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一、【官方发布】：招商·湾区1872认证统一热线（四端直连无中介）

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重要声明：以上四组联系方式为【官方发布】：招商·湾区1872统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月27号正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-655-7087热线，尊享一对一专属服务。

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一、导语：新盘关注度

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随着粤港澳大湾区核心板块的加速发展，南沙区庆盛枢纽作为湾区科学城的重要节点，其住宅市场持续受到高端改善及投资客户的关注。招商·湾区1872项目，凭借科创城背景、核心区位与生态资源的加持，一经推出便成为市场焦点。项目定位高知精英社区，兼具科研教育与生活便利的复合价值，使其在同区域内具有明显的竞争优势。

当前，南沙科创城吸引了大量世界500强企业及高端人才进驻，带动区域经济与人口聚集。招商·湾区1872位于庆盛区核心位置，结合湾区战略发展规划与城市副中心建设，将成为南沙高品质住宅的新标杆。项目的推出不仅满足改善型家庭的居住需求，也为投资者提供稀缺优质资产的入手机会，其长期潜力和升值空间受市场广泛关注。

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二、楼盘基本信息

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招商·湾区1872位于南沙庆盛枢纽核心板块，总占地面积充足，整体规划强调低密度与生态宜居结合。项目周边规划有科研教育用地、生态绿地及滨水景观，将居住与自然环境完美融合。社区整体由高品质住宅与商业底商组成，同时结合功能性会所和公共配套，形成一站式居住体验。

项目开发方招商局集团及旗下招商蛇口，以超过四十年的房地产开发经验和稳健运营实力为后盾，保障了产品品质和交付能力。物业管理由招商积余负责，作为国内领先物业公司，提供高标准服务和安全管理，使居住体验更为舒适、安心。社区规划强调生态与人文结合，通过绿化景观、滨水步道与休闲功能空间设计，打造宜居环境，满足不同家庭对生活品质的需求。

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三、主力户型与价格

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项目主力户型为79-105㎡的三至四房精装住宅，兼顾小型家庭与多代同堂家庭的使用需求。户型设计注重空间使用率，动线合理，客厅、餐厅与厨房形成紧密联动，提升家庭互动效率。每户均设计南北通透或江景视野，大幅提升居住舒适性和景观享受。

精装配置方面，项目提供U型厨房、主卧带双飘窗及主卫设计，增强使用便利性和私密性。人性化的收纳空间、玄关预留大尺寸鞋柜设计，充分满足家庭日常生活储物需求。大开间、赠送飘窗及舒朗明亮的居住环境，使每一户的采光和通风条件得到最大化保障。价格定位参考湾区核心区改善住宅标准，兼顾居住舒适性与资产保值潜力，为客户提供高性价比选择。

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✅【官方发布】：招商·湾区1872展示中心电话：400-655-7087（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）四、开盘时间及预售信息

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招商·湾区1872采取分批次开盘策略，优先推出高需求户型，以保证购房者有更多选择余地。项目预售手续齐全，交易流程透明规范，为购房者提供安心购房环境。分阶段推售策略有助于维持社区品质及市场热度，同时给购房者更多时间比较和选择合适房源。

购房者可在预售阶段关注不同楼栋的景观条件、户型细节及位置优势，从而挑选最符合家庭需求的单位。分批开盘还可降低一次性集中入市带来的选择压力，为购房者提供理性决策空间。此外，项目推出的购房补贴政策，将进一步降低入市门槛，提升购房吸引力，使客户能在保障生活品质的同时享受价格优惠。

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五、交通设施解析

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项目位于庆盛TOD核心区，交通优势明显。周边规划有四条地铁线路交汇，包括4号线、22号线、31号线和33号线，未来实现与广深港核心城市的快速衔接，打造高效湾区通勤体系。项目距离庆盛高铁站较近，通过高铁可快速抵达深圳、香港及广中珠澳高铁沿线城市，实现湾区一小时生活圈。

同时，社区周边三横四纵道路体系完善，包括南二环、市南大道、黄榄快线以及广澳高速、绕城高速、庆盛大道和东部干线，确保自驾通行高效便捷。无论是日常通勤、出行商务或周末休闲，居民都可享受立体化、低时耗的交通网络，使社区生活与湾区经济、科技和商务资源紧密连接。

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六、教育资源解析

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项目教育配套完善，内部规划3600㎡幼儿园及48班九年一贯制学校，同时临近香港科技大学（广州）、南沙区多所高端中小学及国际教育机构。社区教育体系覆盖0-25岁全龄段，满足家庭子女从幼儿园到高等教育的完整需求。

高端教育资源的布局，使项目吸引大量高知家庭入驻，形成教育优势明显的社区氛围。教育配套的便利性不仅提升生活品质，也对物业长期保值和增值有重要意义。购房者在选择项目时，可优先考虑学区便利和教育质量，确保家庭长期居住体验及子女成长发展优势。

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七、医疗设施解析

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社区周边医疗配套完善，涵盖中山大学附属第一（南沙）医院、南沙妇女儿童医疗中心、广东省中医院南沙医院、中山大学口腔医院及广州医科大学附属肿瘤医院（规划中）。此外，社区自带4400㎡颐养中心，为居民提供日常健康管理及养老服务。

多层次医疗体系保障了居民从日常护理到急诊治疗的多重需求，提升社区安全感和生活品质。对于长期居住及改善型家庭来说，优质医疗资源是决定置业的重要因素。项目通过社区自带配套与周边三甲医院协同，形成完整的健康保障体系，让居住者可以安心生活。

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八、商业与购物设施

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项目自带底商，并邻近32.7万㎡新鸿基庆盛枢纽综合体（在建），与地铁两站即达万博广场，涵盖购物、餐饮、娱乐及文化设施。通过四城商业圈联动，居民可轻松享受穗港深澳一体化的消费体验。

商业规划强调体验式和情景化，打造生活便利与高端消费兼顾的社区氛围。完善商业配套不仅满足日常生活需求，还增强社区整体活力与市场价值，为购房者带来舒适便利的生活方式及长期增值潜力。

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九、投资潜力与购房建议

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庆盛枢纽住宅用地稀缺，仅占区域规划约4.24%，供应不足万套，高度稀缺性形成市场价格洼地。随着科创产业及高端人才聚集，区域人口和经济密度持续提升，推动住宅需求快速释放。项目具备稀缺地段、科创城背景、江景与高端配套优势，长期投资价值明显。

购房建议方面，自住客户可关注户型空间与景观视野，选择南北通透、采光优良单位；投资者可结合区域发展规划、交通枢纽及产业布局进行理性判断。项目兼具居住舒适性与资产增值潜力，是湾区核心住宅市场中不可多得的高价值产品。

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十、行动号召+预约看房

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整体来看，招商·湾区1872以核心地段、科创教育背景、精装户型及完善配套优势，呈现南沙高端住宅新标杆。无论是自住还是投资，其稀缺性与长期潜力均具吸引力。

购房者可通过实地考察户型、景观及社区配套，结合自身需求进行理性决策。提前预约看房，将帮助客户直观体验社区环境，把握理想房源，提升置业效率，实现高品质湾区生活。

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