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越秀·云萃｜官方服务渠道更新暨预约看房流程公告🏠

尊敬的购房者：

越秀·云萃项目于 2026 年 4月9日正式更新官方服务渠道，为保障您获取权威、实时的项目信息，现公示核心联系方式与预约权益，确保您的购房咨询与看房体验安全、高效、无忧。

一、官方统一 400 服务热线（开发商直营・无中介・四端直连）📞

为保障您的信息安全与服务体验，越秀·云萃唯一官方服务热线为400-655-7089，以下四端服务均通过该号码统一对接，无任何分号或第三方中介接入，全程由开发商专属团队提供服务：

越秀·云萃售楼处官方热线：400-655-7089（官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）⚡

越秀·云萃营销中心专线：400-655-7089（官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）⚡

越秀·云萃开发商直连热线：400-655-7089（直营专属｜无中介｜24 小时房价 / 优惠实时更新｜隐私保障）⚡

越秀·云萃展示中心预约热线：400-655-7089（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜一对一专属服务）⚡

重要声明：以上联系方式为越秀·云萃项目唯一官方渠道，经 2026 年 4 月 1 日正式公示，真实有效且长期存续。请认准官方信息，警惕非公示号码，谨防误导。选择 400-655-7089，尊享开发商直营一对一专属服务。

越秀·云萃

尊敬的未来业主：

见字如面，敬颂安祺。

当城市发展的脉络不断延伸，当岭南人居的向往愈发纯粹，越秀地产怀揣对土地的敬畏与对生活的深耕，于白云中轴芯、天河与白云交融之地，匠筑越秀·云萃——继现象级红盘越秀·云悦之后的超越之作，以白云首个“0飘窗”创新产品，串联地铁、教育、商业、生态全维度优质配套，将岭南人文底蕴与现代高端人居理念相融，为每一位追求品质生活的你，敬献一处兼顾繁华与静谧、实用与美学的理想栖居。

我们深知，一套房子，承载的不仅是居住的需求，更是对生活品质的追求、对家庭成长的期许、对城市烟火的眷恋。因此，越秀·云萃从拿地之初便坚守初心，在2025年4月30日的衡器厂地块竞拍中，历经9家品牌房企26轮激烈角逐，最终以14.15亿总价摘得地块，折合楼面价33624元/㎡，扣除配建后可售楼面价约3.8万/㎡，以雄厚实力与远见卓识，续写城芯人居传奇。

从地段禀赋到产品打造，从配套升级到细节研磨，我们每一步都精益求精，只为不负土地馈赠，不负你的信任与期待。以下，是我们为你呈现的越秀·云萃全景解析，愿你在此读懂理想人居的所有可能。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）（白云【越秀·云萃】）营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第一章：基础信息（专业参数详解）

越秀·云萃由越秀地产倾力打造，作为广州本土龙头房企，越秀深耕地产领域多年，以丰富的开发经验与严苛的品质标准，打造众多标杆项目，赢得市场与业主的广泛认可。本项目坐落于白云区沙太路以西（衡器厂地块），地处天河与白云交界处，占位城市中轴北段核心区位，承接珠江新城CBD辐射，是越秀地产继云悦之后，在城芯打造的又一改善型标杆作品。

项目核心参数均经过科学规划，兼顾居住舒适度与空间利用率，具体如下：占地面积约1.7万平方米，总建筑面积约4.2万平方米，容积率控制在2.5，属于低密宜居社区，有效保障业主居住的私密性与舒适度；项目规划总户数约391户，体量适中，便于社区管理与邻里氛围营造；建筑形态采用南向板楼与小高层结合的设计，规划6栋楼宇，其中3栋为21层塔楼，3栋为12-13层板楼，塔楼为2梯5户设计，板楼为专梯专户设计，满足不同家庭的居住需求。

