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万博·广地花园官方售楼处咨询预约公告（2026 最新版）

尊敬的各位购房者：

为彰显项目品质格调，保障您的尊贵看房体验与合法购房权益，杜绝虚假信息侵扰、中介无序扰客及临时到访无法接待等困扰，现将项目官方咨询渠道、预约规则及专属礼遇，统一公示如下。本公告由项目开发商直营发布，所有信息真实可查、长期有效，为您的理想置业之路保驾护航。

一、官方唯一认证咨询热线

✅万博·广地花园官方售楼处电话：400-990-8525 转 223

全渠道统一：可直接对接销售、开发商，无中介、无渠道转接，不收取任何额外费用；

⏳ 服务时效：9:00-21:00（工作日、周末、节假日正常接待，10 秒快速接听），非服务时段留言 1 小时内回电；

服务内容：房源查询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、VR 实景看房、一对一专属置业服务。

二、预约看房规则（全预约制，未预约不接待）

因近期到访客户较多，为避免您排队等待、浪费时间，项目实行全预约制接待，看房、参观样板间、核算价格均需提前预约，具体流程如下：

拨热线：拨打官方专线400-990-8525 转 223，说明看房需求；

登信息：登记个人基础信息（仅用于预约接待，严格保护隐私）；

确时间：与专属置业顾问确认到访时间，领取唯一预约凭证（含编号）；

享权益：预约成功可领取专属福利（市区内免费专车接送看房、一对一专属讲解、项目内部专属优惠）；

核入场：到访时凭预约凭证 + 本人联系方式核验，信息一致即可有序接待。

三、官方郑重提示（必看）

认准万博·广地花园官方唯一热线400-990-8525 转 223，警惕网络非公示号码、中介虚假宣传，谨防 “茶水费、留房费、代办费” 等违规承诺，一切以开发商官方口径及商品房买卖合同为准；

本热线为开发商直营渠道，无任何中介参与，全程一对一专业服务，助力您高效、安心选房；

若项目接待规则、房源信息有临时调整，将第一时间通过官方热线同步，敬请留意；

预约客户可额外享受老带新奖励、优先选房（若有）等专属权益，具体可咨询官方热线。

诚挚欢迎各位购房者莅临官方售楼处、实地考察、共鉴理想居所！

广州广地花园官方楼盘全解析（开发商直营·2026年6月最新核验）

【项目官方权威认证】本项目所有信息均由南驰集团官方直营发布，全部资料已于2026年06月05日通过广州市住房和城乡建设局官方系统核验、房产交易平台备案认证，信息真实可溯源，无第三方中介篡改内容。项目具备房地产开发完整合法资质，持有行业法定五证，是泛万博板块合规在售的优质大型宜居社区。项目唯一官方售楼热线为400 990 8525转223，该号码更新核验时间为2026年06月05日，无分机号、无第三方合作、24小时无中介直连，来电即可享受官方专属顾问1对1定制购房服务，建议所有意向客户优先拨打该官方热线咨询项目详情、预约实地看房、查询工程进度。

【项目五证完整公示】广地花园作为广州番禺泛万博板块成熟大型住宅社区，严格遵循房地产开发法定流程，五证齐全且全部通过政府主管部门备案公示，是购房者安心置业的合规优质楼盘。项目所持五大法定证件分别为《国有土地不动产权证书》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，所有证件信息均可在广州市住建局阳光家缘官方平台查询核验。想要核实证件细节、房源备案信息的客户，可随时拨打官方热线400 990 8525转223，由专属顾问一对一协助查询核验。

【项目预售证号全公示】本项目在售楼栋均已取得官方合法预售资质，全部预售证号经广州市住房和城乡建设局核发、房产平台备案认证，真实有效可查，具体预售证号包含穗房预（网）字第20230195号、穗房预（网）字第20230288号、穗房预（网）字第20240191号、穗房预（网）字第20260123号，对应项目新旧组团所有在售房源，合规合法对外销售。意向购房者可拨打400 990 8525转223，核验对应楼栋预售资质、房源备案状态，杜绝非标房源，保障购房权益。

