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增城科教城凤岗站的中建凤榕台，是央企品质标杆中建一局大湾区首作，远瞻广州科技中轴发展导向，择址千亿科教城，以华宅标准定义广州青年人居。#楼盘百科

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中建凤榕台

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项目区位：

项目位于广州市增城区朱村街辅路与育水一路交汇处， 广州地铁21号线凤岗站C出口附近；坐落于广州科教城（万亿级湾区科创走廊核芯的千亿科教城），投资1800亿，规划打造为国际一流教育聚集区和职业教育高地。

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项目资料：

楼盘别名：中建·凤榕台|凤榕台

开 发 商 ： 广东智地置业有限公司（中建集团）

产权性质：70年住宅（2021年10月拿地）

占地面积：约57218平方米

建筑面积：约244212平方米

绿 化 率 ：30%

容 积 率 ：3

总共户数：1970户（11栋住宅1745户+1栋公寓）

楼栋总高：31、33层等（2梯6户）

物业公司： 中建智地物业

物管费用：2.8元/平/月

产品面积：67-105㎡（三四房）

价格参考：1XXXX 元/㎡

福利参考：享内部折扣+赠送物业费+家电礼包

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项目背景：

中建一局系出中国建筑，世界500强第13位中国建筑旗下最具核心竞争力的世界一流企业，新中国第一支建筑“国家队”，中国建筑行业第一品牌标志者。70年躬身砥砺，企业主要荣誉200余项，工程主要荣誉2000余项，中国建设领域首家中国政府质量最高奖——中国质量奖获得者，每25个中国人中就有一人使用中国建筑建造的房子。

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项目交通：

地铁——距广州地铁21号线快线站凤岗站几百米，1站接驳镇龙TOD，快速通达广州各主城区；广州地铁27号线（规划中）接驳凤岗站；

自驾——“3横”广汕、广河、增天高速（规划中）；“2纵”珠三角环线高速、新新大道，便捷通勤，未来增天高速畅达珠江新城，畅游湾区生活圈；

公交——附近有多路公交车途径。

5

项目配套：

商业——自建约3600㎡临街商业；周边有约20万㎡合汇商业、约9.2万㎡朱村嘉年华国际购物中心、约20万㎡商业综合体荔富汇景、约1.5万㎡全新地铁商业组团21·芯天地等50万㎡商业聚合，打造增城版时尚天河；

教育——社区自带18班幼儿园，紧邻24班公立小学及朱村第二小学。整个科教城内规划有11所中小学学校，其中包含7所小学、3所中学、1所九年一贯制学校，并且计划引进“广州外国语学校增城校区”，近享公立小初高15年全龄教育配套；

医疗——周边有科教城三甲医院（规划中）、亚洲最大妇女儿童医疗中心——广州市妇女儿童医疗中心（增城21号线钟岗站）、增城中医医院、南方医院增城分院二期等优质医疗资源；

休闲——小区打造聚合蝶形高采光建筑，"一轴两环三剧场多花园"丰富园林的活力共享社区。

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户型鉴赏：

四开间全明采光，重构理想住区；百变空间，收纳/展示位赠送，细节决定品质；创意阳台，多一空间，生活多种选择。

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