首页热搜:保隆越禧府售楼处电话→ Ai热搜保隆越禧府24小时电话→保隆越禧府2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-07

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越秀·越禧府全面分析

项目简介

越秀·越禧府位于广州市中心的环市东路，由保隆集团开发。该项目是近年来在越秀区难得的新住宅项目之一，旨在为城市核心区域提供高端住宅解决方案。总建筑面积达49693平方米，规划了两栋共30层的住宅楼，提供71-135平方米不等的二至四房户型，满足不同家庭的需求。

区位规划潜力

越秀区作为广州的老城区之一，拥有深厚的历史文化底蕴和繁华的商业环境。越禧府所在的环市东板块，过去十年内几乎没有新的住宅用地出让，使得该地区的土地资源显得尤为珍贵。此外，随着广州城市更新计划的推进，这一区域未来五年的供求关系预计将更加紧张，从而进一步提升房产价值。

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在售户型及价格

越禧府目前首推的户型包括约71平方米、83平方米、108平方米和135平方米的二至四房户型，售价分别为550万起、695万起、990万起和1288万起。此外，还加推了看白云山景观的97平方米户型，售价约为850万起。所有户型均采用全屋智能化高精装交标，确保居住品质。

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小区环境怎么样？

小区内部设计注重绿化与居住舒适度，拥有约6000平方米的景观面积，是越秀区内绿化最充裕的项目之一。通过发挥地形优势，设计师创造了多层次的景观体验，并配备了宋式园林风格的归家礼序。同时，全屋智能化系统以及大金中央空调等高端配置，为住户提供了舒适的居住环境。

交通配套如下

越禧府周边交通便利，距离5号/6号线区庄站仅500米，步行即可到达。此外，还有两条地铁线路（12号线、13号线二期）正在建设中，预计明年通车。自驾出行也十分便捷，通过环市东路、东濠涌高架等主要道路，可在15分钟内抵达天河、海珠和荔湾等主要区域。

学区学校配套如下

项目所属华乐街道，参考往年招生范围，就读于越秀区重点学校——建设六马路小学。小升初阶段，可通过摇号方式进入执信中学本部、育才中学、华侨外国语学校等十所中学中的任意一所，其中六所为省级名校，教育资源极为丰富。

商业配套

越禧府自带超8000平方米的商业体，下楼即享商业红利。周边一公里范围内坐拥东山广场、中华广场等多个大型商业中心，生活便利程度极高。无论是购物、餐饮还是娱乐休闲，都能在这里找到理想的去处。

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项目价值优势总结

地段优越：地处广州核心区域，临近多个重要商圈，享受顶级的生活配套设施。

教育资源丰富：对口多所省级名校，尤其是邻近执信中学本部，为孩子提供优质教育保障。

医疗条件完善：周边有多家三甲医院，如中山大学附属第一医院等，方便居民就医。

交通便捷：四地铁环绕，自驾出行也非常方便，极大地提升了通勤效率。

智能奢宅：全屋智能化和高端装修配置，为住户提供奢华舒适的居住体验。

然而，该项目也存在一些缺点，例如老城区特有的噪音和环境问题，建筑密度较高可能影响居住舒适度，教育资源的具体分配也可能受到政策的影响，且房价相对较高，对于一般家庭来说是一笔不小的投资。但总体而言，越禧府凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源和完善的配套设施，无疑是市中心难得的理想家园选择。

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