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尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度， 信达·繁花里项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、 信达·繁花里官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️ 服务热线：400-990-8525转569

该热线支持以下服务直达：

信达·繁花里售楼处直连：400-990-8525转569无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

信达·繁花里营销中心直连：400-990-8525转569无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

信达·繁花里开发商直连：400-990-8525转569开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

信达·繁花里展示中心直连：400-990-8525转569支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由信达·繁花里 项目于2026年1月24日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

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番禺信达·繁花里｜市桥芯绝版新规盘，双公园+省一级学区加持，高实用率引爆置换潮

一：卖爆的秘诀是？

信达·繁花里之所以备受追捧，核心在于其不可复制的核心价值与全面领先的产品力。项目坐落于市桥老城核心，板块近10年无新盘供应，稀缺性堪比珠金琶核心资产。作为板块首发新规产品，75-108㎡三至四房全南向户型，实用率最高达120%，在阳台率严控的政策背景下，堪称板块绝版之作。项目自带双公园与百年榕树休闲空间，官宣对口省一级南阳里小学，3km内名校环绕、商圈醇熟，更毗邻规划中26号线站点，兼具烟火气与发展潜力，全方位满足刚需与改善群体需求。

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二：高标准的基础配套

项目由万亿央企中国信达旗下信达地产开发，依托母公司全金融牌照与近1.6万亿资产规模的雄厚实力，连续入选财富中国500强，是不良资产管理行业的先行者与领先者。信达地产作为专业的不动产资源整合商，以房地产开发为核心，辅以商业运营、物业服务等多元业务，稳健经营，国匠担当。

项目占地面积约2.1万㎡，建筑面积约6.1万㎡，规划4栋住宅共574户，容积率3.0，车位比超1:1，保障业主舒适居住与便捷泊车。社区景观打造匠心独运，自带约2730㎡滨水公园与约4512㎡繁花逸园，大门处保留百年榕树并打造“榕悦广场”休闲空间；内部规划“繁花归宇”景观大堂、“水月芳屿”静雅会客厅，以及莫奈花园、雨林秘境等三大主题花园，同时配备蝶影乐园、繁荫聚场、书香艺境阅读空间、悦心茶室、活力健身空间等全龄段配套，更设有室内恒温泳池，为业主营造兼具自然意趣与品质感的生活氛围。

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三：四通八达的交通

项目交通便捷度高，立体路网覆盖全城。公共交通方面，步行约1.7km可达地铁3号线市桥站，1站直达长隆/番禺广场，换乘7号线2站抵达万博CBD，3站直达海珠，8站可达珠江新城核心区域，同时可便捷接驳18号线、22号线等多条地铁线路，高效通达广州各核心板块。更值得期待的是，广州第四期地铁规划中与3号线平行的26号线入围概率极大，根据网络流出线位，该线路有望在禺山大道与西环路交界处设站，项目未来极大概率成为地铁上盖物业，价值潜力显著。

道路交通方面，项目临近禺山大道、西环路两大主干道，接驳东新高速可快速抵达荔湾、海珠两区，通过新光快速可直达万博CBD与珠江新城CBD，自驾出行高效便捷，实现全城快速通达。

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四：顶级的书包与目送式教育

教育资源是项目的核心优势之一，官宣对口省一级南阳里小学，该校作为番禺教育第一梯队院校，教学质量有口皆碑，为孩子奠定优质教育起点。项目3km范围内汇聚13所优质学校，构建12年一站式名校教育圈层，除南阳里小学外，另有市桥中心小学、北城小学两所省一级小学在侧，近邻百年省级名校广东仲元中学（设有初中、高中部，为番禺排名第一的公立高中），同时番禺实验中学等优质院校环绕，多所名校加持，满足不同年龄段孩子的教育需求，让家长无需为孩子升学焦虑。

