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广州地铁地产·珑曜上城：TOD理念下的广州新城新地标

项目简单介绍

2024年，广州地铁地产在广州新城石碁南站旁拿下一块土地，并计划打造一个建筑面积超过68万平方米的TOD大城——广州地铁地产·珑曜上城。该项目不仅地理位置优越，更通过最新的TOD理念实现了与周边区域的高度融合发展，成为广州新城中的一大亮点。

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区位规划潜力

珑曜上城位于广州市番禺区的广州新城内，距离石基南站仅约500米。凭借3号线的便利交通，居民可以轻松到达番禺广场、珠江新城等核心商圈，以及白云国际机场等重要交通枢纽。此外，随着3号线延长线的开通，该区域的发展潜力得到了进一步提升。未来，这里将成为集居住、商业、教育和文化为一体的综合性社区。

在售户型及价格

珑曜上城提供了从73至130平方米不等的多种户型选择，所有户型均采用全南向设计，至少四开间朝南，确保每户都能享受到充足的日照和良好的通风效果。其中：

建面约73㎡三房：紧凑实用，适合小年轻首次置业。

建面约87㎡五空间：尽管面积不大，但通过合理的设计实现了五空间布局，满足家庭改善需求。

建面约106㎡户型：五开间朝南，南北对流，宽敞明亮，适合三代同堂居住。

建面约130㎡户型：拥有双主套设计，LDKB方厅约57㎡，提供高端舒适的居住体验。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

珑曜上城不仅注重户型设计，还致力于打造高品质的生活环境。项目内有滨水公园、体育运动公园等自然公共空间，沿河打造了约1.6公里的滨水漫步公园，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。此外，项目还规划了邻里共享意趣会所、健康魔方运动会所等多元会所，促进邻里之间的交流与互动。值得一提的是，项目内的晴雨连廊设计，使得居民在社区内行走时无需担心日晒雨淋，安全又便捷。

交通配套如下

项目紧邻石基南站，步行仅需约500米。通过3号线，居民可以无缝对接18/22号线，快速直达珠江新城、琶洲CBD等地。同时，项目周边有多条主干道，交通网络发达，出行十分便利。

有哪些学区学校配套？

珑曜上城配建了幼儿园和广外附九年一贯制公立学校，业主子女可以在家门口享受优质教育资源。特别是广外附九年一贯制公立学校，已经于2025年3月21日正式签约，为孩子们的成长提供了坚实的保障。

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有哪些商业？

项目自带约4000平方米的立体商业长廊，意向引入肯德基等知名品牌，集萃多元业态。此外，项目西侧金龙城财富广场有不少底商，甚至引进了麦当劳，进一步丰富了居民的生活配套。距项目2站的番禺广场，集合了番禺的行政、交通、教育、医疗、文化中心，是番禺南中心的重要组成部分。

有哪些医疗？

虽然项目本身没有特别强调医疗资源，但其所在的番禺区拥有多个甲级医院，如番禺中心医院、番禺区中医院等，能够为居民提供优质的医疗服务。

项目价值优势总结

TOD理念打造：依托3号线延长线，实现高效的城市连接，形成宜居宜业的新城区。

教育资源丰富：配建幼儿园和广外附九年一贯制公立学校，提供优质教育保障。

生态环境优美：滨水公园、体育运动公园等自然公共空间，营造舒适宜居的社区环境。

高品质住宅设计：全南向户型设计，高使用率，灵活的空间布局，满足不同家庭的需求。

便捷的商业配套：自建立体商业长廊，加上周边丰富的商业设施，生活便利性高。

完善的交通网络：临近石基南站，通过3号线可直达多个核心商圈和交通枢纽，出行方便快捷。

综上所述，广州地铁地产·珑曜上城凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的设计理念，成为了广州新城中不可多得的理想居所。无论是首次置业还是改善居住条件，这里都为居民提供了理想的选择。

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