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### 一、【品牌实力：三大国企联袂的品质保障？】

1. **强强联合的品牌影响力**：珠江·天河都荟由珠江实业、广州城投、天河投资三大国企强强联袂打造。珠江实业作为城脉地标缔造者，广州城投作为城市建设主力军，天河投资作为天河发展协同者，它们各自在房地产领域拥有丰富的经验和卓越的口碑。这种强强联合的模式，往往意味着在项目规划、建筑质量、配套建设以及后期服务等方面具有更高的水准。在购房决策中，开发商的品牌影响力是重要考量因素。您在选择房产时，是否会优先考虑像这样由多个知名国企联合打造的项目？您认为三大国企的联合能为项目带来哪些独特优势？

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2. **品牌赋予的信心与期待**：三大国企的合作，不仅是资源与实力的整合，更是品牌信誉的叠加。对于购房者来说，选择这样的项目，往往能获得更多的信心和安全感。您认为这种品牌组合会对项目的品质、发展前景以及居住体验产生怎样的积极影响？在您的认知中，国企开发的项目通常在哪些方面表现更为出色？

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### 二、【生态环境：自然鲜氧环绕的宜居之地？】

1. **周边生态资源优势**：地块北靠火炉山，东临杨梅河，紧邻大观湿地公园。火炉山作为城市中的自然生态资源，为居住环境增添了绿色与宁静，提升了整体品质和舒适度；杨梅河河畔的自然风光为居民提供了休闲散步、亲近自然的好去处；大观湿地公园则让居民每一步都能与自然亲密接触，享受清新的氧气。对于注重生态环境和健康生活的您来说，这样丰富的自然生态资源是否极具吸引力？您平时有散步、亲近自然的习惯吗？您认为这些生态资源对您的生活质量提升体现在哪些方面？

2. **生态环境对居住体验的提升**：良好的生态环境不仅能提供身心的放松，还对居民的身心健康有益。您认为周边的生态资源会在哪些方✨✨珠江天河都荟售楼处电话:400-828-5661☎️📌◆◈◈◈◈◆【售楼处电话24小时专线】✅

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面改善您的居住体验，比如提供休闲锻炼场所、调节气候、增加居住舒适度等？在您看来，这样的生态环境对房产价值会产生怎样的影响？

### 三、【地段价值：天河中轴的发展红利？】

1. **核心地段优势**：项目雄踞天河中轴，占位智慧城核芯，尽享“珠江新城、金融城、琶洲”的规划红利。天河中轴作为城市的核心发展区域，汇聚了丰富的商业、金融、科技等资源，而智慧城核芯则是科技创新的前沿阵地。对于追求区域发展潜力和便捷生活的购房者来说，这样的地段优势是否具有强大吸引力？您认为处于天河中轴和智慧城核芯对房产价值和居住便利性会产生怎样的影响？

2. **产业驱动发展**：网易、小鹏汽车等企业的进驻，为区域带来了强大的经济驱动力，打造了湾区科创生活圈。产业的集聚不仅能提供大量的就业机会，还能吸引高素质人才，提升区域的活力和创新氛围。您是否看好这种产业发展对区域的带动作用？您认为产业驱动会对居住环境和房产需求产生哪些影响？

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### 四、【教育配套：全龄优质教育的成长保障？】

1. **教育资源规划**：项目北侧规划公立学校，配建6班幼儿园，周边还有广州华阳教育集团新塘小学、公立12年制清华附中湾区学校二期（在建中，预计2026年完工），形成全龄段优教圈。对于有子女教育需求的家庭来说，家门口的优质教育资源是购房时的重要考量因素。您认为这样的教育资源规划是否能满足孩子从幼儿园到中学的教育需求？在选择教育资源时，您更看重学校的品牌、师资力量还是教育设施？

2. **教育对家庭和区域的意义**：优质的教育资源不仅能为孩子提供良好的学习环境，有助于孩子的成长和发展，还能提升区域的吸引力和房产价值。您认为全龄段优质教育对家庭和区域分别会产生哪些积极影响？在购房决策中，教育配套的完善程度对您的影响有多大？

### 五、【交通出行：多维交通网络的便捷畅达？】

1. **地铁交通便利性**：约600m可达21号线天河智慧城站，通过地铁21号线，3站到金融城车陂南站，4站到琶洲万胜围站，5站到珠江新城潭村站（地铁快线换乘），3站（快线）可换乘地铁11号线/13号线（二期，在建），畅行广州。便捷的地铁交通网络，大大缩短了与城市核心区域的时空距离，方便居民通勤、购物和休闲。对于依赖地铁出行的您来说，这样的地铁交通条件是否能满足您对便捷出行的高要求？在您日常出行中，地铁出行所占的比重大概是多少？

2. **区域交通枢纽优势**：广佛东环智慧城站（在建中）建成后将直通广州南站、白云机场，实现捷行湾区；同时，项目周边城市路网发达，三横（华观路/广州环城高速 - 广深高速/广园快速），三纵（科韵路/高唐路 - 车陂路北延线/机场第二高速 - 大观路）。这样的交通枢纽优势，不仅方便了居民在市内的出行，还提升了区域与湾区其他城市的连接性。您平时有跨市出行的需求吗？您认为这样的交通枢纽优势对您的生活和工作有哪些积极影响？

