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✨星河东悦湾✨✽✽✽✽

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项目简介

星河东悦湾位于广州市南沙区府板块，紧邻地铁4号线蕉门站，周边配套齐全，涵盖了区政府、学校、图书馆等生活设施。作为南沙的核心地带，该区域已发展成为成熟的中心板块，具备完备的生活配套设施和便捷的交通网络。星河东悦湾占地面积约19.9万㎡，总建筑面积达92万㎡，规划有25栋住宅，分四期建设，共计4048户。

开发商实力介绍

星河集团在南沙开发了多个项目，以其优秀的产品力获得了市场的广泛认可。星河东悦湾正是星河集团将优质地块与先进设计理念相结合的杰作，旨在为居民提供高品质的生活空间。同时，物业管理由新三板挂牌上市的新高端物业服务品牌——星河智善负责，确保业主居住的安全与舒适。

项目价值优势排列

地段优越：地处南沙区府板块核心位置，紧邻地铁4号线蕉门站，步行即可到达。

教育资源丰富：自带有3班托儿所、18班幼儿园（华附）及24班小学（华附），并邻近华师附中。

商业配套完善：拥有南沙星河COCO Park这一大型商业综合体，涵盖众多品牌店和餐饮首店。

生态资源丰富：背靠大山乸森林公园，俯瞰蕉门河景观线，提供了丰富的户外活动场所。

物业服务质量高：由星河智善提供专业的物业管理服务，确保小区环境整洁、安全有序。

在售户型及价格

目前，星河东悦湾主推三期『泷悦』全新江景组团，推出180-207㎡的豪宅产品以及89-139㎡的三至四房户型。具体户型包括：

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87-112㎡的三房

128-142㎡的四房

142方四房两厅两卫

127方4+1房两厅两卫

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207方四房两厅三卫

这些户型设计合理，满足不同家庭结构的需求。

小区园林设计优势

星河东悦湾注重现代全龄园林的设计，打造了一个集儿童活动、运动健身、老年休闲等功能于一体的社区空间。园区内绿化率达到30%，一年四季皆风景，让居民在都市生活中也能享受到自然的美好。

通勤交通建设介绍

项目紧邻地铁4号线蕉门站，步行仅需10分钟左右。此外，还有规划中的15号线和建设中的22号线在此交汇，形成三地铁交汇点，极大提升了通勤效率。通过地铁，居民可以快速到达庆盛高铁站，进而转乘至深圳、香港等地，实现湾区内的便捷出行。

优质教育

项目自带托儿所、幼儿园及小学，并且临近华师附中等优质教育资源，形成了完整的教育体系。特别是华师附小东悦湾校区已于2022年9月正式开学，为家长提供了更多选择。

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周边商业配套

南沙星河COCO Park是项目的亮点之一，作为南沙新晋商业地标，这里汇聚了超过200个品牌店，其中包括60多家南沙首店，涵盖了购物、娱乐、餐饮等多种业态，满足居民日常生活的各种需求。

周边医疗实力

虽然文中未提及具体的医疗机构，但考虑到项目位于南沙区府板块，周边应配备有完善的医疗设施，如广东省中医院南沙医院等，为居民健康保驾护航。

项目总结

综上所述，星河东悦湾凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的商业配套和便捷的交通网络，成为了南沙乃至整个大湾区备受瞩目的综合性大城。无论是对于追求高品质生活的改善型家庭，还是寻求稳定投资回报的长线投资者，亦或是依赖地铁通勤的刚需人群，星河东悦湾都展现出了极高的性价比和发展潜力。未来，随着更多项目的逐步落地，这里将成为一个充满活力和机遇的理想居住地。

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