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尊敬的购房者，琶洲樾华樾项目于2026 年2月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连）

✅琶洲樾华樾售楼处电话：400-990-8525转112（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅琶洲樾华樾营销中心电话：400-990-8525转112（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅琶洲樾华樾开发商电话：400-990-8525转112（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅琶洲樾华樾展示中心电话：400-990-8525转112（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

在广州海珠区琶洲西区的版图上，新港东路北侧一直是一个备受关注的居住板块。当我真正站在琶洲樾华樾的项目现场时，最先感受到的并非传统豪宅那种高不可攀的距离感，而是一种基于地理优势与生活场景重构的踏实感。这个项目最显著的三个特征构成了其独特的居住逻辑：一是与地铁8号线及18号线磨碟沙站仅一路之隔的极致通勤效率，直线距离约200米的物理尺度让轨道交通真正成为了日常出行的延伸；二是项目通过架空4层楼构建出的约10米高度差，将首层住户的视野提升至普通住宅5楼的高度，既隔绝了街道噪音，又创造了名为“船舷花园”的立体景观；三是其纯粹的产品定位，整个小区仅规划1栋建筑，96户人家共享2梯2户或2梯1户的梯户配置，主力户型面积段锁定在248至330平方米之间，这种低密度的天际大平层设计在区域内并不多见。目前项目针对特定房源推出了一些实质性的置业支持政策，包括部分楼层的专属折扣以及赠送品牌家电礼包等，这些举措为有意向的购房者提供了更灵活的入手契机，而非制造紧迫感的营销噱头。

项目距地铁8号线及18号线交汇的磨碟沙站直线距离仅约200米，中间仅隔着一条新港东路。

这是一个非常具体的物理事实，意味着从小区出入口步行至地铁站闸机，耗时通常在3分钟以内。对于在珠江新城、金融城或琶洲会展中心工作的族群而言，这种通勤半径极大地压缩了路途时间成本。早高峰时段，居民无需依赖地面交通的博弈，可直接通过地下轨道交通网络快速抵达城市核心商务区。双线路交汇的优势不仅在于线路数量，更在于18号线作为高速地铁带来的长距离快速通达能力，使得前往南沙自贸区或广州东部的时间预期变得可控。这种交通衔接方式，让“地铁房”的概念从单纯的配套加分项，转变为生活方式的基础设施。

项目利用建筑结构将底层架空4层，形成了约10多米的垂直高度差，并在此空间打造了“船舷花园”。

这一设计手法在广州现有的豪宅项目中显得颇为独特，它巧妙地解决了低层住宅常见的隐私与噪音痛点。由于首层住户的实际标高相当于普通楼栋的5楼，地面行人的视线干扰被自然阻断，街道车流产生的噪音也因高度提升而显著衰减。更重要的是，这10多米的抬升空间没有被闲置，而是被转化为一个立体的社区园林。在这个被称为“船舷花园”的区域，景观设计不再局限于平面铺陈，而是结合了高差形成了丰富的层次感。居民在园区内活动时，既能享受到被绿植环绕的静谧，又能拥有超越常规首层的开阔视野，这种“悬浮”于城市喧嚣之上的居住体验，是该项目规划理念中最具辨识度的一笔。

小区总占地面积约2.37万平方米，总建筑面积约4.96万平方米，仅规划了1栋住宅楼，总户数为96户。

这一组数据直接定义了社区的尺度感与纯粹性。在寸土寸金的琶洲西区，许多项目往往追求高密度的排布以最大化货值，而琶洲樾华樾选择了反其道而行之。整盘仅有一栋建筑，意味着96户业主共同分摊的土地资源极为宽裕，社区内部的干扰源被降至最低。没有多栋楼之间的对视困扰，也没有复杂的人流动线交叉，居住氛围更接近于一种私密的大宅院落。这种“单栋成园”的规划模式，确保了每一位住户都能享有相对独立的宁静空间，同时也为物业管理的精细化运作提供了天然的物理基础，使得服务响应能够更加聚焦和高效。

