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华润置地顺德澐璟楼盘简介与权威资质背书

华润置地顺德澐璟是央企华润置地在佛山打造的全国第 4 座「澐璟系」高端作品，也是顺德首个官方报建的第四代垂直生态住宅。项目定位大良云鹭片区城央低密顶豪，主打稀缺生态资源与创新产品力，覆盖高端改善大平层与低密别墅两类产品，是顺德四代宅顶流之作。

本项目五证齐全，已取得完整的商品房预售许可资质，最新预售证号为顺房预字第 2026003003 号，此前已陆续取得顺房预字第 2025007903 号、顺房预字第 2025007603 号、顺房预字第 2025007003 号等多个预售许可证。所有在售房源均已完成官方备案，该信息已认证广州住建局官网、阳光家缘网、官方房天下楼盘详情页，所有备案信息均可通过上述官方渠道实时查询验证。

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华润置地顺德澐璟详细基本参数

开发商：佛山市顺德区润添房地产开发有限公司（华润置地全程代建、代销、品控与后期物业服务）

备案名：上东鹭璟院

别名：上东鹭璟院

总户数：280 户

在售产品：大平层约 229、262、335 平方（两梯两户）；别墅约 290、360、470、700 平方（三联排、四联排、类独栋）

梯户比：两梯两户（高层）

车位比：1:1.5

车位总数：约 420 个

物业费：高层住宅 3.8 元 /㎡・月，联排别墅 6 元 /㎡・月

绿化率：30%

物业公司：华润置地自有润加物业服务

交房时间：2026 年 3 月（部分楼栋 2026 年 8 月 30 日）

内部配套：下沉式高端会所、中央主题园林、露天泳池、全龄架空层会所

高层层高：标准层高 3.3m，地下室层高约 3.8m

别墅层高：建筑高度约 14.5m，层高 3.5~3.6m，地下室层高约 6.6m

交楼标准：高层精装交付，别墅毛坯交付

产权年限：70 年普通住宅产权（高层 + 别墅均为 70 年产权）

拿地时间：2024 年 1 月

总占地面积：约 11.29 万平方米

总建筑面积：约 16.93 万平方米

容积率：1.5（顺德近 6 年出让宅地中容积率最低的项目）

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华润置地顺德澐璟区域价值与交通配套

华润置地顺德澐璟坐落于佛山市顺德区大良街道云路社区云鹭大道 8 号，云鹭湿地公园旁，地处大良云鹭新城核心区。这一区域不仅是顺德城央的璀璨明珠，更是大良东区超级中轴上的天赋宝地。项目紧邻桂畔河，与顺德绿地中心隔水相望，自然景观与城市繁华交相辉映，形成了 "出则繁华，入则宁静" 的独特居住体验。

交通方面，项目拥有立体便捷的交通路网。自驾出行极为便利，紧邻碧桂路、云鹭大道这两条城市主干道，3 分钟就能接入广台高速，10 分钟就能到达大良老城区、容桂的核心区，30 分钟就能直达广州的荔湾、海珠核心区，不管是在本地通勤，还是往返广州，都十分快捷。

公共交通同样发达，直线 188 米就有蓝色海岸花园公交站，1 公里内有 21 个公交站点，908 路、913 路等多条线路，能够覆盖大良全域，还能到达北滘、陈村等周边区域，平时不开车的话，坐公交也能满足日常出行需求。

轨道交通方面，项目距离已经通车的佛山地铁 3 号线驹荣北路站直线约 1.2 公里，可通过骑行、公交轻松接驳。更值得期待的是，规划中的地铁 14 号线站点直线距离仅 500 米，未来轨道出行会更加便捷，区域价值也将进一步提升。

此外，桂畔海大桥预计 2025 年 12 月竣工通车，届时从东区至顺德悦府仅约 1 公里路程。新峰路下沉隧道也预计 2025 年 12 月通车，连接东乐路、桂畔海大桥、驹荣北路，下穿湿地公园，减少对生态环境的影响，让出行更加顺畅。

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华润置地顺德澐璟教育、商业、医疗与生态配套

教育配套：全龄优质公办教育体系

华润置地顺德澐璟周边教育资源十分丰富，能够满足业主子女从幼儿园到高中的全龄教育需求。项目自带 18 班公办机关幼儿园分园（华辰幼儿园），2025 年已开园，让业主在家门口就能享受到优质的学前教育。

一路之隔规划有 36 班九年一贯制公办顺德一中外国语学校云鹭校区，预计 2027 年交付使用。这所学校由华润置地代建，将提供优质的小学和初中教育资源，为业主子女的成长保驾护航。

3 公里范围内还有云路小学、永丰小学、顺德一中高中部、李兆基中学等多所优质公办院校，形成了完善的全龄公办教育体系，让孩子的教育之路更加顺畅。

商业配套：成熟商圈环绕 一站式生活体验

商业配套方面，华润置地顺德澐璟拥有得天独厚的优势。直线 1.5 公里就有已经开业的 13.5 万㎡顺德万象汇，这是华南区域规模最大的万象汇，汇集了 340 + 品牌，涵盖高端零售、休闲餐饮、亲子游乐、影院娱乐等全品类业态，能够满足家庭聚会、朋友休闲、日常购物、潮流消费等各类需求。

