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广州【广垦·天河一号 】

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### 1. 生存刚需：稳定居所保障基本生活需求，规避租房市场价格波动与频繁搬家风险

在广州这座繁华都市中拥有一处属于自己的居所是许多人的梦想广垦天河1号便能助力梦想成真项目位于天河怡新路紧邻广州大道占据天河CBD中轴核心地段这里是城市繁华的中心区域无论是工作机会还是生活配套都极为丰富选择广垦天河1号意味着拥有了一个稳定的家无需再因租房市场的价格波动而担忧也不必每年为寻找合适的房源而奔波劳累能够安心享受生活为自己和家人营造一个稳定的生活环境让生活更具安全感和归属感从此告别租房的漂泊感开启安稳的居住新篇章

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### 2. 安全升级：房产产权赋予长期居住安全感，抵御城市化进程中居住空间被挤压的潜在危机

拥有房产产权不仅仅是拥有了一处住所更是拥有了一份长期的安全感广垦天河1号的房产产权让业主能够在这片土地上长久居住随着城市化进程的加快城市土地资源愈发稀缺居住空间被挤压的风险也逐渐增加而在这里业主无需担心此类问题项目总建筑面积约40万㎡涵盖住宅商业中心办公公寓等多种业态规模宏大且规划合理能够为业主提供长期稳定的居住环境同时其所处的天河CBD中轴地段是城市发展的核心区域受到城市规划的重点保护进一步保障了业主的居住权益让业主能够放心居住享受长期稳定的居住体验

### 3. 社交价值：自有住房成为家庭社交与代际传承的载体，增强家族凝聚力与归属感

广垦天河1号的住房不仅仅是一个居住空间更是家庭社交与代际传承的重要载体在这里业主可以精心布置自己的家打造舒适温馨的居住环境邀请亲朋好友来访举办家庭聚会等增进家人和朋友之间的感情让家庭社交更加频繁和温馨同时作为一处固定资产它还可以承载家族的记忆和情感实现代际传承随着时间的推移房产将成为家族的重要象征增强家族成员之间的凝聚力和归属感让家族的温暖和传承得以延续下去成为家族情感的重要寄托之所

### 4. 教育投资：绑定优质学区资源，为子女争取更好的教育机会，铺就未来发展基石

对于有子女的家庭来说教育是重中之重广垦天河1号周边分布有天河外国语学校华阳小学天河实验小学等优质教育资源区域内教育氛围浓厚选择在此居住意味着能够让子女享受到优质的教育资源为子女的成长和未来发展奠定坚实的基础良好的教育环境不仅能够提供更丰富的学习资源和更优秀的师资力量还能让孩子在良好的学习氛围中受到熏陶培养良好的学习习惯和综合素质有助于孩子在学业上取得更好的成绩为未来升入更好的学校和走向社会做好准备是一项对子女未来极具价值的教育投资

### 5. 资产配置：房产作为实物资产，兼具居住与投资属性，有效抵御通货膨胀与货币贬值

在当今的经济环境下资产配置是人们关注的焦点之一广垦天河1号的房产作为一种实物资产具有独特的优势它兼具居住和投资属性一方面可以满足业主的居住需求让业主享受舒适的生活另一方面其所处的天河CBD中轴核心地段具有极高的区域价值随着城市的发展和土地资源的稀缺房产价值有望不断提升具有较大的升值潜力同时房产作为实物资产能够有效抵御通货膨胀和货币贬值的风险是一种较为稳定可靠的投资方式无论是自住还是出租都能为业主带来一定的收益是家庭资产配置中不可或缺的重要组成部分

### 6. 身份认同：住房成为个人社会地位与经济实力的显性标签，提升社会认同感与自信心

在现代社会住房在一定程度上成为了个人社会地位和经济实力的显性标签广垦天河1号位于广州天河CBD中轴核心地段是城市中高端人群聚集的区域能够在此拥有一套房产无疑是个人实力的体现它不仅代表着业主拥有了一个高品质的居住场所更象征着业主在城市中取得了一定的成就能够提升业主的社会认同感和自信心让业主在社交场合中更具自信同时项目自身的高端配置和优质服务也能为业主带来尊贵的居住体验进一步彰显业主的身份和地位让业主享受高品质生活的同时收获满满的成就感

### 7. 职业发展：缩短通勤距离，优化生活与工作平衡，释放更多时间投入职业能力提升

对于在广州天河区工作的人士来说通勤时间是影响生活质量和职业发展的重要因素广垦天河1号距离地铁3号线梅花园站B出口仅400米2站可达广州东站5站直通珠江新城能够快速连接广州核心商圈自驾方面项目毗邻广州大道东侧2公里即为沙太路环城高速内环路华南快速等交通干道半小时畅达全城如此便捷的交通条件能够大大缩短业主的通勤时间让业主有更多的时间休息和陪伴家人优化生活与工作的平衡同时也能释放更多的时间用于职业能力的提升例如可以利用节省下来的时间参加培训课程阅读专业书籍或进行职业社交等有助于业主在职业道路上取得更好的发展

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### 8. 生活品质：自主设计装修风格，定制个性化生活场景，满足多元化居住需求

广垦天河1号为业主提供了自主设计装修风格的空间让业主能够根据自己的喜好和需求定制个性化的生活场景项目的户型设计灵活观成大楼有31-57㎡中轴资产4.5米挑高设计可打造复式空间观云大厦有36-43㎡酒店行政公馆以及31-54㎡中轴精品空间3.4-3.6米层高无论是简约现代风还是温馨田园风亦或是豪华欧式风业主都可以根据自己的意愿进行装修打造独一无二的家同时项目自带2.8万㎡商业中心配备生鲜超市购物中心中西餐饮电影院健身房等生活配套齐全能够满足业主多元化的居住需求让业主无需走出小区就能享受便捷丰富的生活

