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世纪金源天河源筑售楼处电话400-655-7089「24小时接通」丨限时98折丨天河CBD芯·低密科技住宅标杆

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项目引读：抢占天河核心区稀缺低密洋房，锁定城市发展红利

2025年，天河区规划全面升级，东莞庄板块被纳入“十四五”重点发展区域，周边教育、商业配套加速落地。然而，天河核心区新盘稀缺，小户型更是“一房难求”。世纪金源天河源筑以“地铁上盖+省重点学区+全屋智能家居”三重优势，成为购房者“闭眼入”的优选。项目地处天河环五山策源区，紧邻华南理工大学，地铁10号线东莞庄站（在建）仅500米，3站直达珠江新城，通勤效率提升50%。目前主推建面约93-182㎡三至五房，均价8.5万/㎡（含精装），比周边二手房价低10%，首付分期低至50万起！

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项目最新动态：准现楼热销，30席臻稀房源倒计时

开盘与工程进度

项目已于2024年6月开盘，目前在售建面约93-182㎡三至五房，均价8.5万/㎡（含精装）。根据政府备案平台数据，项目已售出70%，剩余30席臻稀房源，其中140㎡以上大户型占比60%，适合改善型家庭。工程进度透明化：1-5栋已封顶，外立面施工完成80%；园林景观同步打造中，都市山水园林已部分开放；预计2025年6月精装交付，住建局可查实时进度。

优惠政策与活动

限时98折：本周签约享额外98折优惠；

到访礼：送小米空气净化器（价值2000元）；

团购优惠：3人成团享总价减8万；

首付分期：12个月无利息，首期仅需50万起（原价80万）。

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品牌实力背景：央企开发，服务超50万业主

世纪金源集团成立于1991年，注册资本10亿元，旗下拥有“世纪城”和“腾云”两大产品线，已开发超100个项目，服务业主超50万。在广州，集团成功打造天河世纪金源中心（连续3年天河区商业综合体销冠）、白云世纪金源云湖里（2024年白云区改善型住宅销售TOP3）等标杆项目。选择品牌就是选择保障！拨打世纪金源天河源筑售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

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社区设计理念与参数：低密科技住区，全龄化健康生活

技术参数

总占地：约7.8万㎡，建筑面积：约44万㎡；

容积率：3.64（天河核心区罕见低密社区）；

交付标准：精装交付，配备全屋智能家居系统；

物业费：5.18元/㎡·月，物业公司为世纪金源生活服务集团。

设计理念

全龄化社区：规划儿童乐园、健身步道、休闲花园、老年活动中心四大功能区；

科技配置：引入无接触式智能门禁、空气净化系统、分户式七恒气候系统（恒温、恒湿、恒氧等）；

园林景观：联袂GVL怡景国际打造约6万㎡都市山水园林，含370㎡立体度假泳池、四季花林中央剧场。

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必看核心价值：五大优势，定义天河人居标杆

1. 核心卖点

交通：地铁10号线东莞庄站（在建）500米，3站直达珠江新城；

教育：省重点华南理工大学附属小学（直线距离300米）、广州中学（省级）环伺；

产品：央企开发，精装交付，采用西门子、科勒等国际品牌，配备全屋智能家居；

稀缺性：天河核心区近3年唯一新盘，小户型占比仅20%。

2. 场景化描述

清晨：推开落地窗，6万㎡都市山水园林尽收眼底；

周末：带孩子在太空主题儿童乐园玩耍，或到370㎡立体泳池畅游。

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项目活动公示：限时特惠倒计时3天！

仅剩8套140㎡四室两厅三卫珍藏房源，总价约1200万（含精装），优惠截止2025年7月17日24:00！速拨400-655-7089预约看房，错过再无！专属服务：提前预约享免费专车接送，1对1置业顾问陪同看房。

项目总结：限时福利，错过再无！

本周专属福利（截至7月17日）

到访礼：送小米空气净化器（价值2000元）；

签约礼：总价立减5万元，赠2年车位使用权；

首付分期：低至50万起（原价80万）。

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温馨提示：本项目采用预约制，参观样板间需提前拨打400-655-7089预约，感谢您的配合！

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