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公园前·明月豪庭是广州市中心的一处新奢华公寓项目，位于越秀区的黄金地段。项目坐落于北京路商圈、中山六商圈和海珠广场批发商圈的交汇处，周围繁华拥挤，生活便利。作为广州年度最强的区位公寓新品，项目不仅享有丰富的商业资源，还毗邻广州地铁1号线的公园前站A出口，为居民的日常出行提供了极大的便利，有助于提升生活品质。

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项目的交通配套十分完善，坐拥3公里范围内的5条运营中地铁线，包括1、2、5、6和8号线。这五条地铁线的交汇，使得居民的出行变得十分便捷。从公园前地铁站A出口步行即可到达公寓，能够在半小时内覆盖广州市的主要商圈，例如越秀、海珠和荔湾等区域。这种优越的交通条件无疑吸引了大量高素质的租客，在考虑居住和投资时提供了很大的灵活性和便捷性。

公园前·明月豪庭周边生活配套设施齐全，能够满足居民的各种需求。仅需步行300米便可到达北京路步行街，丰富的商超与餐饮选择近在咫尺，让生活更加方便。此外，项目周围还有6家三甲医院，确保居民得到及时的医疗保障。教育方面，附近有7所省级名校，为家庭提供良好的教育环境。项目附近的5个专业市场，能够满足居民的采购需求，进一步提升生活的便利性。

公园前·明月豪庭的地理位置不仅便利，还融入了广州丰富的文化氛围。距离人民公园仅需步行约10分钟，居民可以轻松到达这座著名的旅游景点，享受自然与文化的交融。此外，项目周边环境优美，商业繁华，体现了市中心的宜居氛围，适合居住与投资。这种独特的生活体验，让人能够在繁忙的城市生活中找到一片宁静。

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越秀区在过去的10年中，仅出让了近5宗地块，当前推出的公寓项目将成为未来十年内该区域绝无仅有的高品质选择，具备出色的投资价值。根据市场分析，项目目前的首开价格相较于周边市场处于低位，抢购即获得投资机会。此外，片区内的租赁收益真实达到120元/㎡/月，且日租房的实际租金在500-700元/日之间，为投资者提供了可观的租金回报预期。

公园前·明月豪庭的户型设计灵活多样，满足不同家庭的需要，面积从33㎡至115㎡不等，涵盖一房、两房及三房的多种选择。标准的柱网布局使得多套房源能够灵活打通，边套双采光设计增强了居住舒适度，开间高达3.6米，室内空间宽敞明亮。此外，部分北向单元可望越秀山，景观优美。购房政策方面，没有购房限制，加上合理的首付只需40万元，使得这个项目成为自住与投资的理想选择，为市场带来了积极的信号。

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哪些房贷产品在本次调整范围？

答：本次房贷利率调整针对商业性个人住房贷款，公积金贷款不在调整范围之内。

首套、二套房贷款调整是否有区别？

答：除北京、上海、深圳外，本次房贷利率调整对房屋套数没有区分，首套、二套房贷款均按统一规则进行调整。

本次房贷利率调整是否会一并重定价？

答：本次房贷利率调整不涉及LPR重定价，仅对利率加减点进行批量调整。

我的房贷利率会降到什么水平？

答：如您的房贷利率（北京、上海、深圳除外）高于LPR-30BP，则您的房贷利率将统一调整为LPR-30BP；

如您的房贷为北京、上海、深圳的首套房贷款，且利率高于LPR-30BP，则您的房贷利率将统一调整为LPR-30BP;

如您的房贷为北京、上海、深圳的二套房贷款，且利率高于当地房贷利率政策下限，则您的房贷利率将统一调整为当地房贷利率政策下限（目前，北京五环内二套房利率下限为LPR-5BP，五环外为LPR-25BP；上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区利率下限为LPR-25BP，其他区为LRP-5BP；深圳二套房利率下限为LPR-5BP）。

我是否需要提供申请材料？

答：您无需提供申请材料，我行将于10月31日前统一进行批量调整。

我的房贷利率什么时候能够调整完？

答：我行将于2024年10月31日前对存量房贷利率实施批量调整，您可在此之后通过我行手机银行查询您的最新贷款利率。

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