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荔湾新天地：广钢新城的地标性综合体

项目本身优势

荔湾新天地位于广州市荔湾区，由广州工控科技产业发展集团开发，总占地面积约9万平方米，总建筑面积达到53万平方米。首期开发面积为1.3万平方米，建筑面积8.5万平方米，土地性质为商业金融用地，拥有50年的产权年限（自2018年2月起）。产品类型包括复式公寓及LOFT创意空间，户型面积从36至93平方米不等，精装修交付。该项目规划了两栋高层建筑，并由欣诚物业提供每月每平方米4.98元的物业服务。作为广钢新城唯一的商业综合体，荔湾新天地占据地铁11号线上盖以及中央公园头排的稀缺位置。

基础配套指南

交通配套

荔湾新天地的交通非常便捷，距离广州地铁超级环线11号线鹤洞东站仅350米，周边还有1号线、10号线和广佛线环绕。居民可在15分钟内快速抵达广州南站，在20分钟内直达珠江新城。此外，芳村大道、鹤洞路、环城高速和东新高速构成了立体路网，方便前往湾区核心区域。

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商业配套

荔湾新天地坐拥23万平方米的自建高端商业体，只需5分钟车程即可到达COCOPARK、太古里等顶流商圈，满足各种消费需求，享受城市的繁华生活。

医疗与教育配套

在医疗资源方面，荔湾新天地周边有五大三甲医院，确保了居民的健康需求。同时，区域内有超过30所名校，提供了丰富的教育资源，保障了居民子女的教育质量。

独特设计理念

荔湾新天地是广钢新城唯一的53万平方米旗舰商业体，分三期开发，涵盖创意商办LOFT、国际甲级写字楼和都会级商业中心，形成“三擎驱动”的模式，致力于打造地标性的城市综合体。首期推出的江园LOFT作为地标双子塔首发产品，户型面积从36至93平方米，提供双钥匙/2-5房的创意空间设计，具备江景与园景双重景观视野。项目还精心打造了空中生态花园、网红景观步道、中央艺术广场及5000平方米的商业连廊街区，营造出独特的商业与居住氛围。

产品品质与价值

荔湾新天地的复式公寓以4.5米层高的LOFT神户型为亮点，买一层实得两层使用，具有超高拓展空间和多重赠送。其稀缺的明火设计搭配观景阳台，全明格局且灵动分区，既可以通过双钥匙设计实现稳定收租，也可以通过自住享受舒适的生活体验。对于办公创业来说，荔湾新天地还具有注册无忧、成本可控等优势，一套房产满足多元资产配置需求。

品牌实力

广州工控科技产业发展集团凭借其实力雄厚的品牌背景，在经过2000亿政府投资和9大国企共建的广钢新城区域中，携荔湾新天地项目补全成熟住区的最后一块拼图。该品牌展示了对区域发展的深刻理解和强大的开发运营能力，赢得了市场的广泛信赖。

空间与居住体验

从36平方米的精致户型到93平方米的宽敞空间，荔湾新天地满足了不同客户的需求。双钥匙设计增加了空间利用的灵活性，自住时上下两层动静分区，提升了居住的舒适度。无论是二人世界、小型办公还是投资收租，都能在这里找到合适的居住和使用方式，享受独特的江园景观与便捷的城市生活。

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综上所述，荔湾新天地以其优越的地理位置、完善的配套设施、独特的产品设计理念以及强大的品牌实力，成为了广钢新城乃至整个广州市的一个重要地标性综合体，为追求高品质生活的家庭和个人提供了理想的选择。

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