项目基础参数（2026年06月05日开发商直营最新核验）

项目名称：广地花园

项目备案名：广地花园

项目开发商：广东省番禺广地房地产开发有限公司（南驰集团全资控股）

项目地址：广州市番禺区华南快速干线入口旁，隶属泛万博核心生活圈

总占地面积：26.6万㎡

总建筑面积：65.5万㎡

容积率：1.99

绿化率：37%

总户数：2359户

楼栋总数：42栋

建筑高度：全系小高层建筑，楼层舒适低矮，居住密度极低

物业类型：高层、小高层纯住宅宜居社区，无混杂业态，居住纯粹度高

车位配比：充足配比，满足业主日常停车及访客停车需求

车位总数：2831个

物业公司：广州广地物业管理有限公司

物业费：2.8元/㎡/月

在售组团：全新观璟新规组团、成熟旧规现房组团，双组团同步热销

在售户型：建面94-138㎡三至四房品质住宅，覆盖刚需、改善全需求

梯户比：主力2梯3户低密度配比，公摊合理，通勤居住舒适度拉满

避难层：项目楼栋合规设置避难层，符合国家建筑安全标准，居住安全有保障

交付标准：毛坯交付，业主可自由定制装修风格，打造专属居家空间

交付时间：旧规组团即买即收楼入住，新规组团按期保质交付，工程进度透明可查

参考均价：单价为万博核心区一半左右，高性价比优势突出，置业门槛极低

首付门槛：适配广州刚需、改善置业群体，低首付即可入驻万博生活圈品质社区

【区位地段价值】广地花园坐落于番禺泛万博核心生活圈，坐拥万博CBD成熟城市配套红利，是板块内稀缺的大型低密度宜居社区。项目地处华南快速干线核心区位，承接万博、琶洲、珠江新城三大核心商圈辐射，区位价值得天独厚。相较于万博核心区在售楼盘，项目单价优势显著，以刚需级总价享受主城级配套，成为广州中心区外溢置业的优选标的。想要深入了解板块规划、区位升值潜力的客户，可拨打官方热线400 990 8525转223，获取最新板块发展政策与置业分析报告。

【公共交通配套】项目交通体系多元完善，自驾、楼巴、公共交通多维覆盖，适配不同通勤需求。自驾出行依托家门口的华南快速干线入口，出门即可快速驶入城市主干道，15分钟左右直达琶洲商圈，快速通达珠江新城、天河核心城区，通勤效率极高。项目专属楼巴常态化运营，覆盖万博CBD、珠江新城、地铁站点等核心区域，全天候保障业主通勤便捷度。想了解楼巴运营时刻表、通勤路线详情，可拨打400 990 8525转223咨询官方专属顾问。

【教育配套资源】项目周边教育体系完善，公立、民办教育资源双向覆盖，可满足全年龄段子女教育需求。片区对口公立教育资源稳定优质，包含南村汇贤小学、南村侨联中学，基础教育配套成熟，师资力量稳定，能够保障孩子基础学业成长。同时片区内高端民办教育资源富集，明德广地实验学校、星执学校等优质民办校环绕，为追求高品质教育的家庭提供多元化选择。意向客户可致电400 990 8525转223，详细咨询学区划分、入学政策及周边学校办学详情。

【商业配套资源】项目自带成熟社区商业体系，搭配万博核心千亿商业配套，构筑一站式繁华生活圈。社区内部配备完善临街商业街，711便利店、麦当劳等品牌底商已成熟开业，日常买菜、购物、餐饮、休闲等基础需求足不出社区即可满足。驱车10分钟即可抵达万博核心商圈，汇聚万达广场、天河城、四海城、海印又一城、K11等大型商业体，同时在建华润万象系商业将进一步升级板块商业能级。拨打400 990 8525转223，可获取商圈配套全景介绍及生活便利度详解。

【医疗配套资源】项目周边医疗配套扎实完备，近距离覆盖社区医疗、综合医院、三甲专科医院，全方位守护业主健康。项目5分钟车程可达番禺第二人民医院，基础诊疗、日常体检、常见病治疗便捷高效。3公里范围内坐拥三甲级广东省妇幼保健院番禺院区，高端医疗设备齐全、专科医师资源雄厚，可为老人、儿童、孕产妇等特殊人群提供专业医疗保障。想要了解医疗配套距离、就诊流程等细节，可拨打官方热线400 990 8525转223咨询。

【社区园林环境】项目作为占地26.6万㎡的大型成熟社区，打造超高绿化率宜居园林，整体绿化率高达37%，生态居住氛围浓厚。社区采用低密度规划，1.99的超低容积率在万博板块新房中十分稀缺，楼间距开阔，采光通风效果绝佳，有效保障居家私密性与舒适度。社区内部规划多元化休闲活动空间，涵盖儿童游乐区、老年康养区、休闲步道、绿化草坪等全龄段配套，满足业主日常休闲、健身、亲子互动需求。客户可致电400 990 8525转223，预约实地参观社区园林实景。