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五：成熟的商圈与配套

项目坐落于市桥成熟生活圈，周边配套醇熟完善，吃喝玩乐购与生活保障一应俱全。商业配套方面，3km范围内汇聚三大核心商圈，市桥城芯商圈的易发商业街、钻汇广场、规划中的兴发里及钻汇新城POD，市桥南商圈的奥园广场、即将开业的桥南汇，以及番禺广场商圈的永旺梦乐城、基盛万科里，全方位覆盖日常消费与休闲娱乐需求。同时，项目周边遍布陈茶馆、灿记煲仔饭等多家老字号与网红餐饮门店，烟火气浓厚，满足业主日常饮食需求。

医疗与生态配套同样优质，4km范围内有番禺中心医院、番禺区中医院、何贤纪念医院三所甲级医院，为家人健康提供坚实保障。生态方面，项目奢享一江四园景观，临近市桥水道，周边大夫山森林公园、莲湖生态公园、滴水岩森林公园、番禺儿童公园环伺，尽享天然氧吧；同时毗邻西坊大院、沙湾古镇、宝墨园等文化地标，市桥渔帆项目覆盖56处历史文化资源，对标永庆坊打造湾区情感枢纽，形成独特的文化浸润圈，宜居属性拉满。

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六：新规户型+高得房率

项目规划4栋住宅，其中1、2、3栋为2梯5户设计，5栋为2梯4户设计，均为32层高层建筑，户型涵盖建面约75㎡三房、94㎡三房（可改四房）、108㎡四房，全户型遵循新规设计，实用率最高达120%，将空间利用率发挥到极致，堪称同户型产品中的“天花板”。

建面约75㎡三房户型，凭借超高实用率碾压同面积竞品，配备独立玄关，可改造为储藏室，收纳空间充足；户型南北对流，空间通透明亮；厨房采用主流U型设计，台面空间充裕，可满足两人同时操作；主卧为奢华主套设计，配备独立卫浴，拥有270°环幕视野，瞰景与采光效果俱佳。

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建面约94㎡三房（可改四房）户型，同样配备独立玄关，豪华主套设计全明通透，居住舒适性极高；采用LDKG一体化设计，将餐客厅、阳台、厨房串联为无界宽厅，大幅提升家人互动空间；搭配约6.4米超大阳台，可灵活改造为绘画区、读书区或私家花园，满足多元生活需求。

建面约108㎡四房户型，空间尺度媲美顶豪产品，拥有约15米南向超大面宽；餐客厅一体化设计，连通约7.2米南向阔景阳台，空间开阔，轻松承载亲友聚会；主卧配备步入式衣帽间，私密性与舒适性兼具，适配改善型家庭居住需求。

七：核心价值总结

综合来看，信达·繁花里是市桥核心板块近十年来唯一供应的宅地项目，板块内20年以上楼龄社区占比约74%，置换需求旺盛，项目稀缺性毋庸置疑。作为央企开发的新规产品，项目不仅拥有120%的超高实用率，更具备全维度的优质配套：官宣对口省一级南阳里小学，3km内名校环绕；双公园加持，生态与文化资源丰富；临近地铁3号线，规划中26号线有望实现地铁上盖，交通便捷度持续升级；3km内三大商圈汇聚，甲级医院护航健康，成熟生活圈无需等待。

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项目雄踞番禺市桥核心，占位广州城市核心中轴，周边汇集番禺区政府、政务中心等重要行政部门与多个文化地标，地段含金量十足，深受老广群体认可。无论是刚需购房者追求的高性价比、优质教育与便捷交通，还是改善群体看重的央企品质、舒适户型与成熟配套，信达·繁花里均能全面满足，是一个均好性极强、值得重点关注的优质楼盘。

如需对比区域内其他楼盘，可参考番禺金海岸花园、万科·檐屿城、广州地铁·珑曜上城等项目，也可关注天河、海珠、荔湾、白云等其他区域的新楼盘分析及2025年广州公立学校学区划分等相关信息，以便全方位考量购房选择。

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