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越秀公交·天悦云山府：白云新城中的宜居典范

引言

越秀公交·天悦云山府位于广州市白云区的白云大道北，紧邻白云山，是越秀地产在白云新城开发的高端住宅项目。该项目不仅享有得天独厚的自然资源，还配备了丰富的教育资源和便捷的生活配套，为追求高品质生活的家庭提供了理想居所。

区域位置

越秀公交·天悦云山府地处白云新城的核心区域，距离白云山仅120米，直线距离内有三大地铁站（2号线、3号线、14号线），交通十分便利。项目周边还有超过200万平方米的繁华商业圈，包括云门NEW PARK商场和百世商业广场等，步行即可到达。此外，项目所在的白云大道又称国宾大道，汇集了众多市政配套设施，如白云国际会议中心等，是广州的重要名片之一。

项目概况

越秀公交·天悦云山府占地面积约6.9万平方米，总建筑面积约19万平方米，容积率为3.35，绿化率达到29.3%。整个项目规划有953户，梯户比为两梯四户、两梯五户和两梯六户不等，车位配比为1:1.44。项目提供精装交付，预计C2栋将于2026年9月30日交楼。

周边环境

自然景观：项目紧邻白云山，直线距离仅120米，住户可以享受到一线的云山景观。社区内部设有约3.3万平方米的空中园林，包含七大主题园林，四季景色各异，为居民提供了优美的居住环境。

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教育资源：项目对口培英附小名校，已正式开学。学校引进了培英教育集团合作办学，本科上线率高达90.3%，连续四年稳居白云区榜首。

生活配套：项目周边拥有丰富的商业设施，3公里范围内有超过200万平方米的繁华商业圈，包括云门NEW PARK商场和百世商业广场等。同时，项目自身也配备了完善的社区设施，如儿童乐园、全龄段架空层等，满足不同年龄段居民的需求。

交通网络：项目打造了首个全新的公交TOD模式，实现阳光车库无缝接驳三大地铁站（2号线、3号线、14号线），解决了“最后一公里”的出行难题。此外，通过地铁线网，半小时可通达广州主城中心生活圈。

配套设施

越秀公交·天悦云山府注重细节设计，提供了多种舒适的生活体验：

三重大堂门厅设计：第一重——酒店式入户大堂，挑高6.6米，三面通高的玻璃幕墙；第二重——花园大堂；第三重——专属归家大堂。

空中园林：约3.3万平方米的空中园林，包含七大主题园林，四季景色尽收眼底。

智能家居系统：配备高标准的智能家居系统，提升居住舒适度。

全龄段架空层：邻里交流及社区休闲场所，促进社区和谐氛围。

户型设计

项目推出的户型多样，满足不同家庭需求：

90㎡A户型3房2卫：紧凑实用，适合年轻家庭。

125㎡A户型4+1房2卫：空间宽敞，功能齐全，适合大家庭居住。

125㎡C户型3+2房2卫：灵活多变，可根据实际需求调整房间布局。

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这些户型均采用南向设计，保证了良好的通风和采光效果。特别是C2栋作为全新加推的景观楼王，提供了更佳的视野和居住体验。

总结

越秀公交·天悦云山府凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通网络以及精致的社区配套设施，成为广州市白云区不可多得的理想居所。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是重视教育资源的家庭来说，这里都是一个值得考虑的选择。通过精心的设计和规划，越秀公交·天悦云山府不仅为居民提供了一个舒适的居住环境，还创造了一个充满活力与和谐的社区氛围。

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