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天健云山府在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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### 1. 揽壮阔山景入怀，将四季园林胜景尽收眼底，每日与自然诗意相拥

天健云山府坐落于白云新城版块东侧白云山旁，占据得天独厚的自然景观优势。此次推荐的低层房源无遮挡，推窗即可尽览白云山景，广州“市肺”的清新绿意与山间云雾交织成画，每日清晨被山林的清新气息唤醒，傍晚伴着落日余晖眺望层峦叠嶂，让自然诗意融入生活的每一刻。小区内绿化率达30%，精心规划的园林景观与外部山景相映成趣，四季花木更迭，步移景异。无论是在阳台品茗观景，还是在园林中漫步休憩，都能沉浸式感受自然之美，让家成为喧嚣都市中与自然和谐共生的静谧港湾。

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### 2. 立足白云新城核心，以高端定位打造品质住区，开启理想生活新篇章

天健云山府立足白云新城核心版块，这里是广州城市更新与发展的重点区域，汇聚了总部经济、高端商业与生态资源，是宜居宜业的价值高地。项目以准豪宅定位，由实力开发商天健集团打造，总建面约5.67万㎡，总户数363户，属于低密度高品质住区。依托白云新城的产城融合发展红利，周边产业升级与配套完善同步推进，居住于此既能享受成熟的生活配套，又能把握区域发展带来的机遇。项目以满足高端人居需求为目标，从规划到建设都融入品质理念，为业主开启集舒适、便捷与格调于一体的理想生活新篇章。

### 3. 政策红利叠加，抢占白云新城核心地段的绝佳时机已到，安家正当时

白云新城作为广州重点发展的中央商务区，享受着城市更新、产业扶持等多重政策红利，区域价值持续攀升。天健云山府位居这一核心地段，周边配套不断升级，交通网络日益完善，教育、商业、医疗等资源加速集聚，成为众多购房者眼中的理想居所。此次推荐的房源为业主诚意出售的笋盘，101.77㎡三房两卫的实用户型，毛坯状态可满足个性化装修需求，对于想在白云新城安家的购房者而言，是难得的入手机会。当前区域发展势能强劲，抢占核心地段优质房源，不仅能满足自住需求，更具备长远的保值增值潜力，安家正当时。

### 4. 多维交通网络交织成网，畅达湾区各个角落，出行便捷高效

天健云山府在交通方面优势显著，距离地铁12号线小金钟站仅300米，步行即可轻松抵达。地铁12号线串联起白云、越秀、海珠等多个城区，可便捷换乘其他线路，快速通达珠江新城、体育西路等城市核心商圈。除了地铁，项目周边还有多条公交线路环绕，覆盖日常出行的主要目的地。自驾出行同样便利，临近广州大道北、白云大道等城市主干道，可快速接驳华南快速、机场高速等交通动脉，无论是前往市内各区还是珠三角其他城市，都能享受高效便捷的出行体验。多维交通网络交织，让业主轻松畅达湾区各个角落，生活与工作的切换从容自如。

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### 5. 占据城市黄金地段，高端商业、休闲娱乐等优质配套一应俱全，即刻开启繁华生活

天健云山府占据白云新城黄金地段，周边高端商业与休闲娱乐配套一应俱全。白云新城内汇聚了万达广场、五号停机坪、凯德广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、影院、亲子娱乐等多元业态，满足业主一站式消费需求。项目周边还有绿地中心、无限极广场等高端写字楼集群，带来浓厚的商务氛围与丰富的商业资源。闲暇时光，无论是与家人朋友逛街购物、品尝美食，还是在咖啡馆小聚、看一场新上映的电影，都能在家门口轻松实现。成熟的商业配套让生活充满便利与乐趣，即刻开启触手可及的繁华生活。

### 6. 周边医疗资源丰富，构建起半小时健康生活圈，为您的生活保驾护航

天健云山府周边医疗资源丰富，为业主的健康生活保驾护航。距离项目不远有广州市第八人民医院（嘉禾院区）、南方医科大学南方医院等知名医院，均为三甲资质，医疗技术雄厚，科室齐全，能提供高质量的诊疗服务。此外，周边还有社区卫生服务中心、专科诊所等基层医疗设施，满足日常就医、体检等基础需求。从项目出发，通过便捷的交通，半小时内可抵达主要医院，形成完善的半小时健康生活圈。无论是突发状况还是日常健康管理，都能得到及时专业的医疗支持，让居住更安心，为家人健康增添一份保障。