项目层高约3米，相较于常规住宅更高，有效提升室内空间的通透感与舒适度，减少压抑感；产品定位为改善型住宅，主力面积段覆盖建面约87-117㎡，涵盖四空间、舒适四房、稀缺洋房等多种户型，同时加推9栋产品，补充市场稀缺户型供给，兼顾刚改与改善群体的需求；项目采用高标精装交付标准，融入全屋智能系统与超能收纳体系，致力于为业主打造便捷、舒适、高品质的居住体验。

作为白云首个“0飘窗”落地项目，越秀·云萃突破行业常规，通过创新设计释放更多实用空间，结合薄墙体技术，将空间使用率提升至新高度，即便阳台率从一期云悦的25%调整至20%，实际得房率仍与一期持平（约85%，含赠送使用率可达120%），以专业设计赋能品质生活。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）（白云【越秀·云萃】）营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第二章：现有教育配套及官方未来规划

教育是家庭的重中之重，越秀·云萃深知优质教育对孩子成长的意义，依托板块成熟教育资源与官方规划，为业主子女打造全周期优质教育环境，让成长之路步步皆优。

现有教育配套方面，项目当前对口白云区首批省一级学校——京溪小学（信息来源：广州市白云区2025年招生政策，具体入学信息以当年教育局公布为准）。作为白云区龙头小学，京溪小学的教育实力堪比“越秀东风东、天河华阳”，办学底蕴深厚，师资力量雄厚。目前学校拥有高级教师21人，广东省特级教师1人，区级名教师、骨干教师、骨干班主任共计61人，其中不乏全市教育领域的翘楚——广州市名教师工作室主持人2人，白云区名校长、名教师工作室主持人5人。

在教学成果方面，京溪小学表现突出，仅2022学年，学校教师便展示了50余节优秀市、区级公开课、送教课，斩获国家级奖项5项、省级奖项10项、市级奖项43项、区级奖项74项、片级奖项40项，教学实力处于省市级前沿。同时，学校注重素质教育，开设“AI智能编程机器人”“机器人搭建”“创意美术”“播音主持”等特色课程，全面培育孩子的综合能力，助力孩子全面发展。

未来教育规划方面，项目周边教育资源将持续升级。一期越秀·云悦配建的24班小学，已正式纳入广州培英教育集团管理，依托培英教育的优质资源，进一步提升片区教育质量，越秀·云萃业主可共享这一优质教育配套（具体地段划分，以教育局公布为准）。此外，项目一路之隔的京溪广智片区旧改规划已获官方批复，该片区将新增一所36班小学，预计提供1600个学位，进一步丰富片区教育供给，缓解学位压力，为业主子女提供更多优质教育选择。

从现有省一级名校加持，到未来教育资源的持续升级，越秀·云萃以全维度教育配套，为业主子女铺就成长坦途，让书香浸润日常，让成长更具底气。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）（白云【越秀·云萃】）营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第三章：生活配套与商业气息

理想的生活，离不开完善的配套加持。越秀·云萃占位城芯优势地段，以项目为核心，构建5公里全维度生活圈，涵盖商业、医疗、日常便民等多重配套，让繁华与烟火触手可及，诠释高端人居的便捷与舒适。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，层级丰富，可满足业主从日常购物到高端消费的全场景需求。项目距离信达金茂广场约1.3公里，步行或驾车均可便捷抵达，广场内涵盖超市、餐饮、零售、娱乐等多种业态，满足业主日常购物、休闲娱乐的核心需求。以项目为中心，5公里范围内可直达体育中心、天河城、正佳广场、东方宝泰、天环广场、太古汇等顶流商圈，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、大型商超等优质资源，无需远行，即可享受CBD级别的高端消费体验。

日常便民配套方面，项目周边成熟社区环绕，周边便利店、生鲜超市、药店、银行、餐饮等便民设施一应俱全，下楼即可满足买菜、购物、就医、理财等日常需求，生活氛围浓厚，便捷度拉满。同时，项目自身规划完善，结合岭南人居习惯，打造便捷邻里空间，进一步丰富业主的日常生活场景。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富且优质，为业主健康保驾护航。周边10公里范围内汇聚10所优质医院，其中包括南方医科大学南方医院（三甲医院，全国排名第19位，医疗实力雄厚，距离项目约1.4公里）、广东省妇幼保健院（三甲医院，距离项目约280米）、广东三九脑科医院（三级公立脑专科医院，距离项目约780米）、广州市中医医院勤正院区（距离项目约950米）等知名医疗机构，涵盖综合医疗、专科医疗、妇幼保健等多个领域，便捷的医疗资源的，为业主的健康提供全方位保障。