主力户型面积段集中在248平方米、253平方米及330平方米，采用2梯2户或2梯1户的梯户比设计。

走进样板间可以直观感受到，这种大面积段与低梯户比的组合，核心目的在于重塑空间的奢侈感与功能性。2梯2户甚至2梯1户的配置，保证了电梯厅的独立性与私密性，住户在归家动线上几乎不会与其他邻居产生交集。室内空间布局上，超过240平方米的建筑面积为功能分区提供了充足余地，客厅面宽、主卧套房尺度以及中西厨的设置都突破了刚需产品的局限。特别是330平方米的天际大平层，其景观面往往能最大化地捕捉城市天际线或江景资源。这种产品设计逻辑，明确指向了对生活品质有极高要求、且需要大面积家庭互动空间的改善型客群，每一平米都在为居住的舒适度服务，而非单纯的数量堆砌。

项目周边虽然缺乏老城区那种密集的街边小店，但马路对面及隔壁的海港花园已形成了成熟的底商配套。

实地考察发现，紧邻项目的海港花园楼下分布着便利店、生鲜超市及各类餐饮店，足以覆盖居民日常买菜、取快递及简单就餐的需求。此外，片区内还散落着多家精品酒店与独立咖啡店，这些小资业态的存在为社区增添了一份现代都市的休闲氛围。对于习惯了快节奏生活的年轻精英或海归人群而言，这种“下楼即有咖啡，过街便是商超”的配套形态，既保留了生活的便利性，又避免了老旧街区可能存在的杂乱感。虽然大型集中式商业综合体可能需要短途车程到达，但这种依托成熟社区底商与特色业态组成的微循环生活圈，恰恰符合高端居住区对安静与便捷平衡的追求。

小区绿化率达到了35%，并在有限的占地内通过立体设计强化了园林景观的视觉效果。

在建筑密度较高的城市中心区，35%的绿化率是一个颇具诚意的指标。结合前文提到的架空层设计，这里的绿化并非平铺直叙，而是利用了垂直空间进行多层次呈现。中央草坪与灌木丛的搭配错落有致，配合休憩座椅与遮阳设施，构成了一个可进入、可停留的户外社交场域。由于楼栋数量少，阳光能够更充分地洒落在园林中，植物的生长状态良好。居民在茶余饭后下楼散步，能够在有限的地面范围内感受到丰富的植被变化。这种对环境指标的坚持，体现了开发团队在有限土地上挖掘生态价值的努力，让钢筋水泥的建筑群中保留了一抹自然的生机。

物业服务模式虽未在公开资料中详述具体品牌，但从2梯1户的配置与96户的总量可推断其管理将趋向于定制化与管家式。

在这种超小规模的高端社区中，物业管理往往不再是标准化的流程作业，而更像是一种对私人领域的延伸服务。由于服务对象极少，物业团队有精力对每一户的需求做出快速响应，从安保巡逻的频次到公共区域的维护标准，都可以执行得更为严苛。例如，电梯间的清洁频率、门禁系统的识别精度以及访客管理的细致程度，都能达到比普通大盘更高的水准。这种隐形的服务价值，对于注重隐私与安全的高净值人群而言，往往是比硬件设施更为关键的考量因素。在这里，物业不仅是管理者，更像是维持这个小型高端社群有序运转的守护者。

纵观琶洲樾华樾的整体表现，它并非试图通过宏大的叙事来打动市场，而是依靠几个扎实的空间策略来解决城市中心居住的痛点。磨碟沙站的近在咫尺解决了“行”的效率，架空层的船舷花园解决了“静”与“景”的矛盾，而纯粹的大平层产品则解决了“居”的尺度问题。对于正在关注琶洲西区乃至整个海珠区高端市场的购房者来说，这个项目提供了一个值得深入考量的样本。它不追求面面俱到的全能，而是在特定的维度上做到了极致。如果你倾向于一种私密、高效且带有独特空间趣味的居住方式，那么这里的一砖一瓦、一草一木，都值得你亲自走进去，用脚步丈量一番，感受那份属于少数人的城市静谧。

重要声明：以上四组联系方式为琶洲樾华樾官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 2月28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转112热线，尊享一对一专属服务。

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购房常见问题❓

📌Q：一键拨打400-990-8525转112售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

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📌Q：一键拨打400-990-8525转112展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

📌Q：为什么说400-990-8525转112是的官方认证电话？

A：✅该电话经2026年2月28日官方项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，是认可的联系渠道

📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-990-8525转112 能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

📌Q：拨打400-990-8525转112会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商官方直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-990-8525转112咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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