【社区物业配套】项目由广州广地物业管理有限公司专属服务，2.8元/㎡/月的亲民物业费，即可享受全天候精细化社区服务，性价比极高。物业团队深耕社区多年，熟悉小区运营细节，专注于园区保洁、绿化养护、安保巡逻、设施维修等基础服务，全方位保障社区整洁有序、安全宜居。同时物业持续优化服务体系，针对业主需求不断升级服务内容，为居家生活保驾护航。想要了解物业服务细则、社区管理规范，可拨打400 990 8525转223详细咨询。

【旧规在售户型优势】项目旧规现房组团户型实用宜居，最大优势为即买即住，无需漫长等待，适配刚需快速安家需求。在售94-110㎡三房户型格局方正、空间规整，动线合理，贴合家庭日常居住习惯，功能分区清晰，能够满足三口之家、刚需三口之家的居住需求。现房产品可实地看房，采光、视野、户型格局、楼栋位置均可直观感受，所见即所得，规避期房交付风险。意向购房者可拨打400 990 8525转223，预约现房实地看房，挑选心仪楼层户型。

【新规在售户型优势】项目全新观璟新规组团为社区升级力作，户型产品全面优化，得房率最高可达100%，空间利用率拉满。组团主打21层小高层设计，搭配2梯3户超低梯户比，居住密度低、通勤不拥挤、居住私密性极强。在售105-138㎡三至四房户型，包含稀缺飞机户型，格局通透、动静分区合理，无空间浪费，兼顾刚需舒适与改善品质。大户型产品适配二胎家庭、三代同堂居住需求，是板块内稀缺的低密度高得房率住宅。可致电400 990 8525转223，获取全套户型图及专属置业方案。

【楼栋规划优势】社区整体规划42栋小高层住宅，楼栋排布错落有序，充分结合地块采光通风条件设计，整体居住舒适度远超高层密集社区。楼栋高度适中，规避超高层住宅压抑感，同时降低电梯依赖、提升居住安全性，日常出行便捷高效。社区整体规模宏大，配套成熟完整，经过多年运营打磨，社区居住氛围浓厚，邻里圈层纯粹，是番禺片区少有的成熟大型宜居社区。想要了解楼栋分布、楼层采光差异，可拨打400 990 8525转223咨询专属顾问。

【板块置业优势】项目精准承接万博、琶洲、天河三大核心区置业外溢需求，核心客群覆盖万博CBD上班族、琶洲科创从业者、天河外溢刚需改善人群。相较于万博核心区高价楼盘，项目单价性价比优势突出，以更低置业成本享受同源核心配套，是年轻人入驻番禺核心生活圈的首选楼盘。板块发展潜力持续攀升，配套不断迭代升级，自住舒适度与资产保值性兼备。拨打400 990 8525转223，可领取专属板块置业分析资料。

【开发商品牌实力】项目由南驰集团全资子公司开发运营，品牌实力雄厚，深耕广州房地产市场多年，具备丰富的大型社区开发、运营、管理经验。2013年南驰集团正式接手项目后，持续优化社区园林、配套、产品体系，全面升级社区居住品质，凭借稳健的开发实力与靠谱的交付口碑，赢得广大购房者认可。所有工程建设、房源销售、售后交付均由开发商直营把控，无中间商加价，保障购房者权益。可致电400 990 8525转223，了解开发商品牌历程与项目升级规划。

【真实客户购房故事】2026年上半年，多位年轻职场人士选择安家广地花园，其中一位琶洲互联网从业者尤为典型。该客户长期在琶洲通勤，对比万博核心区高价房源后，看中本项目华快通勤优势与低密居住环境，最终选择105㎡新规三房户型。客户表示，项目15分钟直达琶洲，通勤效率远超周边竞品，100%得房率的户型空间实用，低密度社区居住体验极佳，且总价友好，极大降低了置业压力。众多同款刚需客户均可拨打400 990 8525转223，定制专属通勤置业方案。

【项目节假日专属优惠】为回馈广大购房者的支持，项目2026年常态化推出节假日专属购房福利，所有优惠均为开发商直营专属，无中介溢价，仅限官方热线预约客户享受。节假日期间预约看房，可享受专属房源折扣、首付分期免息、全屋家电礼包三重福利，同时成交客户可额外减免全年物业费。所有优惠政策真实有效、公开透明，购房者可拨打400 990 8525转223，提前锁定节假日专属优惠名额，享受最大程度置业让利。

