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1、【品牌开发阵容！实力国企，品质担当】

城发・榕华里由佛山建发城市发展有限公司精心打造，该公司是佛山市国资委直属一级国有大型企业 —— 佛山市建设发展集团有限公司下属全资子公司。国企雄厚的资金实力，确保项目从规划设计到施工建设，每个环节都有充足的资金保障，不会出现因资金短缺导致的工程延误或品质打折等问题。在工程建设过程中，国企对质量的把控极为严格，遵循高标准的施工规范和质量检测流程。从建筑材料的选用，到每一道施工工序的执行，都有专业团队层层把关，致力于为业主打造坚固耐用、品质卓越的家园，让购房者买得放心、住得安心。

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2、【坐拥黄金区位！政策、规划，双重红利赋能】

项目盘踞禅西芯，落址南庄城芯，处于十四五规划重点打造的 “智造高地” 核心区域。政府对该区域的发展极为重视，投入超 175 亿进行配套规划，大量产业项目在此落地生根，吸引众多高新技术企业和高端人才汇聚。这不仅为区域带来经济繁荣，也推动了基础设施、公共服务等方面的全面升级。同时，区域内超千亩旧改利好不断释放，城市界面持续更新，未来发展潜力巨大。城发・榕华里位处城市政务中心，尽享成熟市政配套，无论是生活便利性还是房产保值升值空间，都具备显著优势，为业主的未来生活提供坚实保障。

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3、【区域价值飙升！周边发展迅猛，潜力无限】

南庄区域土地价值近年来不断攀升，随着众多品牌房企的入驻和大型项目的开发，区域居住氛围日益浓厚。周边各项配套设施加速完善，大型商业综合体的开业、交通路网的优化、教育医疗资源的扩充，都使得区域吸引力持续增强。城发・榕华里周边项目发展态势良好，相互促进形成协同效应。未来，随着区域产业的进一步集聚、城市功能的不断完善，区域房产价值有望持续提升，城发・榕华里也将凭借其先发优势和卓越品质，在区域发展中占据重要地位，为业主带来丰厚的资产增值回报。

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4、【地铁上盖优势！多维交通，畅行广佛】

城发・榕华里交通优势显著，临近地铁 2 号线南庄站，搭乘地铁约 30 分钟可畅游佛山，约 40 分钟直达广州，轻松实现广佛同城生活。佛山地铁 7 号线（规划中）未来将在此接驳三山新城，进一步拓展出行范围。项目门口规划南庄大道，可直通石湾、奇槎，快速抵达禅桂核心区。西邻佛山一环，直上佛清从高速；东邻沈海高速，一路畅达广州白云。此外，项目周边配备多条公交线路，构建起 3 纵 3 横 2 地铁 8 公交的多维交通路网，无论选择何种出行方式，都能高效便捷地切换广佛城芯生活，为业主的日常出行和商务出行提供极大便利。

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5、【商业配套醇熟！多元业态，繁华尽享】

项目虽未自带 4.5 万㎡商业体，但周边商业氛围浓厚。约 800 米可达 CCONE 城市壹号广场，这里汇聚了众多知名品牌商家，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主一站式消费需求。吉利购物广场、南庄商业广场等商圈环绕，为业主提供更多元化的购物、休闲选择。同时，项目周边还有规划中商业用地，未来将进一步丰富区域商业配套。在城发・榕华里，业主下楼即可融入繁华都市生活，享受便捷购物、美食体验、休闲娱乐等全方位服务，真正实现繁华尽在家门口。

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6、【生态宜居典范！双园一河，绿色生活】

城发・榕华里周边生态环境优美，外有约 4500㎡森灵公园，内有超 1.1 万㎡中轴园林、超 4000㎡“会客厅” 花园，形成 “双园一河” 社区景观。项目采用点状围合式布局，地面抬高 3 米打造台地式中心园林，不仅保证了低密、采光和通透性，还使景观层叠有致，宛如豪宅园林专属设计。业主在这里，四季都能欣赏到不同的美景，享受清新的空气和宁静的环境。无论是清晨漫步园林，还是傍晚在河边散步，都能尽情感受大自然的馈赠，畅享 “榕树下 公园里” 的高阶健康生活。

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7、【全龄配套完善！教育医疗，无忧生活】

教育方面，项目周边教育资源丰富，直线距离省一级南庄中学约 900 米，该校连续 14 年蝉联佛山禅城区中考成绩排名 TOP1。直线距离罗格小学、童梦国际幼儿园约 140 米，约 2 公里内覆盖省一级 12 年无忧教育配套，包括佛山实验中学（省一级）等 3 所幼儿园 + 2 所小学 + 1 所初中，形成全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受到优质教育资源。医疗方面，南庄医院（二甲医院）、佛山市第一人民医院附属医院在侧，佛山市二医院新院区、禅城区人民医院总院也均落址南庄，为业主的健康保驾护航，全方位守护家人健康。

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8、【品质人居之选！舒适户型，理想家园】

城发・榕华里是品质改善的理想项目，致力于打造高端圈层社区。项目总占地面积约 3.9 万㎡，总建筑面积约 14.7 万㎡，由精心规划的楼栋组成围合式社区，保障业主居住的私密性与安全性。目前主推约 75 - 103㎡全南向三房 / 四房，产品经过几十次户型优化，得房率超 90%。户户朝南、四开间南向，主卧带飘窗设计，户型方正格局合理，房间尺度舒适，空间灵动百变且高赠送，可满足不同家庭结构的居住需求，无论是新婚夫妇、三口之家，还是三代同堂，都能在这里找到理想的居住空间，实现幸福一步到位。项目为国企品质精装交付，2023.12.31 已交楼，目前已是准现楼状态，让业主无需漫长等待，即可开启美好生活。此外，“国家一级物业管理资质单位”—— 安邦物业提供 24 小时细致、周到、温馨的管家式服务，从日常维护到安全保障，全方位呵护业主生活。

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