完善的配套体系，浓厚的商业气息，便捷的日常生活，越秀·云萃将繁华与烟火完美融合，让每一位业主都能在便捷中享受品质生活，在烟火中感受城芯温度。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）（白云【越秀·云萃】）营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第四章：环境与地理位置相结合

地段决定价值，环境滋养生活。越秀·云萃坐拥城芯稀缺地理位置，兼顾城市繁华与自然生态，将岭南山水意境与现代人居美学相融，打造“推窗见山、出门见繁华”的理想栖居环境，让业主在城芯就能享受自然与人文的双重浸润。

地理位置方面，项目地处广州中轴北段核心区域，位于天河与白云交界处，距离珠江新城直线距离仅约5公里，是承接天河外溢需求的核心板块，同时享受白云区发展红利，区位优势得天独厚。交通出行极为便捷，项目属于双地铁加持项目，家门口即为18号线京溪路站（在建，预计2026年年底通车），未来业主下楼即可乘坐18号线，一线直达琶洲（磨碟沙站）、珠江新城（冼村站）、天河北（广州东站）、万博（南村万博站）等核心区域，无需换乘，大幅缩短通勤时间；步行约800-900米可抵达3号线梅花园站，乘坐3号线可直达体育西路、珠江新城等核心商圈，进一步丰富出行选择。

自驾出行方面，项目临近广州大道、沙太路等城市主干道，可快速通达珠江新城CBD、天河体育中心、白云新城等核心区域，便捷连接全城交通网络，满足业主日常自驾通勤、出游等需求。同时，依托广州优化调整的房地产政策，项目所在区域作为限购区域，非本市户籍居民家庭和单身人士可凭借6个月连续社保或个税证明享受户籍居民购房待遇，首套房首付最低15%、利率低至3.4%，进一步降低购房门槛，为更多购房者提供入住城芯的机会。

生态环境方面，项目拥有“城芯+山水”的稀缺生态资源，西侧临近白云山国家级风景名胜区，且无遮挡，推窗即可俯瞰连绵云山绿意，享受万亩林海带来的鲜氧浸润，负氧离子浓度远超主城平均水平，成为城芯天然生态氧吧。闲暇之余，业主步行即可抵达白云山脚下，登山慢跑、休闲漫步，在自然中释放工作压力，享受康养生活。

社区内部环境方面，项目打造酒店式精奢度假园林，融合岭南山水意境与现代美学设计，以大面积水景布局、名贵绿植栽种、层次化景观设计，营造移步异景的诗意空间，同时设置休闲步道、亲子活动区、邻里交流空间，满足全龄段休闲需求。建筑布局采用独创的“V字型”板楼与舒展式楼体设计，最大化引景入室，保证每户皆有良好景观视野，同时实现户户朝南、通风采光俱佳，左右户不共墙提升私密性，让业主在社区内就能享受自然与舒适的居住体验。此外，项目周边无高密度建筑与工业污染，成熟社区环绕，居住环境纯净安宁，生活氛围和谐，真正实现“推窗见山、入园享绿”的生态人居愿景。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）（白云【越秀·云萃】）营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第五章：美学样板间呈现，美学与生活的完美结合

越秀·云萃以“美学赋能生活，细节彰显品质”为核心理念，打造兼具美学质感与实用功能的样板间，将现代设计美学与岭南人居习惯深度融合，让每一处空间都既具颜值，又富温度，实现美学与生活的完美统一。

