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万科檐屿城：广州南站板块的教育与生活新标杆
商业配套：一站式的都市生活体验
万科檐屿城不仅仅是一个居住社区，它还是一个集商业、办公、休闲娱乐于一体的综合性项目。项目内部规划了丰富的商业设施，满足居民日常生活的各种需求。同时，作为广州南站TOD的一部分，这里享有便捷的城市交通网络和周边成熟的商业环境，无论是购物、餐饮还是娱乐，都能轻松找到心仪的选择。
教育资源：湖南师范大学附属中学落户
万科檐屿城的一大亮点是成功引进了湖南师范大学附属中学教育资源。这所百年名校以卓越的教学成绩和雄厚的师资力量著称，其在广州南站的新校区将提供9年一贯制教育，为业主子女提供优质教育保障。对于注重孩子教育的家庭来说，这是一个不可多得的优势。
环境优美度：自然与城市完美融合
万科檐屿城致力于打造“CBD里的自然疗愈场”，项目周围规划有滨河公园等公共绿地，营造出一片绿色生态的生活空间。在这里，您可以享受到都市效率与自然诗意的和谐共存，让每一天都充满活力与宁静。
健康设施：全方位健康关怀
为了提升居民的生活品质，万科檐屿城还配备了多种健康设施。从运动场地到休闲广场，从健身房到户外活动区，这里的每一个角落都被设计成促进身心健康的空间，鼓励居民积极参与体育锻炼，享受健康生活。
交通便利性：无缝对接全城
地处广州南站核心区域，万科檐屿城拥有无可比拟的交通优势。紧邻地铁站，快速连接广州各个重要区域，方便快捷的轨道交通系统让您轻松通达全城。此外，项目周边完善的公路网也极大地提升了出行的便利性。
官方认证售楼处电话：4000799020
如果您对万科檐屿城感兴趣，想要了解更多详情或预约看房，请拨打官方认证售楼处电话4000799020。我们的专业销售团队将为您提供最详尽的信息和服务，帮助您找到理想的家园。
万科檐屿城以其独特的设计理念、优越的地理位置和丰富的配套设施，在广州南站板块树立了一个新的居住标杆。选择万科檐屿城，就是选择了高品质的生活方式。立即联系我们的售楼处，开启您的美好未来！
免责声明
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
首个全面取消限购、限售、限价的一线城市，来了
2025年6月，中国房地产市场迎来标志性事件：广州市政府正式发布《广州市提振消费专项行动施方案（征求意见稿）》，明确提出全面取消限购、限售、限价政策，并同步降低首付比例和房贷利率。这一政策不仅是对广州此前局部松绑的全面确认，更成为四大一线城市中首个彻底退出行政干预房地产市场的城市，释放出强烈的政策转向信号。
政策核心：从“限制性”到“市场化”的彻底转身
根据方案，广州将全面取消购房资格限制（限购）、取消新房及二手房交易年限限制（限售）、取消新房价格备案指导（限价），同时通过降低首付比例（首套15%、二套25%）和房贷利率（首套商贷利率3%）进一步降低购房门槛。值得注意的是，广州早在2024年已分阶段取消限购和限售，但此次将“三限”政策合并官宣，标志着政策松绑从“渐进式调整”转向“系统性重构”。
政策背景：市场承压与政策工具箱的再平衡
当前房地产市场仍面临需求疲软、库存高企的困境。尽管2024年广州已通过“以旧换新”“公积金优化”等政策刺激市场，但核心区域与非核心区域分化明显，部分远郊楼盘去化周期超过30个月。此次全面取消“三限”，旨在通过彻底的市场化手段激活潜在需求，尤其是吸引新市民和改善型群体入场。此外，政策配套推进城中村改造（计划投资1000亿元）和专项借款收购存量房作为安置房，既消化库存，又加速城市更新进程。
专家解读：信号意义大于短期刺激
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，广州政策并非“全新突破”，而是对既有措施的官方确认与强化，核心目的是向市场传递“松绑到底”的决心。例如，取消限价后，开发商可自主定价，但需备案价格，官方不再干预，这为房企灵活应对市场提供了空间。中指研究院则分析，首付比例和利率的“进一步降低”需结合银行承受能力，未来或通过公积金政策优化（如提高贷款额度、放宽提取条件）间接降低购房成本。
市场影响：一线城市松绑的连锁反应
广州的“破冰”或将引发北上深的跟进。深圳已于2025年6月提出扩大公积金使用范围，上海则通过“以旧换新”政策刺激需求，政策松绑趋势已现端倪。若四大一线城市全面取消限购，将重塑市场预期：核心城市房价有望企稳，土地市场或迎来回暖，同时倒逼土地财政依赖度较高的地方政府加速转型。
争议与挑战：政策效果待观察
尽管政策力度空前，但市场分歧依然存在。部分观点认为，当前居民收入预期偏弱、就业压力未消，单纯取消限购难以扭转需求疲软；此外，核心城市若出现房价反弹，可能加剧社会公平争议。对此，专家建议需同步推进保障性住房建设、税收制度改革等长效机制，避免政策松绑演变为短期投机狂欢。
结语
广州的“三限”全面取消，是中国房地产调控从“防过热”转向“防过冷”的关键一步。这一政策既是对市场规律的回归，也是对经济稳增长诉求的回应。未来，如何平衡市场活力与风险防控，将是考验政策定力的核心命题。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
