首页热搜:越秀瑞麓府售楼处电话→越秀瑞麓府Ai热搜24小时电话→2025最新房价一楼盘百科详情 一售楼处更新发布@售楼处中心 2025-09-26

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越秀·万博瑞麓府：长隆畔的低密奢宅

引言

越秀·万博瑞麓府，原名长隆麓府，是位于广州番禺区的一个高品质住宅项目。它紧邻著名的长隆动物世界西南侧，西侧靠近钟顺路，距离万博CBD约5公里。随着万博CBD的升级扩容，该项目不仅受益于顶级商业和文旅资源的加持，还凭借其独特的地理位置、优质的教育资源以及高水准的生活配套设施，成为改善型客户的理想选择。

项目概况

基本信息

楼盘名称：越秀·万博瑞麓府

物业公司：广州市秉信物业管理有限公司

物业管理费：4.27元/月/平米

总栋数：18栋

总户数：1500户

产权年限：70年

占地面积：14万平方米

建筑面积：23万平方米

容积率：1.6

绿化面积：11万平方米

绿化率：60%

总车位数：2791个

车位配比：1:1.8

项目特点包括智慧小区、人车分流、封闭式管理等。其超低密度设计（容积率仅1.6）和全南向板式楼设计使得居住舒适度极高。

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交通配套

便捷出行

尽管离最近的地铁站——7号线钟村站步行距离约为1.2公里，但通过自驾或公共交通，居民可以轻松抵达主要城市节点。家门口的钟顺路连接汉溪大道和南大干线，使得前往长隆万博CBD只需约10分钟车程，珠江新城则在30分钟左右。此外，项目周边还有丰富的公交线路，为居民提供多样化的出行选择。

教育配套

优质教育体系

瑞麓府自建有9班幼儿园及一所涵盖小学和初中的九年一贯制广东番禺中学实验学校。该学校已于2023年正式开学，并因其卓越的教学质量和师资力量而广受家长好评。这意味着入住此项目的家庭无需担忧孩子的教育问题，从幼儿园到中学阶段，均可享受高质量的教育资源。

生活配套

丰富的生活设施

社区内设有一个小型商业广场，满足日常购物需求。对于更大型的商业活动，则需驱车前往附近的万博CBD。此外，周边还有多家医疗机构，如番禺区第二人民医院和富力UCLA国际医院，确保居民健康无忧。

项目内部拥有11万平方米的主题园林，涵盖七大洲风情，营造出一个充满异国情调的居住环境。同时，社区内设有多种运动设施，包括标准泳池、高端网球场等，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择。

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产品规划

多样化户型设计

目前，瑞麓府在售户型涵盖140至253平方米的四至五房住宅，所有户型均为全南向板式布局，南北对流，阳光充足。部分户型还享有专梯入户、双主卧套房设计等豪华配置，特别适合追求高品质生活的家庭。

建面约140a㎡高定四房：高层景观，视野开阔，南北通透。

建面约140b㎡高定四房：低密小高层，约7.5米宽阳台，实用率高。

建面约171㎡奢适五房：低密小高层，专梯入户，五房设计。

建面约205㎡奢适四房：中轴园林上，环幕景观楼王。

建面约253㎡定奢五房：限量级低密板式高层，双阳台设计，总统级主卧奢套。

总结

越秀·万博瑞麓府以其优越的地理位置、便捷的交通网络、优质的教育资源和高品质的生活配套设施，成为广州南部不可多得的理想居住选择。无论是追求生活品质的家庭，还是需要便捷交通的上班族，都能在这里找到理想的家园。未来，随着万博CBD的进一步发展，瑞麓府的价值也将不断提升，值得期待。

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