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♎侨鑫·保利·汇景台♎

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侨鑫・保利・汇景台：天河城央的奢居典范

一、核心区位：城央贵胄，交通畅达

侨鑫・保利・汇景台坐落于豪宅社区标杆汇景新城的东北区，龙熹山正北面，尊享优越地理位置。位居天河城央，南近珠江新城，北望火炉山，东望科韵路，西接汇景新城社区两公里景观中轴带，周边环绕广园快速、华南快速、深海高速，自驾出行便捷。虽距离地铁 3 号线五山站较远，但过去十多年交通状况并未影响房价，且未来 19 号线将通至汇景新城，进一步提升交通便利性。对于习惯自驾的高净值人群而言，其优越的区位与交通网络，使其能快速畅达城市各处，尽享城央繁华。

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二、教育资源：名校云集，书香四溢

教育资源堪称汇景台的一大王牌。项目配建 9 班幼儿园、侨鑫汇景新城幼儿园以及汇景实验学校，其中汇景实验学校涵盖小学与初中，并于 2021 年与华南师范大学附属中学签约合作办学，为业主子女提供了家门口的优质基础教育。周边还聚集了华南农业大学、广东科学技术职业学院等省级院校，以及广州四十七中汇景实验学校、汇景新城实验小学等众多名校，浓厚的学术氛围与丰富的教育资源，为孩子的成长与发展提供了坚实的保障，让业主无需为子女教育问题担忧。

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三、生活配套：高端完备，品质生活

生活配套尽显奢华与便利。社区内拥有广州首家且唯一具备完全产权的「亚太国际文化交流中心」，业主可在此品味牛扒、红酒，或流连书店与画廊，感受如漫步巴黎街头般的惬意。社区的亚太盛汇内，别具一格的小店琳琅满目。小区中心修建中的下沉式双层园林，1.3 万㎡大花园内森林跑道、活动景庭、瀑布水帘一应俱全，宛如都市中的秘密森林。家门口 23 万㎡精致园林景观，打造市中心超大规模城市生态绿洲，2 公里中央景观长廊、5 万㎡山顶公园、3 万㎡汇景湖等景观美不胜收。此外，约 8 万㎡高尔夫球场各项设施达专业级别，为业主提供高端社交平台，满足多样化高端生活需求。

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四、小区规划：低密宜居，生态优雅

小区规划独具匠心，由 14 栋 12 层小高层组成，容积率仅 1.94，是广州城央唯一超低密绿色社区。这种低密规划确保了充足的采光与开阔的景观视野，居民能充分享受自然光与绿色空间，营造出宁静、舒适的居住氛围。内部空间布局巧妙，泳池、儿童乐园、迎宾庭园、观景平台等分区合理缝合，移步异景，不同角度、不同光线皆能呈现独特美感，为业主打造优雅的居住环境。

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五、户型亮点：创新设计，科技赋能

户型设计亮点纷呈，产品涵盖 123 - 352㎡三至五房，共 8 类户型，实用率约 82 - 84%。部分户型 3.15 米的层高，空间开阔。从外立面到室内空间，极致的弧形设计贯穿始终，如陶板外墙与铝板幕墙结合打造的独特外立面，具有艺术美感且节能环保；室内弧形玄关、圆角岛台、卧室弧形线条设计等，不仅增加空间流动感，更体现对生活细节的精心雕琢。作为广州首个恒适系统科技健康豪宅，引入恒适系统打造恒温、恒湿、恒静、恒净、恒氧、恒智的健康新生态，全方位提升居住舒适度，为业主营造高品质生活场域。

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六、综合点评：极致奢华，高端之选

侨鑫・保利・汇景台虽因定位高端，价格相对较高，且可能存在一定噪音与交通压力，物业费较高，但瑕不掩瑜。凭借其优越的城央区位、优质的教育资源、高端完备的生活配套、低密宜居的小区规划以及创新科技赋能的户型设计，成为追求极致生活品质的高净值人群的理想之选。它不仅是一处居所，更是一种身份与品味的象征，在广州豪宅市场中独树一帜，为业主带来无与伦比的居住体验。

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