8月首页热搜:万科·理花地·臻园售楼处电话→Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中2025.08.08

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广州·万科·理花地·臻园位于广州市荔湾区花地湾商务组团，是万科集团在该区域打造的一个高端滨水住宅项目。该项目占地面积约为2.7万平方米，总建筑面积达到19.9万平方米，包括7栋超高层住宅和约4000平方米的商业设施。项目规划了1427户，车位数为1958个，确保了充足的停车空间。楼层高度设计为42-48层，户型面积覆盖从110㎡至180㎡的南向滨水三四房。

地理位置与交通配套

地理位置：

臻园紧邻白鹅潭、聚龙湾双太古，属于广州规划最好的区域之一。项目位于花地湾商务组团的核心位置，距离珠江仅几步之遥，享有极佳的景观视野。同时，项目周边有多个地标性商业项目，如万象城、山姆会员店等，生活便利且繁华。

交通配套：

地铁：项目距离地铁1号线和25号线交汇的花地湾站约800米，步行约需12分钟。通过芳村TOD可换乘11号线和22号线，方便前往广州各区。

自驾：周边有花地大道、龙溪大道等主要道路，虽然存在一定的塞车问题，但总体出行便捷。

教育资源

项目自身带有一所54班（小学36班，初中18班）的九年制省实验学校花地湾校区，并计划在未来建设更多教育资源，包括7所幼儿园、3所小学和3所中学。需要注意的是，尽管拥有优质教育资源，但由于并非九年一贯制直升，因此小学升初中需要摇号。

生活配套设施

商业设施：

项目周边规划有三座潮奢商业坐标，包括全国首座双太古、华润万象城以及理想花地18万㎡城市级购物中心，未来将构建世界级商圈。此外，项目内部设有约4000平方米的商业设施，满足日常购物需求。

医疗设施：

项目周边有六所甲级医院，其中广州市荔湾区人民医院新院区预计于年底投入使用，提供全面的医疗服务。

社区设施：

小区内设有“瑧club会客厅”，配备了高端健身设施和户外瑜伽场地，还规划了亲水平台、运动步道等多重休闲体验设施。特别值得一提的是，小区出门15米就是约4.5万平方米的滨水公园，提供了丰富的户外活动空间。

户型设计

臻园的产品规划为110㎡至180㎡的南向滨水三四房户型，所有户型均为全南向设计，保证了充足的采光和景观视野。交标方面，室内配置了德国柏丽、博世家电、大金空调等国际一线品牌的设备，确保居住品质。

优点总结

优越地段：紧邻白鹅潭CBD和聚龙湾组团，享有丰富的城市资源和发展潜力。

高端品牌：万科作为国内知名开发商，其高端系列“瑧系”产品力强，设计理念先进。

丰富配套：项目自带九年制省实验学校，周边商业、医疗设施完善，生活便利。

高品质交标：采用国内外顶配精装体系，汇聚众多国际一线品牌，确保居住舒适度。

优质景观：全南向户型设计，拥有绝佳的江景视野，滨水公园和运动步道增添生活乐趣。

广州·万科·理花地·臻园凭借其优越的地理位置、卓越的户型设计、丰富的配套设施以及高端的品牌形象，成为荔湾区不可多得的理想居所。对于追求高品质生活的改善型客户而言，这里不仅是一个舒适的居住环境，更是一种生活方式的象征。综合考虑项目的优缺点，选择最适合自己的户型和配置，无疑是明智之举。

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