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公交珠实・花城云著：白云湖畔的理想人居范本

一、卓越交通，畅行无忧

公交珠实・花城云著的交通优势无与伦比。与地铁 22 号线夏茅站仅约 20 米之遥，未来还将接入 8 号线北延段支线和 24 号线（规划中），形成三地铁枢纽。待 22 号线北延段通车后，1 站可达白云新城，3 站直达越秀广州火车站，轻松串联白云机场、广州南站等 6 大枢纽，实现 1 小时广佛莞深同城通勤，极大缩短城市间的时空距离。项目周边公交线路丰富，广花一路站距项目仅 40 米，18 条公交线路覆盖，可快速直达天河、越秀核心区。此外，紧邻华南快速、机场高速等主干道，驾车 30 分钟可达珠江新城，15 分钟直达白云国际机场，无论是公共交通还是自驾出行，都便捷高效，满足各类出行需求。

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二、丰富商业，繁华尽享

商业配套堪称奢华。项目自带有约 16 万㎡金铂天地商业综合体，已于今年 5 月 1 日开业，华润万家、星巴克、万达影城等众多知名品牌汇聚，提供 “吃喝玩乐购” 一站式体验，下楼即享繁华。步行 10 分钟可达夏茅金铂广场，周边还有百信广场、凯德广场、万达广场等成熟商圈，无论是日常购物、亲子娱乐还是商务宴请，都能轻松满足。社区底商引入钱大妈、百果园等连锁生鲜店，步行 5 分钟可达夏茅肉菜市场，为日常生活提供了极大的便利，真正实现家门口的便捷生活。

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三、优质教育，成长护航

教育资源得天独厚。项目自带有约 2800㎡幼儿园，为孩子的学前教育提供便利。省实白云实验学校距离项目约 200 米，由广东实验中学全权管理，提供小学至高中 12 年一贯制教育，与省实本部共享师资与课程体系，2023 年入选粤港澳青少年交流活动基地，保障孩子接受高质量教育。夏茅小学即将扩建为九年一贯制学校，引入培英教育集团管理，预计 2025 年启动招生，进一步强化区域基础教育资源。还有以国际化教育为特色的广外附设外语学校，涵盖幼儿园至高中，满足不同家庭对教育的多元需求，为孩子的成长提供全方位的教育保障。

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四、生态宜居，诗意生活

项目在生态环境方面独具魅力。社区规划有近 4 万㎡中央园林，以 “共享、精致、潮流” 为设计理念，打造多层次生态空间。核心景观轴串联星空游泳池、林下书吧、轻舞健身区等设施，满足全年龄段休闲需求；亲子互动区设置星空乐园、萌宠乐园，配备智能化游乐器械，兼顾趣味性与安全性；智能照明系统、环境监测设备等科技元素融入，夜间灯光秀与园林绿植相映成趣。项目紧邻 200 万㎡白云湖东湖，步行约 1 公里即可抵达，可享受露营、慢跑、野餐等户外活动。周边还有马务公园、云湖学堂，西侧约 3 公里处为白云山，形成 “社区园林 + 城市公园 + 生态山脉” 的三重生态体系，让居民在繁华都市中尽享诗意生活。

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五、实用户型，多样选择

户型设计充分考虑不同家庭结构需求。69㎡三房一卫，实现小户型功能最大化，适合预算有限的年轻家庭，以较小的空间满足基本居住需求。78㎡三房两卫，动静分区明确，主卧套房设计提升居住私密性，总价约 249 万 / 套，性价比高。85/89㎡四房两卫，全明户型，南北通透，可满足三代同堂需求，总价 “2 字头” 起，为改善型家庭提供了高性价比选择。110㎡五房两卫，多空间灵活布局，适合多孩家庭或改善型客群，总价约 399 万 / 套，满足大家庭对宽敞居住空间的需求。

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六、品质保障，安心之选

由公交珠实倾力打造，两大实力品牌强强联合，为项目品质提供坚实保障。从项目规划、建筑质量到后期物业服务，都秉持高标准、严要求，让业主住得安心、放心。无论是建筑工艺、园林打造还是配套设施建设，都彰显着品牌的匠心与实力，为业主营造高品质的居住环境，开启美好生活新篇章。

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