### 7. 依山而居，园林环绕，营造生态宜居的理想家园，畅享惬意人生

天健云山府紧邻白云山，作为广州的“市肺”，白云山拥有丰富的植被资源与优质的生态环境，为项目带来了清新的空气与舒适的微气候。小区内部绿化率达30%，精心打造的园林景观与外部山景形成呼应，以自然为主题，配置休闲步道、休憩空间、绿化组团等，营造出步移景异的景观体验。在这里，业主可以晨练于园林，呼吸山间的清新空气；傍晚与家人散步，感受微风拂过的惬意；周末带着孩子在户外嬉戏，亲近自然。依山而居，园林环绕，让生活远离喧嚣，回归宁静与舒适，营造出生态宜居的理想家园，畅享惬意人生。

### 8. 雄踞白云新城核心，汇聚多元优质资源，畅享高品质生活

天健云山府雄踞白云新城核心，周边汇聚了教育、商业、生态、交通等多元优质资源，全方位满足高品质生活需求。教育方面，项目对口培英中学附属小学（云城校区），培英中学是广州知名学府，附属小学教学质量有保障，为孩子提供优质的启蒙教育。商业上，白云新城成熟商圈带来丰富的消费选择；生态上，白云山与小区园林构成双重自然屏障；交通上，地铁与路网交织出行便捷。此外，项目自身梯户比合理（2梯3户），物管服务专业（物业费3.86元/㎡/月），车位比达1:1.127，细节之处彰显品质。居住于此，无需远行即可享受优质资源，畅享便捷、舒适、有格调的高品质生活。

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### 9. 以地铁赋能与学区加持，双重优势驱动，焕新居住价值

天健云山府凭借地铁与学区的双重优势，居住价值持续焕新。地铁12号线小金钟站近在咫尺，“地铁房”的属性不仅提升了出行便捷度，更是房产保值增值的重要保障，尤其在寸土寸金的城市核心区，地铁沿线房源向来备受青睐。同时，对口培英中学附属小学（云城校区）的优质学区资源，满足了家庭对于教育的核心需求，让房产兼具居住与教育双重价值。地铁赋能出行效率，学区加持教育资源，双重优势叠加，使项目在同类房源中更具竞争力，成为白云新城居住价值的典范，为业主带来长远的居住与资产回报。

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### 10. 建筑设计独具匠心，融合现代美学与实用理念，彰显时代风范

天健云山府的建筑设计独具匠心，在融合现代美学的同时，更注重实用性与居住舒适度。项目采用塔式结构，2梯3户的梯户比设计，保证了每户的采光与通风效果，提升了居住的私密性与便捷性。外立面以现代简约风格为主，线条流畅利落，色彩搭配沉稳大气，既彰显高端质感，又与周边环境和谐相融。户型设计方正实用，101.77㎡的三房两厅两卫格局，空间利用率高，动静分区合理，阳台与客厅相连，延伸了室内空间，也为观景提供了绝佳视角。毛坯交付的设计，让业主可以根据自己的喜好与需求进行个性化装修，打造专属的理想居所。从整体规划到细节处理，都体现了对现代人居需求的深刻理解，彰显出独特的时代风范。

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广州楼市 6 月成交创新高，房票安置成关键驱动

近期，广州房地产市场传来令人瞩目的消息。6 月份，广州新房住宅网签套数达到 6796 套，网签面积达 80.9 万平方米，两项数据均创下 2025 年以来月度新高，较前 5 个月的月均成交面积大幅增长 42.8%，彰显出市场的强劲活力。

传统的年中房企冲刺与房票安置节奏的加快，成为推动市场上扬的两大关键因素。年中节点，各大房企为完成销售目标，纷纷加大促销力度，通过价格优惠、购房礼包等手段吸引购房者。与此同时，广州城中村改造进程加速，房票安置政策得以更广泛实施。随着越来越多拆迁户选择房票安置，周边存量商品房的去化显著加快。据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，6 月广州各行政区网签成交量普遍增长，天河区表现尤为突出，月内成交套数超千套，其中大部分集中在最后一周。

自 2024 年 1 月《广州市房票安置实施方案》通过以来，房票安置政策不断升级。近日，广州市规划和自然资源局天河区分局成功开出面额高达 1 亿元的房票，刷新了广州市单张房票面额的最高纪录。这一举措不仅体现了政策的持续推进，也反映出房票安置在楼市中的重要性日益提升。

房票安置的提速，对广州楼市产生了多方面的积极影响。一方面，它有效促进了存量商品住房的去化，缓解了市场库存压力；另一方面，通过推动城中村改造，为城市发展腾出了更多空间，有助于提升城市品质，吸引更多投资。李宇嘉表示，当前房票安置已基本达成共识，预计下半年将成为稳定楼市的重要动力。

展望未来，随着广州城中村改造的持续推进，房票安置政策有望进一步发挥作用。更多大额房票的入市，将为房地产市场注入更多活力，推动市场持续健康发展。广州楼市在政策的支持下，正逐步展现出更为稳定和积极的发展态势。