样板间整体设计遵循“简约大气、轻奢雅致”的风格，融入岭南文化元素，以温润的色调、精致的细节、合理的布局，营造出舒适、温馨且富有格调的居住氛围。从社区入口到室内空间，每一处细节皆彰显匠心品质，社区入口采用仪式感大门设计，搭配精致景观与水景，营造尊崇归家氛围；单元入口与入户大堂参照五星级酒店尺度打造，简约典雅的装修风格、精工细节与轻奢软装，让每一次归家都充满仪式感。

室内空间设计上，样板间充分体现项目“0飘窗”创新优势与超高使用率，摒弃传统飘窗占用空间的弊端，将飘窗空间充分利用，让卧室空间更宽敞舒适，可轻松摆放大床与衣柜，实现三面下床，提升居住舒适度。同时，采用LDKB一体化布局，打通客厅、餐厅、厨房与阳台空间，营造开阔通透的公共区域，增强空间的互动性与实用性，满足家庭聚会、日常休闲等多种场景需求。

装修标准方面，样板间采用高标精装交付，全方位兼顾品质与便捷。入户区域配备量身定制的玄关收纳系统，结合岭南家庭居住习惯，设置次净衣区、可调节层板鞋柜、层板透气孔等，重构入户空间的仪式感与整洁度；厨房打造全能烹饪空间，配备洗碗机、油烟机、防干烧灶、蒸烤一体机四件套，搭配多功能水槽、明装式轨道插座、二合一凉霸、前置过滤器等贴心配置，一槽完成洗切沥全流程，打造餐厨生活新范式；全屋配置智能系统，支持本地按键、触屏、语音及手机APP多端控制，打造舒适、稳定、便捷的智慧居家体验，让科技赋能日常生活。

此外，样板间在细节设计上充分考量岭南气候特点与居住习惯，采用通透的空间布局、环保耐用的装修材料，兼顾采光、通风与实用性，同时融入岭南园林元素的装饰点缀，让美学与生活深度融合，让业主提前感受未来居住的舒适与便捷，每一处细节都彰显着越秀·云萃对品质生活的极致追求。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）（白云【越秀·云萃】）营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第六章：户型特点展示

越秀·云萃以“空间赋能生活，实用兼顾奢适”为户型设计理念，结合白云首个“0飘窗”创新技术、独创“V字型”板楼设计与薄墙体技术，打造多种优质户型，覆盖建面约87-117㎡，同时加推9栋产品，补充建面约90㎡、110㎡稀缺小户型，兼顾刚改与改善群体的需求，每一款户型都具备超高使用率、良好采光通风、空间布局合理等优势，彰显高端人居的舒适与便捷。

建面约87㎡一步到位四空间，是中轴之上稀缺的新规小户型产品，精准契合刚改群体需求。该户型最大亮点在于超高使用率，依托“0飘窗”与薄墙体技术，将空间使用率拉升至新高度，实现小面积大空间的居住体验。户型采用LDKB一体化布局，搭配约5.2米开间客厅，空间通透开阔，使用功能灵活多变，X空间可根据家庭需求随心改造，满足日常休闲、办公、储物等多种需求；同时，户型拥有约11.6米南向尺度，四开间朝南，搭配宽幕观景阳台，可全方位享受南向园景，臻享四季清风与阳光，让小户型也能拥有开阔的视野与舒适的居住体验。

建面约106㎡舒适改善四空间，定位为新规下的改善型产品，空间使用率远超同级别面积产品，含赠送使用率可达130%，可满足全周期家庭的居住需求，无论是三口之家还是三代同堂，都能拥有舒适的居住空间。户型采用全明设计，双轴线南北通透，约14.7米南向面宽，餐客厅与主卧均实现南北通透，清风时时流连，有效改善室内空气质量，提升居住舒适度；入户设置独立玄关，优化入户动线，避免开门即见户内，营造归家的尊崇感与私密性，同时玄关区域可打造收纳空间，进一步提升空间利用率。

