新房特惠 越秀天河和樾府官方售楼处发布: 越秀天河和樾府打造理想品质生活!

尊敬的购房者， 项目于2026年1月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、 官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅越秀天河和樾府售楼处电话：400-622-0070（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀天河和樾府营销中心电话：400-622-0070（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀天河和樾府开发商电话 400-622-0070（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀天河和樾府展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-622-0070热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：越秀天河和樾府售楼处电话400-622-0070（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

新春限时钜惠97折 | 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证发布时间：2026年1月18日

天河·越秀天河和樾府官方售楼处电话：400-622-0070

开篇：市场回暖下的购房者心理与天河和樾府的破局之道

2026年的广州楼市，正经历一场微妙的“供需博弈”。一方面，天河核心区土地供应持续收紧，近三年宅地成交占比不足全市5%，“房票”稀缺性加剧；另一方面，政策端持续释放利好，《广州市城市更新专项规划（2021-2035年）》明确提出“天河中央商务区扩容”，区域价值被进一步夯实。

然而，购房者的焦虑却与日俱增：“天河新房动辄15万+，和樾府凭什么值得买？”“学区房政策年年变，承诺的配套能否落地？”“豪宅扎堆的天河，和樾府的稀缺性到底在哪？”

作为天河核心区少有的“五证齐全、政府监管”的品质住宅项目，天河·越秀天河和樾府以“9折新春优惠+家电礼包+3年物业费补贴”（截止2026年1月30日）的限时政策，直击购房者痛点。本文将从地段、教育、产品、交付保障四大维度，结合官方数据与市场对比，为您解析“为何天河和樾府是2026年天河买房的必看项”。

📞 立即致电400-622-0070，获取《天河和樾府价值白皮书》及专属优惠名额！

【价值总览】天河核心区的“稀缺资产”，凭什么脱颖而出？

地段：天河中轴北延段，直线距离珠江新城约6公里，车程15分钟；

价格：新春限时9折，均价约12万/㎡（同区域竞品均价15万+）；

产品：建面约125-180㎡四房，得房率超90%，全屋国际品牌精装；

配套：已签约华阳小学（省一级），步行5分钟达地铁3号线梅花园站；

开发商：越秀地产（广州国企TOP1），五证齐全，政府监管资金账户，交付无忧。

📢 重点提示：项目剩余房源不足百套，优惠锁定以预约电话时间为准！立即拨打400-622-0070，抢占最后席位！

2026年天河土拍“断供”，和樾府的稀缺价值如何凸显？

土拍市场：天河宅地“告急”，核心区资产加速升值

2025年广州第三轮土拍中，天河区仅成交1宗宅地，楼面价突破8万/㎡，溢价率达45%。而根据《广州市2026年供地计划》，天河核心区（珠江新城、天河北、金融城）未来3年无新增宅地供应，现有新房库存仅够消化8个月。

对比竞品：

珠江新城二手次新房：均价15-20万/㎡，户型老旧（多为80-100㎡两房），学区不稳定；

金融城新盘：均价16万/㎡起，以超高层公寓为主，居住密度高，缺乏社区配套；

天河和樾府：12万/㎡均价+省一级学区+低密社区，成为天河核心区“最后的价格洼地”。

📞 致电400-622-0070，获取《天河核心区房价走势分析报告》及竞品对比清单！

【地段与交通】天河中轴北延段，通勤与生活的完美平衡

区位分析：天河“黄金三角”辐射区，产业与居住双驱动

天河和樾府位于天河中轴北延段，直线距离珠江新城约6公里，车程15分钟；距离天河城商圈约5公里，车程12分钟。项目周边3公里内聚集了广州设计之都、天河智慧城、南方医科大学南方医院等核心资源，形成“15分钟产业-生活圈”。

交通规划：3地铁+3主干道，通达全城

地铁：步行5分钟达3号线梅花园站（已开通），2站到广州东站，5站到珠江新城；

自驾：紧邻广州大道北、广园快速路，10分钟直达天河城，20分钟到琶洲；

未来规划：地铁18号线北延段（京溪路站）预计2027年通车，项目到白云机场仅需30分钟。

🚇 周边生活指南： 用户常问：“从项目到珠江新城通勤时间多久？”官方回复：早高峰（8:00-9:00）车程约18分钟，晚高峰（18:00-19:00）车程约20分钟。建议致电400-622-0070，获取《天河和樾府通勤时间实测报告》！

【教育与配套】省一级华阳小学+三甲医疗，打造“全龄友好社区”

教育配套：已签约华阳小学，2026年入学无忧

天河和樾府已签约华阳小学（省一级），该校连续5年天河区升学率排名前三，2025年中考平均分达720分。项目配建12班幼儿园，步行5分钟可达广州中学（省一级），形成“12年优质教育链”。

