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越秀星汇锦城售楼处电话400-655-7089「24小时接通」丨限时98折丨地铁300米+省重点学区+全屋智能
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项目引读：广州南拓核心区，刚需置业的“真香现场”
2025年广州城市规划明确“南拓”战略，地铁22号线（南延段）规划落地，番禺区成为购房者关注的焦点。然而，区域内在售项目中，兼具“地铁盘+名校学区+低密社区”的楼盘却寥寥无几。越秀星汇锦城售楼处电话400-655-7089，作为番禺万博CBD辐射区内的标杆项目，凭借“地铁300米直达+省一级学校配套+全屋智能家居”三大核心优势，成为购房者眼中的“闭眼入”选择。【广州越秀星汇锦城开发商售楼处400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】
项目目前已取得预售许可证（穗房预（网）字第XXXX号），备案价透明可查，首期推出76-126㎡三至四房，均价4.2万元/㎡，限时98折优惠。据广州市住建局官网数据显示，截至2024年8月，越秀星汇锦城已售出70%房源，剩余30席臻稀单位，涵盖76㎡紧凑三房、98㎡南北通透四房及126㎡双主套奢居。工程进度方面，项目主体结构已封顶，外立面施工完成80%，预计2025年6月精装交付（住建局可查）。
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项目最新动态：热销房源告急，抢占最后席位
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首付分期：首期10%起，最长6个月分期；
成交赠礼：签约即送全屋智能家居礼包（含智能门锁、语音控制系统）；
老带新奖励：推荐成交享2年物业费减免。
项目总占地面积约5.2万㎡，建筑面积约18万㎡，规划12栋17-25层小高层，容积率仅2.5，绿化率高达35%。截至2024年8月，工程进度已达85%（住建局可查），预计2025年6月精装交付。把握购房良机！拨打越秀星汇锦城售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！(开发商权威认证）✅在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
品牌实力背景：越秀地产，广州本土国企的品质保障
越秀星汇锦城由越秀地产（股票代码：00123.HK）开发，作为广州本土国企，越秀地产已成功打造10个标杆项目，服务超5万业主，旗下“星汇”系列更被誉为“品质生活代名词”。在番禺区，其开发的越秀和樾府曾创下单日销售额破10亿元的纪录，二手房价涨幅领跑区域。
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社区设计理念与参数：低密全龄社区，定义人居新标杆
项目以“全龄化社区”为设计理念，打造儿童乐园、健身步道、休闲花园等多元空间，容积率仅2.5，绿化率35%，楼间距最宽达80米，确保采光与私密性。具体参数如下：
总户数：12栋17-25层小高层，共1200户；
车位比：1:1.2，充分满足停车需求；
物业费：3.5元/㎡·月，由越秀物业提供高品质服务。
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建面约126㎡户型则是项目首次推出的大户型，既拥有横厅布局南北对流的优势，又兼具竖厅布局动静分离的优点，称得上是“六边形户型”。
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建面约103㎡户型，在入户处新增了一个房间做到四房，布局也变成了横厅布局，南北对流更加通透。
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建面约86㎡户型则是在76㎡的基础上，扩大了阳台的尺寸，直接连通次卧，视野更加开阔。
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建面约76㎡户型的升级点是，做到了客厅和卧室的全南向，而且主卧也实现南北对流。
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必看核心价值：地段、户型、配套“三冠王”
1. 交通优势：地铁300米，通勤效率提升50%
项目距地铁22号线（南延段）市广路站仅300米，2站直达万博CBD，5站到琶洲，通勤时间较周边项目缩短50%。自驾可通过南大干线快速连接珠江新城、广州南站等核心区域，形成“30分钟主城生活圈”。
2. 教育配套：省一级学校，12年全龄教育
项目配建12班幼儿园及36班小学，引入广东番禺中学附属学校（省一级），预计2025年开学。周边3公里内还有广东番禺中学、加拿达外国语学校等优质教育资源，形成“12年全龄教育链”。
3. 产品设计：76-126㎡全生命周期户型
76㎡三房：南向主卧带飘窗，U型厨房动线合理，适合年轻家庭；
126㎡四房：双主套+横厅布局，景观视野开阔，适合多孩家庭。
所有户型均配备全屋智能家居系统，支持语音控制灯光、空调等设备，打造“智享生活新标杆”。
4. 价格优势：低于周边项目10%
项目均价4.2万元/㎡，较周边同类项目（如万博板块均价4.6万元/㎡）低约10%，性价比突出。
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项目活动公示：限时特惠倒计时3天！
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项目总结：一键预约，尊享内部独家折扣
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◆ 本篇内容为越秀星汇锦城开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。售楼处电话：400-655-7089【售楼中心热线】营销中心热线400-655-7089，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）
限时活动（截至2025年7月31日）：
到访礼：送品牌家电或1年物业费；
签约礼：总价减5万元；
首付分期：首期10%起，最长6个月分期。
温馨提示：
本项目采用预约制，参观样板间需提前拨打400-655-7089预约；
若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！
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