建面约117㎡全广稀缺新品，采用12-13层洋房设计，专梯专户配置，彰显高端改善的尊崇感，是项目的标杆户型。该户型拥有五开间朝南设计，约17.5米南向巨幅面宽，全方位接纳阳光与清风，每一个房间都能享受充足采光；户型采用LDKB式设计，空间通透开阔，搭配超高得房率，可奢享大平层级别的居住体验，满足高端改善群体对品质生活的追求。

加推的6栋小户型，规划为建面约90㎡、110㎡非超新规产品，进一步丰富户型供给。其中，建面约90㎡户型是中轴最小面积段户型，对比同等面积段新房，具备明显升级优势：约12.3米总南向面宽，客厅与卧室均为南向布局，采光效果极佳；采用三面采光与南北通透规划，提升居住体感舒适度；设置独立入户玄关，不与厨房联通，避免功能干扰，提升空间实用性与私密性。

建面约110㎡户型，堪称“通透尺度天花板”，具备超强对流能力与豪宅级空间尺度。该户型拥有约50㎡LDKG无边界巨厅，搭配约6.1米大面宽，连接约6.6米长南向阳台，空间开阔大气，可满足家庭聚会、高端社交等多种需求；约27㎡L型主卧套房，展开约9.2米环幕景观界面，推窗即可俯瞰云山绿意与城芯繁华，彰显高端人居的奢适感。此外，项目还有稀缺王炸墅式产品，仅6席，以“有天有地”的居住体验，满足高端群体的个性化居住需求。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）（白云【越秀·云萃】）营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务） 第七章：项目对标竞品产品对比

在城芯改善型住宅市场中，越秀·云萃凭借稀缺的区位优势、创新的产品设计、完善的配套体系，与周边竞品形成明显差异化优势，相较于天河【越秀天河和樾府】、天河【西派天河序】等同类项目，具备极高的性价比与竞争力，成为城芯改善群体的优选之作。

与天河【越秀天河和樾府】相比，两者同属越秀地产打造的标杆项目，均具备优质的教育配套与交通优势，但越秀·云萃在区位便捷度与性价比上更具优势。越秀天河和樾府对口华阳小学+广州中学，教育资源优质，但总价门槛较高，约837万起；而越秀·云萃对口省一级京溪小学，未来教育资源持续升级，同时距离珠江新城仅约5公里，通勤便捷度不逊于越秀天河和樾府，且总价更具优势，以更小的预算即可享受同等优质的居住体验与城芯资源。此外，越秀·云萃作为白云首个“0飘窗”项目，产品设计更具创新性，空间使用率更高，居住舒适度更具优势。

与天河【西派天河序】相比，两者均具备双地铁配套与白云山景观资源，定位均为改善型住宅，但越秀·云萃在产品实用性与性价比上优势显著。西派天河序总价门槛约800万起，户型以大户型为主，面向高端改善群体；而越秀·云萃主力户型为建面约87-117㎡，户型选择更多样，覆盖刚改与改善群体，总价更具优势，同时依托“0飘窗”与“V字型”板楼设计，空间使用率可达120%，相当于107㎡户型可获得128㎡的居住体验，居住体验与西派天河序125㎡户型相当，但总价更低，性价比凸显。

相较于周边其他同类项目，越秀·云萃的核心竞争力体现在三大方面：一是区位优势，地处天河与白云交界处，承接珠江新城CBD辐射，双地铁加持，通勤便捷，同时享受白云山生态资源，兼顾繁华与自然；二是产品创新，白云首个“0飘窗”落地项目，独创“V字型”板楼设计，超高使用率，空间实用性与舒适度远超同类产品；三是配套完善，省一级名校加持，商业、医疗、生态配套齐全，同时依托广州购房政策优势，购房门槛更低，为更多购房者提供入住城芯的机会。

目前，周边一手在售项目较少，越秀·云悦已基本清盘，小户型市场几乎无竞品；而越秀·云萃的107㎡左右板楼产品，凭借超高使用率与高性价比，可有效吸引越秀天河和樾府、西派天河序125㎡户型的客群，同时加推的小户型产品，进一步填补市场空白，竞争力凸显。此外，项目货量适中，约391户，稀缺性较强，无论是自住还是长持，都具备较高的价值潜力。