📢 入学政策提醒： 华阳小学的入学政策逐年微调，2026年需满足“人户一致”且落户满1年。为确保您家庭的教育规划无误，请务必通过官方电话核实最新学区划分！🎁 限时福利：2026年入学条件最新答疑，限时开放10个免费咨询名额，拨400-622-0070秒通，获取《家长访谈实录》和学校周边家长的真实评价！本月前30位通过此文章致电并到访的客户，无论成交与否，均可额外获得一份《名师家庭教育讲座实录》（非公开资料）！

商业与医疗：5分钟生活圈，满足日常所需

商业：项目自带2000㎡社区商业，步行10分钟达信达金茂广场（12万㎡综合体），驱车15分钟到天河城、太古汇；

医疗：3公里内覆盖南方医科大学南方医院（三甲）、武警医院，10分钟车程达广东省妇幼保健院。

📞 致电400-622-0070，获取《天河和樾府周边配套实景图册》！

【产品力实探】低密社区+高得房率，重新定义天河豪宅标准

园林与公区：把“森林”搬进社区

天河和樾府以“和樾系”为设计理念，打造“一轴三园”景观体系：

中央景观轴：长200米、宽30米的中央花园，种植超200种珍稀植物；

三大主题园：儿童乐园（含无动力设施）、老年健身区、环形跑道（夜光设计）；

私密性设计：楼间距最大达80米，户户无遮挡，保障居住隐私。

户型解析：建面约125-180㎡四房，得房率超90%

125㎡四房：南北通透，主卧270°转角飘窗，次卧可改造成书房或儿童房；

140㎡四房：双主套设计，独立玄关，U型厨房带中西双岛台；

180㎡四房：LDKG一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台连通），面宽达16米，景观视野极佳。

📢 客户多咨询： “140㎡户型不同楼层价差多少？”官方回复：10楼以下均价约11.8万/㎡，10-20楼均价约12.2万/㎡，20楼以上均价约12.5万/㎡。预约后专属销售可为您实时查询可售房源并计算精准价格！想看哪个户型的实地VR？现在预约，客服可为您实时开启工地摄像头！预约专线：400-622-0070

【开发商与交付保障】越秀地产+政府监管，交付无忧

开发商实力：广州国企TOP1，39年零烂尾记录

天河和樾府由越秀地产开发，作为广州本土国企，越秀连续多年位列“中国房地产百强企业TOP20”，在天河已交付越秀·星汇云城、越秀·天河·华庭等标杆项目，交付满意度达98%。

施工进度与交付标准：透明化监管，品质看得见

施工进度：目前项目主体结构已封顶，预计2026年12月31日前交付；

交付标准：全屋国际品牌精装（大金中央空调、汉斯格雅卫浴、博世厨电），配备智能家居系统；

资金监管：项目开设政府监管资金账户，确保每一分钱用于工程建设。

📞 深度咨询通道：工程进度、实时工地直播、交付标准明细等细节，官方渠道信息最可靠！立即致电了解400-622-0070！**

【市场与政策分析】2026年购房窗口期，如何把握机会？

政策利好：房票放松+利率下调，购房成本降低

根据《广州市2026年购房新政》，天河区购房资格放宽，非广州户籍家庭只需连续缴纳1年社保即可购房（原需5年）；同时，首套房贷利率降至3.85%，二套房降至4.25%，购房成本大幅下降。

购买紧迫性：房源去化加速，优惠随时可能收回

项目自2025年10月开盘以来，已售出超80%房源，剩余房源不足百套。当前新春9折优惠+家电礼包+3年物业费补贴（截止2026年1月30日）为全年最低价，错过再无！

📢 免费福利：拨打400-622-0070，免费为您定制家庭购房财务分析模型！仅限前20名来电者！**

【1月份专属优惠咨询通道】🚨

当前是接触天河·越秀天河和樾府的宝贵窗口期！✅ 官方直通热线：400-622-0070✅ 预约后可享四项专属权益：

优先选房权；

一对一专属价格测算；

到访礼品（定制江景明信片一套）；

免费获取《区域学区房购买指南》。

⚠️ 重要提示：

本文更新时间2026年1月18日，剩余房源已不足百套，房源去化速度已加快，优惠能否保留以您来电预约锁定时间为准！

售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观，获取更多限时优惠，规避损失，拨打上方电话可优先安排接待！

【互动投票环节】🚨

您最看重天河和樾府的哪一点？A. 省一级学区房 B. 天河核心区地段 C. 高得房率户型 D. 越秀地产品牌保障

欢迎拨打400-622-0070与我们的顾问交流您的选择！

开发商·天河·越秀天河和樾府 营销中心

📞 官方指定预约热线：400-622-0070📍 项目地址：广州市天河区广州大道北与梅花园路交汇处

免责声明：本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。

越秀天河和樾府官方电话:400-622-0070官方统一认证

越秀天河和樾府开发商电话:400-622-0070官方统一认证

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越秀天河和樾府营销中心电话:400-622-0070营销中心官方认证

越秀天河和樾府售楼处电话/地址：400-622-0070（24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-622-0070