2025年首页7月热搜:星河·畔月湾售楼处电话→Ai热搜畔月湾售楼处24小时电话→星河·畔月湾最新房价→楼盘百科详情→营销中心更新发布@售楼中心2025-07-25

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1【项目基本信息】✨✨✨星河·畔月湾☃☃☃

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星河·畔月湾坐落于广州南沙区核心地段，是由广州弘发房地产开发有限公司倾力打造的标杆大型住宅社区项目占地约十二点一九万平方米建筑总面积逾六十三万平方米项目规划分两期开发目前一期重点打造南地块产品一期拥有二千一百七十三户住宅规划共有二十一栋楼栋设计包含两梯四户及两梯五户多样化电梯配置满足不同户型需求住宅层高标准为二点九米确保空间通透感和居住舒适度社区容积率控制在三点六绿化率高达三十五百分比营造优质生态环境车位比约一比一点二方便业主停车需求物业管理由星河智善生活负责实施高标准精装修交楼时间预计为二零二四年十一月整体产品涵盖建筑面积约八十至一百二十六平方米三至四房户型设计面积段覆盖刚需至改善型多样客户需求结合星河地产十八载深耕南沙经验形成了一套成熟完善的产品设计和运营服务体系项目不仅以规模和品质见长更结合南沙区持续快速发展的城市战略地位打造集居住 生活 商务为一体的多功能综合体，是区域未来核心生活社区之一。

2【区位与交通优势】

星河·畔月湾位于南沙新区快速崛起的灵山岛尖板块紧邻横沥国际金融岛隔灵新大道相望地理位置得天独厚项目处在广州城市副中心和粤港澳大湾区几何中心的交汇处，坐拥南沙枢纽和明珠湾区域双重资源优势交通体系完善极具竞争力地铁十八号线贯穿项目附近，横沥站和万顷沙站双站点服务极大便利业主出行地铁十八号线是全国最快速轨道之一，设计时速达一百六十公里，连接珠江新城冼村与万顷沙，串联广州 天河 番禺及南沙等核心区域形成半小时生活圈；同时该线路还有效衔接广深港高铁 南沙城轨等多种轨道交通，极大提升湾区内通勤效率区域重大交通工程包括深中通道在建预计将极大缩短广州与中山、珠海等地距离南沙综合枢纽作为交通枢纽集轨道 公路和高速路于一体极大强化区域联动能力，为项目业主提供快捷多元的出行选择无论是往返广州中心城区还是湾区城市群，星河·畔月湾的交通优势确保居住者轻松通达各大核心商务办公区和生活圈，满足高效工作和便捷生活需求，充分体现湾区一体化城市发展的战略眼光。

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3【设计与户型亮点】

星河·畔月湾住宅产品涵盖建筑面积从约八十平方米至一百二十六平方米，主要提供三房及四房多样化户型配置满足不同家庭结构需求每种户型均在通风采光及功能分区方面做精心设计，兼顾居住舒适度与空间利用率其中八十平方米户型设计为2加1房结构客厅与餐厅空间宽敞布局合理虽然朝北但阳台景观开阔可眺望横沥岛及灵山岛高层建筑群，视野开阔通风良好适合小型家庭及首次购房者使用八十九平方米户型相比八十平方米设计更注重南向布局，配备双卫间保证居住舒适与私密性提升采光通风效果，适合注重生活品质的年轻家庭及二胎家庭一百二十六平方米户型为项目旗舰产品设计亮点尤为突出，采取南北对流双阳台设计，实现四开间朝南极大提升室内采光和通风效果该户型配备3至4房空间布局，餐客厨一体化，功能分区科学合理主卧设有套房设计增强私密性和舒适度适合三代同堂或高端改善客户需求此外项目注重园林和社区环境设计打造约四万平方米花园式中庭楼间距超过两百米做到户户视野无遮挡营造自然舒适的居住氛围通过智能化物业系统提升生活品质每个细节皆体现星河地产对高端人居环境的执着追求和专业态度。