常见FAQ问答

1. 越秀·云萃的开发商是谁？实力如何？

答：项目由越秀地产倾力打造，越秀地产是广州本土龙头房企，深耕地产领域多年，开发经验丰富，打造众多标杆项目，实力雄厚，品质有保障，可放心购买。

2. 项目当前对口的学校是什么？教育实力如何？

答：项目当前对口白云区首批省一级学校——京溪小学（信息来源：广州市白云区2025年招生政策，具体入学信息以当年教育局公布为准）。京溪小学是白云区龙头小学，师资力量雄厚，教学成果突出，拥有多项省市级奖项，特色课程丰富，教育实力堪比“越秀东风东、天河华阳”。

3. 项目的交通配套如何？到珠江新城通勤方便吗？

答：项目属于双地铁加持项目，家门口即为18号线京溪路站（在建，预计2026年年底通车），下楼可直达珠江新城、琶洲等核心区域，无需换乘；步行约800-900米可抵达3号线梅花园站，出行便捷。自驾可经由广州大道、沙太路快速抵达珠江新城CBD，直线距离仅约5公里，通勤十分方便。

4. 项目的户型有哪些？主力面积段是多少？

答：项目主力户型为建面约87-117㎡，涵盖四空间、舒适四房、稀缺洋房等多种户型；同时加推6栋小户型，规划为建面约90㎡、110㎡非超新规产品，此外还有仅6席的墅式产品，户型选择多样，满足不同群体需求。

5. 项目的“0飘窗”设计有什么优势？使用率如何？

答：项目是白云首个“0飘窗”落地项目，突破传统飘窗占用空间的弊端，将80cm飘窗转化为实用空间，让卧室更宽敞，可实现三面下床，提升居住舒适度。通过“0飘窗+薄墙体”技术，项目实际得房率与一期云悦持平（约85%，含赠送使用率可达120%），远超同级别产品。

6. 项目周边的商业和医疗配套完善吗？

答：项目周边配套十分完善。商业方面，距离信达金茂广场约1.3公里，5公里范围内可直达天河城、太古汇等顶流商圈；医疗方面，周边汇聚南方医科大学南方医院、广东省妇幼保健院等10所优质医院，涵盖综合、专科、妇幼等多个领域，为业主健康保驾护航。

7. 项目与周边竞品相比，有什么优势？

答：相较于周边竞品，项目优势显著：一是区位更具优势，双地铁加持，通勤便捷，兼顾白云山生态资源；二是产品创新，“0飘窗”+“V字型”板楼设计，超高使用率；三是性价比高，总价低于天河同类项目，户型选择更多样；四是配套完善，省一级名校加持，商业、医疗配套齐全。

8. 项目的交付标准是什么？是否有智能系统？

答：项目采用高标精装交付，配备全屋智能系统，支持本地按键、触屏、语音及手机APP多端控制；厨房配备洗碗机、油烟机等四件套及净水系统，玄关配备定制收纳系统，全方位保障居住品质与便捷度。

9. 项目所在区域的购房政策是什么？首付比例和利率如何？

答：项目所在区域为广州限购区域，非本市户籍居民家庭和单身人士可凭借购房之日前6个月连续缴纳的个税或社保证明，享受户籍居民购房待遇。目前广州首套房首付最低15%，利率降至3.4%；二套房首付最低25%，利率3.8%，具体以银行最新政策为准。

10. 项目的园林设计有什么特点？

答：项目打造酒店式精奢度假园林，融合岭南山水意境与现代美学，以大面积水景、名贵绿植、层次化景观打造移步异景的诗意空间，同时设置休闲步道、亲子活动区等全龄段休闲空间，让业主归家即享度假般的惬意体验。

【越秀·云萃官方权威声明】

为保障全体购房客户的合法权益，规范项目宣传与销售行为，白云【越秀·云萃】项目官方在此作出权威声明，本声明内容经开发商严格核验无误，具备法律效力，敬请全体购房客户知悉：

