九月热搜焦点:能建·天河麓誉府售楼处电话→首页热搜能建·天河麓誉府24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.26

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黄金区位，湾区政策创新策源地

能建·天河麓誉府傲立广州天河智谷核心板块，坐拥湾区创新政策高地。作为国家数字经济示范区与广深科技创新走廊关键节点，项目所在区域汇聚全球顶尖科技资源，华为、网易、小鹏汽车等龙头企业总部云集，形成“研发-生产-应用”全链条生态。这里不仅是产业升级的引擎，更是湾区未来十年发展的战略支点。购房者在此置业，不仅是选择一处居所，更是抢占政策红利与城市发展先机的绝佳机会。

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产城融合标杆，双轨枢纽赋能未来

项目以“产城人一体化”为核心理念，打造湾区产城融合新范式。周边3公里内，天河智慧城、金融城、科学城三大产业集群联动，形成万亿级经济带。交通层面，地铁21号线（神舟路站）与规划中的19号线双轨交汇，5站直达珠江新城；广园快速路、科韵路等主干道贯穿全城，30分钟直达白云机场、广州南站。高效通勤网络，让工作与生活无缝切换，满足都市精英对效率与品质的双重追求。

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低密生态住区，自然与繁华共生

项目以1.8超低容积率，打造天河罕见的生态低密社区。总建筑面积约20万㎡，规划12栋板式住宅，楼间距最大达80米，确保每户视野通透、采光充足。社区内规划3万㎡中央园林，融合岭南水乡文化与现代艺术景观，设置全龄活动空间、夜光跑道、星空泳池等设施。周边火炉山森林公园、天河湿地公园环抱，负氧离子浓度达城市均值3倍，为业主提供“出则繁华，入则宁静”的理想生活场景。

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全龄教育链，护航孩子成长每一步

项目周边教育资源密集，形成从幼儿园到高中的全龄教育体系。3公里内覆盖清华附中湾区学校（省一级）、天河外国语学校、广州奥林匹克中学等名校，其中清华附中湾区学校2023年本科上线率达98%，重本率超65%。社区内配建12班公立幼儿园，引入国际蒙氏教育理念，打造“家门口的精英启蒙”。此外，项目与多家教育机构合作，提供课外拓展、兴趣培养等增值服务，让孩子赢在起跑线。

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精工户型设计，空间美学与功能兼具

项目主推89-142㎡三至四房，采用“大面宽、短进深”设计，确保户型通透性。其中，125㎡四房户型实现南北对流，客厅开间达4.5米，主卧配备独立衣帽间与全景飘窗；89㎡三房通过“N+1”灵活空间设计，可改造为书房或儿童房，满足家庭成长需求。所有户型均采用双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，兼顾实用性与观景体验。此外，项目提供定制化装修方案，业主可根据需求选择现代简约、轻奢新中式等风格。

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国际装修标准，品质生活触手可及

项目装修标准对标国际豪宅，全屋采用德国杜拉维特卫浴、瑞士弗兰卡厨电、日本大金中央空调等一线品牌。墙面选用环保级硅藻泥，地板采用天然大理石纹瓷砖，兼具美观与耐用性。智能系统方面，配备全屋Wi-Fi覆盖、智能灯光控制、新风系统等科技配置，业主可通过手机APP远程操控家电、监控安全。此外，项目提供“拎包入住”服务，赠送全屋定制收纳系统，让生活更从容。

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认购流程透明，三步轻松置业

项目认购流程简化，分为“预约看房-锁定房源-签约付款”三步。第一步，客户通过400电话预约专属顾问，享受免费接送看房服务；第二步，选定房源后，缴纳5万元定金即可锁定房号，7天内无理由退定；第三步，签约时提供身份证、户口本等资料，支持公积金贷款、商业贷款及组合贷款，首付比例最低20%。此外，项目开通“线上认购”通道，客户可通过官方APP完成选房、签约、付款全流程，省时省力。

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限时钜惠来袭，总房款直减50万

为回馈客户，项目推出“认购即享总房款50万元钜惠”活动。以125㎡四房为例，原价800万元，优惠后仅需750万元，相当于每平方米降价近4000元。此外，签约客户可获赠价值10万元全屋品牌家电礼包，涵盖65寸智能电视、双开门冰箱、滚筒洗衣机等12件套。更享10年物业费补贴，按每月5元/㎡计算，10年可节省约7.5万元。优惠有效期至2024年12月31日，名额有限，先到先得。

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开发商实力背书，品质保障无忧

项目由能建集团旗下地产板块开发，能建集团作为世界500强企业，深耕城市综合开发领域30年，在全国打造了超过50个标杆项目，荣获“中国房地产百强企业”“广厦奖”等殊荣。能建·天河麓誉府作为集团在湾区的旗舰项目，从规划设计到施工验收，全程引入第三方质量监督机构，确保工程品质。此外，项目提供“交房即交证”服务，业主收房时可同步领取房产证，避免后顾之忧。

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预约看房享专属礼遇，开启理想生活

即日起，通过400电话预约看房的客户，可享受以下礼遇：1. 免费接送服务；2. 专属顾问一对一讲解；3. 参观样板间赠送定制礼品；4. 认购成功可参与“砸金蛋”活动，赢取最高8888元现金红包。项目样板间已开放，实景呈现未来生活场景。抓住湾区发展机遇，选择能建·天河麓誉府，让理想生活触手可及！

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