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搜狐焦点韶关站 2026-01-23 19:06:36

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香江壹号｜长隆万博CBD封面之作，启幕大湾区顶豪新纪元

一、卖爆的秘诀是？

香江壹号，作为长隆万博CBD核心区稀缺的超大平层作品，即将于2026年四季度正式入市。项目主推建面约200–600㎡大平层，其中T3栋303㎡产品仅49席，备案价最高达23.8万元/㎡（限顶层两户），T5栋则涵盖144–197㎡多元面积段。据悉，看房需验资1000万起，303㎡户型更需2000万验资，彰显其“非富即贵”的圈层属性。凭借无可复制的CBD核心位置、极致产品力与精准客群定位，香江壹号有望成为广州豪宅市场的现象级标杆。

二、高标准的基础配套

香江壹号落址于锦绣香江片区地块四，原为社区标志性大草坪，经规划升级后焕新为低密高端住宅组团。项目总用地面积约15.8万㎡，计容建筑面积约29.8万㎡，整体容积率仅1.88，远低于城市核心区平均水平。全盘规划6栋23–28层高层住宅，共计394户，户均占有资源极为充裕。建筑采用板楼设计，T3、T5栋首推，其中T3栋为2梯2户纯板式布局，层高3.5米；T5栋3梯3户，层高3.15米，兼顾私密性与空间尺度感。

三、四通八达的交通

项目正门直面地铁18号线南村万博站，步行即达，高效连接珠江新城、琶洲、南沙等城市核心板块，实现30分钟湾区生活圈。周边路网发达，毗邻汉溪大道、番禺大道等城市主干道，快速通达广州南站、白云机场等交通枢纽。得益于万博枢纽地位，香江壹号不仅享有地铁红利，更坐拥未来多条轨道交汇的长期价值，为业主提供全天候、多维度的出行保障。

四、顶级的书包与目送式教育

依托锦绣香江成熟社区底蕴，香江壹号享有片区内优质教育资源。社区内部规划有品牌学校，形成从幼儿园到高中的全龄教育闭环，真正实现“目送式上学”。周边亦汇聚多所省市级重点学校，教育配置在万博板块中堪称顶配。对于重视子女成长环境的高净值家庭而言，此乃不可多得的教育高地。

五、成熟的商圈与配套

香江壹号与长隆万博CBD仅一路之隔，东侧汇聚万达广场、天河城、山姆会员店、四海城、奥园国际中心等十余座大型商业综合体，商业密度媲美天河核心商圈。据赢商网数据，万博商圈19–34岁人口占比高达67%，中产及高净值人群占比约30%，日均客流量突破30万人次，2025年春节单日客流更飙升至261.36万人次。旺盛的人气与强劲的消费力，印证了万博作为广州第三增长极的成熟度与活力。

六、新规户型+高得房率

项目严格遵循最新住宅设计规范，户型布局科学高效。T5栋144–197㎡产品，得房率显著优于市场同类竞品；T3栋303㎡大平层，则以LDK一体化、全景落地窗、主卧套房系统等奢装细节，诠释当代顶豪生活范式。室内层高最高达3.5米，配合大面积玻璃幕墙，营造出开阔通透的视觉体验与居住舒适度。全系产品均以“少而精”为原则，确保每一席皆为收藏级资产。

七、核心价值总结

香江壹号并非普通住宅，而是长隆万博十年蝶变的集大成者。它精准锚定通过科创、电商、总部经济崛起的新一代企业家群体，满足其“在CBD致富，亦在CBD安居”的心理与物理双重诉求。在区域新房普遍聚焦100–200㎡产品的背景下，香江壹号以200–600㎡大平层填补市场空白，尤其是600㎡级产品，堪称绝版稀缺。叠加顶级地段、低密规划、圈层筛选与国际视野，香江壹号不仅是一座建筑，更是中国城市化进程中“让世界接轨中国”的时代注脚。

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