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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
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广州南中轴生态豪宅标杆 —— 中海大境
广州城市发展一路向南！随着海珠新中轴南段规划升级，地铁 11 号线的开通，中海大境以其独特的魅力，成为广州改善型购房者关注的焦点。这个位于中轴核心的项目，坐拥 “城央湿地 + 地铁上盖 + 全龄教育” 三重珍贵属性，堪称广州城市新中轴的生态人居新标杆。
中海大境由实力雄厚的央企中海地产开发建设。中海地产身为世界 500 强第 13 位，在广州已累计开发超 10 个标杆项目，服务业主超 5 万户，其物业更获得 “国际金钥匙联盟认证” 。中海大境的前身是 2023 年广州土拍 “地王”，折合可售楼面价 5.7 万 /㎡，自诞生便定位为主城顶豪标杆。目前，项目主力在售 125 - 270㎡户型，均价 7.3 万 - 10 万 /㎡，首付预算约 600 万起，是广州核心区难得一见的低密生态大盘。
项目最新动态：7 月景观实景呈现，270㎡头排湿地户型惊艳亮相
工程建设稳步推进，目前滨水商业体立面完工超 90%，令人期待的 270㎡楼王户型样板间预计 7 月中旬开放。届时，推窗即可将 40 万㎡上涌果树公园的全景风光尽收眼底。
从首开至今，中海大境销售成绩斐然，去化率超 70%，如今仅剩余 30 席珍藏房源。其中，备受青睐的 143㎡南北双阳台户型更是所剩不多，仅剩 6 套。
为回馈购房者，7 月认购中海大境可享 “98 折优惠 + 车位优先选” 的特别福利，首付还可选择最长 5 年分期（利率 4.1%）。
品牌实力：央企中海 31 年深耕，铸就广州豪宅典范
凭借卓越的品质与服务，中海大境在 2024 年斩获广州豪宅 “三冠王”，在成交金额、销量、面积方面均位居 TOP1，市占率高达 30% 。项目预计 2026 年 9 月精装交付，采用全屋智能家居系统，交付标准达 1.5 万 /㎡，为业主打造高品质的居住体验。
社区设计：36 万方 E - TOD 生态综合体，重塑城央生活方式
中海大境作为 36 万方 E - TOD 生态综合体，以 3.8 的容积率和 35% 的绿化率，采用围合式布局，楼间距最宽达 260 米，拥有 2 万㎡的中央园林，配备儿童乐园、环形跑道等丰富设施。
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核心价值：五大不可复制的稀缺优势
地段稀缺性
中海大境占据广州新中轴南段与海珠湿地双核位置，未来这里将建成 “广州塔 - 琶洲 - 海珠湿地” 世界级城市会客厅，地段价值不言而喻。
生态稀缺性
项目直面全球最大城央湿地（1100 万㎡），负氧离子浓度超市区 5 倍，为业主带来健康舒适的居住环境，生态价值极高。
教育稀缺性
西区规划 72 班完全中学 + 18 班小学，拟引入中大附教育资源，构建 15 年一站式教育链，解决孩子上学的后顾之忧。
产品稀缺性
270㎡户型首创 “超级一房” 设计，单间面积超 100㎡，还配备 270° 转角观景窗，独特的设计让人眼前一亮。
圈层稀缺性
中海大境的业主多为珠江新城高管、海珠旧改企业家等精英人士，社区自带高端泛会所，设有恒温泳池、私人宴会厅等，营造高品质的社交圈层。
户型解析：143㎡改善优选，兼具舒适与投资价值
143㎡南北双阳台户型，采用四开间朝南、LDKG 一体化设计，主卧套间带有独立家政间，南向瞰江视野开阔无遮挡。该户型得房率高达 85%，相比同板块竞品（如琶洲南 TOD），相同总价能多出 15㎡实用面积。客厅面宽 6.8 米，主卫配置智能马桶 + 恒温花洒，交付标准达 1.5 万 /㎡精装，品质卓越。
如果您想了解更多中海大境的信息，欢迎拨打售楼处电话 400 - 655 - 7089。无论是项目详情咨询，还是预约参观样板间、园林，都能为您提供专业周到的服务。随着南中轴规划落地、旧改进度加速，中海大境所在区域价值持续攀升，无论是自住还是投资，都是不容错过的优质选择。
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