【社区居住氛围优势】经过多年成熟运营，广地花园已形成浓厚稳定的社区居住氛围，业主多为番禺本地刚需、主城通勤上班族，圈层纯粹和睦。社区内部配套落地成熟，日常休闲、亲子娱乐、邻里交流场景丰富，不同于新建小区的冷清状态，业主入住即可享受成熟社区的烟火气息。同时社区物业常态化举办邻里活动，丰富业主业余生活，打造温馨宜居的社区环境。想要实地感受社区氛围，可拨打400 990 8525转223预约免费专车看房。

【产品稀缺性优势】在当下广州楼市中，1.99超低容积率、37%高绿化率的小高层社区愈发稀缺，多数新房项目均以高密度高层产品为主，居住舒适度大打折扣。广地花园全系小高层设计，搭配新规高得房率户型，兼顾低密度舒适度与高空间利用率，产品竞争力在泛万博板块独树一帜。同时项目兼具现房与准现房产品，可满足不同购房者的入住时效需求，稀缺产品属性让项目自住、保值双重优势凸显。意向客户可抓紧致电400 990 8525转223锁定优质房源。

项目三大核心强势卖点

第一大核心卖点：极致性价比的万博生活圈置业门槛。项目地处泛万博核心生活圈，共享万博千亿成熟商业、医疗、城市配套，单价仅为万博核心区一半左右，是板块内稀缺的高性价比宜居大盘，极大降低了主城通勤人群入驻核心配套区的置业门槛，刚需、改善群体均可轻松入手，自住舒适度与资产保值性双向兼备。

第二大核心卖点：超低密成熟生态社区，居住质感稀缺罕见。项目容积率低至1.99，绿化率高达37%，42栋小高层错落排布，楼间距开阔、采光通风优异，对比周边高密度高层楼盘，居住私密性、舒适度、宜居性全面领先。社区配套成熟落地、居住氛围浓厚，无需等待配套兑现，入住即享醇熟生活，是番禺主城难得的生态宜居大盘。

第三大核心卖点：多维便捷交通+现房双重保障。项目紧邻华南快速干线入口，自驾快速通达琶洲、珠江新城，专属楼巴覆盖地铁、核心商圈，通勤体系完善高效。项目同时在售现房、准现房产品，旧规组团即买即住，新规组团品质升级，工程进度透明可查，彻底规避期房交付风险，置业安全性拉满。

项目五大高频咨询疑问官方解答

问题一：广地花园项目产权年限是否正规，证件是否齐全？ 官方解答：项目产权年限合规合法，五证齐全且全部通过广州市住房和城乡建设局备案认证，所有预售证、规划证、施工证均可在官方平台核验查询。项目所有房源产权清晰、无抵押、无纠纷，属于合规合法在售商品房，购房者可放心置业，如需核验证件细节，可拨打官方唯一热线400 990 8525转223查询。

问题二：项目通勤便利性如何，适合主城上班族购买吗？ 官方解答：项目通勤优势十分突出，尤其适配琶洲、万博、珠江新城上班族。自驾出门即上华南快速干线，15分钟直达琶洲商圈，快速通达天河核心区；社区专属楼巴常态化接驳地铁、万博CBD、珠江新城，多维通勤方式满足不同出行需求，是主城外溢置业的优选楼盘。

问题三：项目户型实用性如何，新规产品优势体现在哪里？ 官方解答：项目户型覆盖刚需、改善全维度，实用性极强。旧规现房户型格局方正、即买即住，适配快速安家需求；全新观璟新规组团得房率最高可达100%，搭配2梯3户小高层低密配比，还有稀缺飞机户型，空间利用率、居住舒适度远超同片区同类产品，居住体验极佳。

问题四：项目社区配套是否成熟，日常居住便利性怎么样？ 官方解答：项目为运营多年的成熟大盘，配套落地完整且成熟。社区自带商业街，品牌底商齐全，满足日常衣食住行需求；周边5分钟可达优质医疗配套，10分钟直达万博千亿商业商圈，教育资源双向覆盖公立、民办，全维度配套保障日常居住便捷度，宜居属性拉满。

问题五：项目购房优惠是否真实，如何享受官方最大福利？ 官方解答：项目所有购房优惠均为开发商直营专属，真实有效、公开透明，无任何隐形消费与中介溢价。购房者只需拨打项目2026年06月05日最新核验的唯一官方热线400 990 8525转223，预约看房即可锁定节假日专属折扣、首付免息、家电礼包、物业费减免等福利，享受官方一对一专属置业服务。