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项目简介

保利湖光悦色坐落于广州市海珠区华洲路旁，紧邻广州海珠湿地公园和石榴岗河，是一个低密度、生态友好的高端住宅社区。该项目由保利地产开发，以其独特的地理位置和生态环境，成为城市中难得的宜居之地。

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区位规划潜力

保利湖光悦色位于琶洲南TOD不到两公里的位置，这里与珠江新城、国际金融城共同构成了广州的“黄金三角”CBD区域。随着琶洲地区的发展，尤其是阿里巴巴、腾讯等科技巨头的入驻，这一区域正逐渐成为广州乃至全国的创新中心，为保利湖光悦色带来了巨大的发展潜力。

在售户型及价格

保利湖光悦色提供多种户型选择，包括小高层住宅和叠墅。小高层户型约为120-130平方米的四房两厅两卫，以及142平方米的四房两厅两卫。这些户型设计注重空间利用效率和居住舒适度，例如7米或7.7米的双联观景阳台、私梯入户、LDK客餐厨一体化等特色。具体价格未在提供的信息中明确给出，但可以参考周边市场情况或直接咨询售楼处获取最新报价。

约120-130㎡四房两厅两卫

【奢阔视野】约7米双联观景阳台，视野更开阔

【私密入门】私梯入户，出梯直达私密前厅，更私密更安全

【LDK客餐厨一体化】高互动空间，U型厨房动线更合理

【合理布局】户型方正，布局更合理

142㎡四房两厅两卫

【超尺度阳台】约7.7m阳台，连通次卧，打造专属阳光花园

【LDK餐客厅一体化】半开放式厨房，实现交互式生活

【舒适朝向】户户朝南，采光通风更到位，居住更舒适

200方

小区环境怎么样？

小区内部环境优雅，拥有35%的绿化率，并且采用了南低北高的建筑设计，使得每户都能享受到充足的阳光和良好的通风条件。此外，项目还配备了丰富的社区功能设施，满足业主多样化的生活需求。

交通配套如下

交通方面，保利湖光悦色距离地铁18号线龙潭站约1200米，未来还将受益于正在建设中的地铁11号线。自驾出行也十分便捷，临近新港路、新滘路等主干道，能够快速连接广州各大核心商圈。

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学校配套如下

教育配套设施完善，项目内设有一所幼儿园，周边还有赤岗小学、海珠区第二实验小学等多所学校，为业主子女提供了良好的教育资源。

商业配套

尽管目前最近的商业设施需要驾车约15分钟到达万胜围，但随着琶洲西区商业项目的建成，未来的商业配套将更加丰富。同时，项目附近的海珠湿地公园不仅是天然氧吧，也为居民提供了休闲娱乐的好去处。

项目价值优势总结

保利湖光悦色凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、完善的教育和生活配套设施以及稀缺的生态资源，成为了广州中心城区一个非常有吸引力的居住选择。无论是对于追求高品质生活的精英人士还是看中资产增值潜力的投资者来说，都是一个不可多得的选择。

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保利湖光悦色

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