首页热搜:万科檐屿城售楼处电话→百科Ai热搜万科檐屿城24小时电话→2025万科檐屿城最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-18

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万科·檐屿城是万科在广州南站与万博双CBD交汇区域打造的又一城市级大盘，项目位于广州南中轴核心板块，依托南站强大的交通枢纽属性与万博新兴产业聚集优势，构建集居住、教育、商业、休闲于一体的复合型大城。项目总建筑面积近23.4万平方米，绿化率达35%，容积率3.0，规划9栋高层住宅，主打建面约77至135平方米的三至四房产品，实用率超120%，为新规政策下的高性价比产品。作为板块内首个新规户型项目，万科·檐屿城不仅在产品设计上具有创新性，更在配套资源上展现出极强的综合竞争力，是广州南拓战略中的重要人居标杆。

区位交通｜地铁/道路/通勤价值

万科·檐屿城地处广州南中轴核心区域，交通通达性极强。项目周边覆盖地铁2号线、7号线、22号线及广佛线，步行至地铁站约1.5公里，通过公交接驳可实现快速换乘，6站直达珠江新城，4站可达万博CBD。此外，项目紧邻广州南站，作为华南最大综合交通枢纽之一，已开通京广、南广、贵广、广深港等高铁线路，未来广湛高铁也将接入，实现49分钟直达香港，1小时覆盖大湾区核心城市。道路交通方面，项目周边分布东新高速、华南快速、番禺大道等主干道，自驾出行便捷，15分钟内可覆盖长隆、海珠、琶洲等重点区域。尽管部分楼栋临近高速与高铁线路，存在轻微噪音影响，但整体交通优势显著，具备强大的枢纽属性。

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生活配套｜学区、商业、医疗、公园

在生活配套方面，万科·檐屿城展现出极强的综合性与前瞻性。项目自身规划36班九年一贯制学校，已确定引入湖南师范大学附属教育资源，同时周边布局博萃德国际双语学校，形成“国际校+新名校”的教育组合，教育资源起点高，具备较强竞争力。商业配套上，项目打造约1000平方米的“檐下烟火合集”商业街区，融合骑楼、柱廊等岭南特色，提供丰富的日常消费场景。此外，项目周边分布喜街、K11 Select、万象系等高端商业体，满足多样化消费需求。医疗方面，项目3公里范围内涵盖富力UCLA医院及番禺区第五人民医院，提供完善的健康保障。自然环境方面，项目开发商自建约2万平方米滨河公园，并联动禾田水韵公园示范区，打造片区内罕见的滨水生活场景，提升整体居住舒适度。

产品亮点｜户型设计+空间功能

万科·檐屿城主打建面约77至135平方米的三至四房产品，采用新规设计标准，实用率普遍超过120%，远超传统户型标准，空间利用率极高。77平方米三房采用南北通透设计，动静分区合理，适合刚需上车；88平方米户型则进一步优化功能布局，主卧配备独立卫浴，提升居住私密性；103与105平方米四房则采用四开间朝南设计，客厅与阳台连通，增强空间通透感，适合改善型家庭；135平方米大户型则采用双阳台设计，兼顾生活与社交需求，满足终极置业者对空间与品质的双重追求。整体户型设计注重功能性与舒适性，结合现代人居需求，打造出真正意义上的新规标杆产品。

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价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘

从价格层面来看，万科·檐屿城在南站-万博板块内具备较强的性价比优势。项目主力户型均价约3万元/㎡左右，总价区间约190万至400万元，相较于珠江新城、琶洲等核心区域，具备更高的价格亲和力。对比同板块其他在售项目，该项目不仅在户型设计、教育资源、品牌背书等方面表现突出，更因新规政策带来的高使用率而具备资产保值潜力。随着南站CBD产业导入加速与区域配套逐步完善，板块住宅价值有望持续上升。对于首次置业与改善型家庭而言，万科·檐屿城无疑是当前广州主城南拓区域中极具吸引力的优质选择。

品牌房企/物业管理/交付标准

万科·檐屿城由国内头部房企万科打造，作为中国房地产行业的领军品牌，万科在高端住宅、TOD开发、城市更新等领域均具备深厚经验。项目引入万科物业服务体系，提供全天候、全方位的尊享服务，涵盖安保、清洁、绿化等多个维度，确保社区环境整洁与居住安全。施工与交付过程中，项目严格执行质量监管体系，建筑材料与装修标准均选用高品质配置，提升整体居住舒适度与科技感。凭借稳健的开发节奏与精细化管理理念，万科·檐屿城不仅在产品层面具备优势，在服务与运营层面也展现出强大的市场竞争力，为购房者提供安心、放心的居住保障。

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全维配套·精工户型·品质热盘

综合来看，万科·檐屿城凭借其优越的区位条件、便捷的交通网络、丰富的教育资源、完善的商业配套以及高品质的产品设计，成为广州南站-万博板块不可多得的高端住宅项目。项目不仅在硬件设施上精益求精，更通过人性化设计与全龄段社区配套，为住户打造了一个舒适、安全、私密的生活环境。无论是从交通便利性、教育配套完善度，还是从居住舒适度与未来升值潜力来看，该项目都展现出强劲的市场吸引力。作为万科在广州中轴南延战略中的重点作品，万科·檐屿城不仅满足了城市精英对高端生活的追求，更具备极高的资产配置价值，是当前广州改善型住宅市场中极具代表性的标杆项目之一。

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