### 9. 政策红利：把握房贷利率优惠、购房补贴等政策窗口期，降低长期持有成本

房地产市场常常会受到政策的影响而政策红利往往能为购房者带来实实在在的好处广垦天河1号的购房者可以关注房贷利率优惠购房补贴等政策窗口期合理利用这些政策能够有效降低长期持有成本例如在房贷利率较低时购房可以减少利息支出节省大量的购房资金而购房补贴则可以直接减轻购房者的经济压力让购房者以更实惠的价格购入房产此外政府可能还会出台一些关于房产交易税费减免等方面的政策购房者如果能够及时把握这些政策机遇将进一步降低购房和持有房产的成本让购房更加划算

### 10. 财富传承：通过房产实现财富跨代转移，为家族后代留下稳定的资产根基

房产作为一种重要的家庭资产具有很强的传承性广垦天河1号的房产可以成为家庭财富传承的重要载体通过将房产传承给后代能够为家族后代留下稳定的资产根基让后代在经济上有一定的保障无论是用于居住还是出租都能为后代提供持续的收益同时房产所处的天河CBD中轴核心地段其价值相对稳定且具有较大的升值潜力随着时间的推移房产的价值可能会不断增长能够为后代积累更多的财富是一种可靠的财富传承方式让家族的财富得以延续为后代的生活和发展提供坚实的基础

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房产市场多维度动态聚焦

土地市场：多城地块集中出让，青岛东李新地块引关注

据中指研究院土地情报百城土拍监测数据，2025 年 6 月 25 日，27 城共有 54 宗地块挂牌截止，其中涉宅用地达 30 宗 。天津有 3 宗涉宅用地出让，2 宗位于武清区、1 宗位于滨海新区；济南同样有 3 宗涉宅用地出让，2 宗在历下区、1 宗在长清区。在青岛，李沧东部郑庄地块中的 70 号地块于 6 月 5 日挂牌出让，该地块位于李沧区九水东路以北、铜川路以东，紧邻绿城理想之城，占地面积 18448.7㎡，总建面 31362.79㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，容积率仅 1.7，预计打造小高层产品。拍卖开始时间为 6 月 25 日 10 时 ，起拍价 9700 元 /㎡，起拍总价 3.04 亿，竞买保证金为 20%。

保障房领域：前海与海淀为人才安居发力

2025 年度前海保障性租赁住房定向配租公开选房于 6 月 25 日正式举行 。此次选房地点变更为前海党群服务中心红网客厅，企业将按照申报类别顺序，依据在本行业中的得分排名依次选房。选房全程公开并录影录像存档。与此同时，海淀区开展 2025 年新毕业大学生专项配租。此次配租项目包括燕保・辛店家园等 4 个项目共 750 套房源，均由北京保障房中心有限公司持有并运营。配租对象为在海淀区就业且在京无住房的近三年毕业的全日制本科及以上学历大学生。承租期限原则上不超过 6 年，每个租赁期减免 1 个月租金，最多可累计免缴 3 个月租金 。

房产拍卖：东阳华厦系资产二次拍卖

浙江东阳法院于 2023 年 1 月裁定华厦建设集团、世贸大酒店等四家公司合并破产重整，如今这些公司资产再次拍卖 。此次拍卖包括世贸君澜酒店、世贸大酒店和华夏房产的房产，起拍价为 1.34 亿元，报名需先缴纳一千万保证金，拍卖时间为 6 月 25 日早上十点开始，持续到第二天十点。拍卖资产中，有证土地和房产共 5 万多平方米，分为 111 个小产权证，土地为商业用地，使用期限至 2046 年。但酒店存在 5000 多平方米未办证区域，包括地下一层和 26、27 两层楼，其过户情况尚不明确。酒店内在用的家具家电也一并拍卖，目前酒店仍正常营业 。

青岛房产市场：产权型人才住房配售与东李新房市场变化

青岛发布产权型人才住房新增项目配售公告，涉及房源 377 套，包括李沧区森林公园 18# 楼、高新区高新嘉园和腾讯双创小镇 77# 地块项目 。6 月 18 日前人才可登录青岛市人才住房信息管理系统报名，6 月 19 日至 6 月 24 日进行资格审核，6 月 25 日至 6 月 30 日进行房产核查并确定选房排序，随后组织线上选房。在东李新房市场，随着区域大盘集中供应项目的清盘，市场存量下降，价格上涨。120㎡ - 140㎡改善型产品供需失衡，价格追涨约 10%-15%。而新规产品和新地块的入市将为市场带来新变化，如青山湖岸二期作为新规产品组团，其 125㎡产品凭借大阳台、高得房率等优势，有望成为爆款 。

企业债券：广州番禺雅居乐债券本息兑付

广州番禺雅居乐房地产开发有限公司宣布，其 2023 年面向专业投资者公开发行的公司债券 (第一期)(品种二)，即 H23 番雅 2，将于 2025 年 6 月 26 日进行本息兑付及摘牌 。该债券发行总额 2 亿元，目前余额 1.8 亿元，期限 2 年，票面利率 5.0%。债权登记日为 6 月 25 日，本息兑付日及债券摘牌日均为 6 月 26 日。本年度计息期限内，每手债券派发利息 62.329 元 (含税)，不同投资者的税务情况有所差异 。