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广州城投领南府：南站核心的品质人居典范

一、品牌实力：千亿国企，品质保障

广州城投领南府由千亿国企广州城投倾力打造。作为城市建设的重要力量，广州城投凭借雄厚的资金实力与丰富的开发经验，以卓越的匠心为项目品质保驾护航。其在城市基础设施建设和房地产开发领域的卓越成就，让购房者对领南府的建筑质量、规划设计及后期服务充满信心，彰显国企担当与品质风范。

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二、区域潜力：湾区门户，价值高地

项目坐落于广州南站这一湾区门户枢纽，根据 “5 + 2 + 4” 国际商圈体系规划，预计超 1600 亿的巨额投资将助力南站成为广佛高质量发展融合新极核与广州南部中心区。“一轴两涌 + 一核五区” 的空间布局，使其有望成为世界级文商旅目的地与都会区。领南府尽享区域发展红利，土地价值与日俱增，是极具潜力的投资置业之选。

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三、交通畅达：14 轨交汇，湾区速达

交通方面，领南府堪称得天独厚。4 条地铁（2 号线、22 号线、7 号线、佛山 2 号线）无缝连接城市核心区域，4 站至万博 CBD，7 站至北滘新城，30 分钟可达珠江新城。2 条有轨电车串联广佛，5 条高铁辐射全国，3 条城际轨道打造 1 小时湾区生活圈。此外，4 条快速干道畅达主城核心，真正实现 1 小时通达湾区，8 小时辐射全国，便捷的交通网络为业主的商务出行与日常通勤提供极大便利。

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四、商业繁华：荟萃万象，超越珠江新城

商业配套上，领南府周边商业资源璀璨。约 26 万㎡南站花城汇商业、约 92 万㎡新鸿基国际 TOD、合生汇综合体等众多商业体云集，还有海印又一城、粤海旗下的喜街商业街及亚朵酒店等，构建起超越珠江新城的繁华商业圈。业主足不出户，即可享受一站式的购物、休闲、娱乐体验，开启都市品质生活新篇章。

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五、教育优渥：名校环伺，精英启航

教育资源丰富且优质是领南府的一大亮点。周边南站小学、英国博耐顿 K12 国际学校、广东第二师范学院南站附属学校等全龄段教育资源环绕。孩子出门即校门，既能接受国内优质基础教育，又有机会接轨国际前沿教育理念，为未来发展奠定坚实基础，助力孩子开启精英人生。

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六、户型景观：南向美宅，立体盛景

领南府的户型设计精巧实用，建面约 98 - 143㎡全南向森系奢宅，从 2 + 1 房到 3 + 1 房，满足不同家庭结构需求。超大赠送空间，如阳台可改房间，飘窗设计实用美观，采光通风俱佳。景观方面，项目拥有多维立体景观。外部，南站构建多功能城市会客厅，周边大象岗森林公园、长隆旅游度假区等环绕，外河公园与内河碧道相映成趣。内部，3.6 万㎡“一廊一环五景多花园” 森系园林，遮阴率 50%，绿化率 34.4%，打造下沉式庭院生活艺术馆、双泳池等精奢配套，让业主仿若置身城央森林，享受诗意栖居。

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