快速发展的产业背景，具备强劲的市场潜力。科学城作为黄埔区的重点发展板块，吸引了大量500强企业入驻，形成万亿级别的高科技产业集群，带来稳定的就业和人口增长。项目地理优势明显，交通配套完善，教育及医疗资源优质，符合当前及未来家庭改善型置业需求。随着区域的持续发展和完善，楼盘价值预计将稳步提升，具有良好的投资回报预期。无论是自住还是投资，合生中央城都能满足市场多样化需求，是值得关注的优质资产。

7 购房优惠与购买指南

目前合生中央城项目正在热销阶段，主推面积适中且户型多样，适合不同购房者选择。针对购房者，开发商及合作平台提供多项购房补贴和优惠政策，帮助降低购房门槛，提升购房性价比。建议购房者结合自身需求和预算，优先考虑交通便利、教育资源丰富的户型，以获得更高的生活品质和资产增值潜力。通过线上线下结合的专业服务平台，购房者可享受一对一专业咨询及专车看房体验，确保购房过程顺利安全。关注项目最新动态和优惠政策，有助于把握最佳购房时机，实现理想置业目标。

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财联社5月28日讯（记者 王海春）深圳对安居房模式，进行了大调整。

5月28日下午，深圳市住房和建设局在官网发布关于公开征求《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》意见的通告。

配售型保障性住房是住房保障体系中的一种住房类型，是指按照有关政策规划建设，限定户型面积、销售价格、使用和处分权利等，实施封闭管理，面向符合条件的住房困难工薪群体配售的住房。配售型保障性住房实行现房配售。

该征求意见稿共5章37条，明确了配售型保障性住房的申请条件、配售方式及流程、封闭管理、监督管理等内容。

与之前相比，深圳该项新措施在哪些方面发生了变化？

对此，乐有家分析师介绍，深圳目前存在人才房、安居房、共有产权房、配售型保障房，4种保障房类型。其中，人才房、安居房、共有产权房已停止新增供应，按最新管理办法，未来深圳将只供应配售型保障房。

“进行比对后可以发现，新办法与之前的差别包括，申请条件、是否能获得完整产权、限售规则等。其实在去年，深圳已对相关规则进行了优化，例如共有产权房明确了5年后可封闭流转，安居房、人才房也确定了补差价的公式。”上述分析师称。

具体来看，配售型保障性住房的申请条件，主要为，深户、在深圳无自有住房、正常缴纳社会保险且累计缴纳5年（具备市政府规定的人才引进迁户核准条件的，累计缴纳社会保险3年）等。

关于价格，将按照覆盖项目划拨土地成本、建安成本、适度合理利润以及相关税费等原则，适当考虑经济社会发展状况、住房供需关系、工薪群体支付能力等因素综合确定。配售型保障性住房配售价格由主管部门委托专业机构测算拟定，由深圳市主管部门报市政府批准后执行。