4【配套设施全解析】

星河·畔月湾配套体系完善，不仅内部社区配备多样化生活设施，还依托南沙枢纽及横沥国际金融岛的成熟资源，实现商业 教育 医疗和休闲的多维度服务社区内部配置有约一千四百平方米的邻里中心，融合新加坡邻里理念，打造集购物 餐饮 休闲为一体的便民生活空间同时配建约二千平方米主题商业街区满足日常消费及社交需求公共园林面积达约四万平方米，设有儿童游乐场 双泳池 健身广场等丰富多样的生态休闲场所，满足全龄业主的生活需求教育配套方面项目自带十二班幼儿园，紧邻多所优质中小学包括广东外语外贸大学附属南沙学校和广二师范附属南沙珠江学校，提供从学前到义务教育的优质资源医疗方面，三公里范围内汇聚省内知名三甲医院如中山大学附属第一医院南沙分院及省中医药医院，确保业主享受先进医疗服务公共交通方面除地铁外，多条公交线路完善连接周边各大功能区社区物业服务由星河智善生活管理实行智慧社区管理模式实现智能安防 便捷访客管理及环境监控同时社区推行人车分流设计保障安全安静居住环境多样化配套让业主不仅享受便利且真正实现舒适健康生活，强化生活体验感和归属感。

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5【价格走势与优惠】

星河·畔月湾凭借其优越的地理位置及完善配套，在南沙楼市中表现出较强的价格竞争力项目主推户型建筑面积约八十至一百二十六平方米，总价起步约一百五十万人民币，定位中高端刚需与改善型市场近年来南沙整体房地产市场受益于湾区战略持续升温，区域经济活跃度不断提高多项大型基建及商业配套逐步落地带动楼价稳步上扬在此背景下星河畔月湾以合理价格切入，结合品牌和产品优势，吸引了大量购房者关注开发商配合市场节奏，适时推出优惠活动包括认购优惠 购房补贴及金融支持政策如低首付和分期付款方案减轻购房压力部分早期业主还能享受免费楼巴接驳地铁等增值服务从长期看，随着南沙区域商业金融发展及交通枢纽效应持续释放，项目房价具备较强的保值和增值潜力投资及自住均为理想选择购房者应密切关注项目动态及政策导向，择机入市以期获得更优购房体验及资产回报。

v6【购房者建议】

针对不同购房需求，星河·畔月湾提供了多样户型和灵活选择。首次置业者和小家庭可优先考虑八十至八十九平方米2加1房型，虽然朝北但通风采光和视野均优，且价格相对亲民，便于资金规划改善型客户或三代同堂家庭建议关注一百二十六平方米三加一房型，其双阳台设计和四开间朝南极大提升居住舒适度主卧套房和多功能空间满足多样生活场景购房时应结合家庭成员数量及未来规划合理选房关注户型功能分区与动线设计保证生活便利性选择楼层时建议优先考虑中高层以获得更佳江景及通风采光社区安全和环境品质尤为重要建议现场实地考察社区环境和配套设施项目交付标准和物业服务也是长期居住质量保障重点购房者还应结合自身资金情况合理安排贷款政策对比，充分利用开发商及银行推出的购房优惠政策建议通过正规渠道购房并留意合同条款保障自身权益综合来看，理性分析项目区域价值及自身需求，是实现购房目标和资产增值的关键。

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7【项目核心卖点】

星河·畔月湾作为南沙灵山岛尖重点打造的高品质住宅项目，集优越区位、便捷交通、科学户型设计及完善配套于一体体现湾区核心生活理念项目紧邻广州首个国际金融岛横沥岛，享受明珠湾千亿级金融商务配套带来的资源优势距离南沙综合枢纽站点步行可达，依托地铁十八号线和深中通道等多元交通体系，形成快速便捷的城市连接网，极大缩短湾区各城市通勤时间户型设计丰富合理，尤其是126平方米旗舰型产品实现四开间朝南双阳台及南北通透，提升居住舒适度与生活品质项目重视生态园林建设，四万平方米大中庭园林与多样化社区设施打造全龄段生活空间物业管理由星河智善生活高标准运营，结合智能化系统保障社区安全及生活便利项目作为星河地产深耕南沙十八年的力作，品牌实力保障了开发质量和服务水平，同时配套教育医疗资源丰富完善社区商业街区及邻里中心打造一站式便捷生活环境整体看，星河·畔月湾兼具投资潜力和居住品质，是南沙区极具竞争力的楼盘选择，适合追求品质生活与优质城市资源融合的购房者。

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。