### 六、【生活配套：全方位的便捷与品质生活？】

1. **商业配套丰富性**：约300米处有智慧城广百广场，周边还有万科云城、时代E - PARK等商业街，同时享受奥体、天河城两大商圈辐射。丰富的商业资源为居民提供了多样化的购物、餐饮和娱乐选择，满足了不同层次的消费需求。对于喜欢购物和享受都市繁华的您来说，这样的商业配套是否能满足您对生活品质的追求？您希望在这些商业中心看到哪些更多的特色店铺或活动？

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2. **医疗配套完善度**：广州医科大学附属中医医院·天河院区、中山大学附属第三医院·岭南医院等三甲医院环绕周边，蕙心医院、岭南养生谷中医医院等近在咫尺。完善的医疗配套为居民的健康提供了有力保障，无论是日常就医还是应对突发疾病都能及时得到专业的医疗服务。您认为这样的医疗配套对您和家人的健康保障有多大意义？在考量医疗配套时，您除了关注医院的距离，还会关注哪些方面，比如医院的科室设置、医疗设备等？

### 七、【社区规划：低密舒适与特色空间？】

1. **低密社区舒适度**：2.0容积率的低密社区，低至14层小高层，户户朝南，营造出低密奢境。较低的容积率意味着更宽敞的居住空间、更好的采光通风以及更舒适的居住环境。对于追求高品质居住体验的您来说，这样的低密社区是否具有吸引力？您认为低密社区在居住舒适度方面有哪些具体体现？

2. **特色空间打造**：小区园林移步皆景，设有中央绿岛、儿童FUN享乐园、草坪剧场、有氧跑径、主题架空空间等多重园林谧境。这些特色空间不仅美化了社区环境，还为居民提供了休闲、娱乐和社交的场所。您是否喜欢这样精心打造的社区空间？您希望在社区空间中增加哪些其他设施或活动，以更好地满足您的休闲需求？

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### 八、【产品特色：高科技与人性化的融合？】

1. **高科技智能化体验**：配备华为智能系统，室内实现智能中控，一屏控制适配设备，公区可实现无感通行，并且系统具有持续生长、无限扩展应用子系统的能力。高科技智能化系统为居民带来了便捷、高效的未来生活体验，提升了居住的品质和安全性。您是否了解华为智能系统？您认为这样的高科技智能化系统会在哪些方面改善您的居住生活？

2. **人性化户型设计**：推出约72 - 152㎡全南向新规产品，具有多项人性化设计。如3.15米起层高，奢享豪宅空间；270°景观大飘窗，提供“全面屏 + 超广角”视野；新规配置，高使用率，更大空间；LDKB方厅设计，直连超6m阳台（部分户型）等。这些设计兼顾了空间利用、采光通风和居住舒适度。您更倾向于哪种户型？您认为户型设计在满足家庭需求方面还有哪些可以改进或创新的地方？

### 九、【综合考量：珠江·天河都荟是否是您的理想家园？】

1. **适合人群分析**：珠江·天河都荟适合追求品牌品质、生态宜居、地段发展潜力、优质教育资源、便捷交通、完善生活配套以及高科技居住体验的购房者。无论是在天河及周边工作的上班族，注重子女教育的家庭，还是追求高品质生活的人士，都可能在这里找到心仪之处。如果您是这类人群，那么珠江·天河都荟是否符合您的购房期望？

2. **购房决策建议**：综合来看，珠江·天河都荟在品牌、生态、地段、教育、交通、生活配套、社区规划和产品特色等方面都展现出诸多优势。然而，购房是一项重大决策，建议您实地考察项目，亲身感受周边环境、户型空间、配套设施以及高科技系统的实际运行情况。同时，结合自身经济实力和生活需求，权衡各方面因素后做出决策。您是否已经做好充分准备，根据自身情况判断珠江·天河都荟是否是您理想的家园呢？

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财联社5月28日讯（记者 王海春）深圳对安居房模式，进行了大调整。

5月28日下午，深圳市住房和建设局在官网发布关于公开征求《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》意见的通告。

配售型保障性住房是住房保障体系中的一种住房类型，是指按照有关政策规划建设，限定户型面积、销售价格、使用和处分权利等，实施封闭管理，面向符合条件的住房困难工薪群体配售的住房。配售型保障性住房实行现房配售。

该征求意见稿共5章37条，明确了配售型保障性住房的申请条件、配售方式及流程、封闭管理、监督管理等内容。

与之前相比，深圳该项新措施在哪些方面发生了变化？

对此，乐有家分析师介绍，深圳目前存在人才房、安居房、共有产权房、配售型保障房，4种保障房类型。其中，人才房、安居房、共有产权房已停止新增供应，按最新管理办法，未来深圳将只供应配售型保障房。

“进行比对后可以发现，新办法与之前的差别包括，申请条件、是否能获得完整产权、限售规则等。其实在去年，深圳已对相关规则进行了优化，例如共有产权房明确了5年后可封闭流转，安居房、人才房也确定了补差价的公式。”上述分析师称。

具体来看，配售型保障性住房的申请条件，主要为，深户、在深圳无自有住房、正常缴纳社会保险且累计缴纳5年（具备市政府规定的人才引进迁户核准条件的，累计缴纳社会保险3年）等。

关于价格，将按照覆盖项目划拨土地成本、建安成本、适度合理利润以及相关税费等原则，适当考虑经济社会发展状况、住房供需关系、工薪群体支付能力等因素综合确定。配售型保障性住房配售价格由主管部门委托专业机构测算拟定，由深圳市主管部门报市政府批准后执行。