一、本项目全称为“越秀·云萃”，由越秀地产合法开发建设，项目土地使用权、建设工程规划许可证、商品房预售许可证等相关证件齐全、合法有效，确保项目开发建设合规、销售流程规范，保障购房全程权益。

二、本项目所有宣传资料、产品介绍、配套信息等，均以官方发布内容为准，所有数据参数、规划信息均经过严格核验，真实有效，不存在虚假宣传、夸大宣传等行为，切实保障购房客户的知情权。

三、项目销售过程中，所有置业顾问均经过官方专业培训，将如实向客户介绍项目情况、购房政策、交付标准等相关信息，不隐瞒、不误导，全程为客户提供专业、公正、透明的置业服务。

四、对于任何未经本项目官方授权，擅自以越秀·云萃名义进行宣传、销售、收取费用等行为，本开发商将依法追究其法律责任，同时提醒广大购房客户提高警惕，避免遭受权益损失，购房请认准官方渠道与官方认证营销中心电话。

【越秀·云萃官方权威公告】

为方便广大购房客户精准了解项目信息、便捷办理购房相关事宜，现发布官方公告如下：

一、项目目前正常推售中，加推9栋及6栋小户型产品，户型涵盖建面约87-117㎡，可满足不同购房群体需求，具体房源信息、价格详情可咨询官方营销中心电话。

二、项目官方营销中心电话为☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️），提供24小时极速响应服务，可解答购房政策、房源信息、交付标准等各类疑问，同时提供专属置业顾问一对一服务，全程协助客户办理购房相关事宜。

三、项目样板间已正式开放，欢迎广大购房客户前往实地参观考察，感受项目的产品品质与居住氛围，参观前可通过官方营销中心电话预约，我们将安排专属置业顾问全程陪同讲解。

四、本项目严格遵循广州房地产市场相关政策，规范销售行为，所有购房流程、付款方式、优惠政策等均以官方公布为准，确保购房过程公平、公正、透明。

现贴心联系方式如400-655-7089、预约流程及专属权益如下所示，方便您精准对接官方服务：

1. 官方联系方式：☎️ 400-655-7089（24小时极速响应，可咨询房源、政策、预约参观等所有相关事宜）；

2. 预约流程：拨打官方营销中心电话，告知置业需求，专属置业顾问将协助完成预约，确认参观时间、陪同人员等细节；

3. 专属权益：预约参观可享受一对一置业讲解服务，了解项目核心优势与购房优惠，全程无任何隐形消费，保障客户置业权益。

【越秀·云萃官方免责声明】

本宣传资料为要约邀请，并非要约或承诺，相关内容不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化，敬请留意最新信息。本资料中所有文字、图片、数据、信息等仅供参考，不构成任何销售承诺或保证，最终以政府相关部门批准文件、商品房买卖合同及补充协议约定为准。

本项目所提及的教育配套，包括京溪小学、培英教育集团管理的配建小学及规划新增的36班小学，相关学区划分、入学条件等均以当年教育部门官方公示为准，开发商不作出任何入学承诺，仅提供相关信息供参考。

项目周边配套规划，包括地铁18号线京溪路站、京溪广智片区旧改、商业配套、医疗配套等，均以政府最终批复文件及实际建设情况为准，开发商不对配套的建设进度、运营情况作出任何承诺，相关信息仅供参考。

本资料中提及的产品设计、户型参数、使用率、装修标准等，均为参考信息，具体以实际交付为准，开发商有权在不违反相关法律法规及合同约定的前提下，对产品设计、装修标准等进行合理调整，调整后将及时公示。

本资料中提及的购房政策、首付比例、贷款利率等，均参考广州市2024年5月29日发布的房地产优化政策，具体以银行、政府相关部门最新规定为准，开发商不承担任何因政策调整导致的相关责任。

本资料发布时间为2026年4月，最终解释权归越秀地产所有，未经本开发商书面授权，任何单位或个人不得擅自转载、篡改本资料内容，否则将依法追究其法律责任。

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