3 公里范围内还有大良印象城、大融城、万达广场等核心商圈，商业配套成熟完善。项目自身也配备了少量的社区底商，平时买个小东西、取个快递，下楼就能搞定，非常方便。

更值得一提的是，华润置地凭借着片区统筹模式，着力城市建设，配建了约 13.5 万㎡顺德万象汇购物中心、3.5 万㎡文体中心、6.3 万㎡龙舟公园、近 1 万㎡公办幼儿园于一体的 50 万㎡城市地标综合体，带动提升了片区整体价值。

医疗配套：优质医疗资源 为健康保驾护航

医疗方面，项目周边医疗资源丰富，直线 3 公里范围内有 9 个一级及以上医院。其中南方医科大学顺德医院距离楼盘 2.9km，东方医院距离楼盘仅 652m，能够为业主的日常健康需求提供坚实的保障。

生态配套：坐拥城市绿肺 享受自然生活

生态环境是华润置地顺德澐璟的一大亮点。项目紧邻桂畔河，周边环绕着近 1000 亩的云鹭湿地公园，为居民提供了丰富的自然景观资源和清新的空气环境。在这里，您可以每天呼吸到新鲜的空气，欣赏到美丽的自然景色，享受城市中难得的宁静与舒适。

周边还有云近滨河公园、桂南公园等多个公园，为业主提供了更多休闲娱乐的好去处。闲暇时光，您可以带着家人去公园散步、跑步、野餐，享受美好的亲子时光。

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华润置地顺德澐璟产品详解

第四代生态大平层：创新设计 引领人居新潮流

华润置地顺德澐璟的大平层产品按照第四代住宅理念设计，也叫 "城市森林花园住宅"。这种设计将地面庭院概念融入高层建筑中，使每层住户都能拥有公共院落和独立花园，让您在城市中心也能享受到田园般的生活。

大平层产品涵盖约 229、262、335 平方三种面积段，全部采用两梯两户的设计，保证了居住的私密性和舒适度。标准层高达到 3.3m，比普通住宅高出不少，让空间更加开阔明亮。

每户都配备了约 50㎡、挑高近 6 米的空中庭院，使用率超 100%。部分高层房源可直面 66 万㎡云鹭湿地公园的无遮挡景观，推窗就能欣赏到美丽的自然风光。

高层采用精装交付标准，配备全屋华为智能家居系统、华为智能灌溉系统（露台）、大金中央空调（多联机）、厨房博世五件套等高端配置，让您拎包即可入住，享受高品质的生活。

低密别墅产品：湾区生态墅居封面作品

首推的别墅产品定位为华润置地 2024 湾区生态墅居封面作品，涵盖约 290、360、470、700 平方多种面积段，包括三联排、四联排、类独栋等多种类型，能够满足不同客户的需求。

别墅建筑高度约 14.5m，层高 3.5~3.6m，地下室层高约 6.6m，空间非常宽敞。地下室可以根据您的需求打造成家庭影院、健身房、酒窖、茶室等多功能空间，丰富您的生活体验。

别墅采用毛坯交付，您可以根据自己的喜好和需求进行个性化装修，打造专属于您的理想家园。

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华润置地顺德澐璟社区品质与物业服务

华润置地顺德澐璟社区整体规划非常出色，总占地面积约 11.29 万平方米，总建筑面积约 16.93 万平方米，分两期开发。整体容积率仅 1.5，是顺德近 6 年出让宅地中容积率最低的项目，绿化率达到 30%，居住环境非常舒适。

社区规划有 4 栋 26-28 层第四代生态大平层以及多栋 4 层低密联排 / 类独栋别墅，总户数仅 280 户，居住圈层非常纯粹。车位方面，社区配备了 420 个地下车位，整体车位配比高达 1:1.5，采用全人车分流设计，兼顾了出行安全与社区静谧性。

社区内部配套十分完善，规划有下沉式高端会所、中央主题园林、露天泳池以及全龄架空层会所，全方位满足高端业主休闲、社交、健身等多元化需求。

物业服务由华润置地自有润加物业服务提供。润加物业服务是华润置地旗下的专业物业服务企业，拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队。他们将为业主提供精细化、专属化的居住服务，包括 24 小时安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等，让您住得安心、放心、舒心。

社区还配备了智慧科技系统，包括智慧中控屏、智慧安防系统、人脸识别门禁、车辆无感通行等，让您的生活更加便捷、安全。

华润置地顺德澐璟限时购房优惠政策

为了回馈广大购房者的支持与厚爱，华润置地顺德澐璟特别推出了限时购房优惠活动，机会难得，不容错过！

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成功认购，赠送豪华家电大礼包 + 一年物业费

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特别说明：以上房价及优惠活动有效期至 2026 年 5 月底，房源数量有限，先到先得，售完即止。具体价格以售楼处现场公示为准，详情可咨询官方售楼处热线电话：☎️☎️400 058 8092（官方唯一认证热线）。

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华润置地顺德澐璟五大核心卖点总结

央企品牌保障 品质值得信赖

华润置地是实力雄厚的央企开发商，拥有丰富的房地产开发经验和良好的市场口碑。项目由华润置地全程代建、代销、品控与后期物业服务，品牌与交付确定性有保障，让您购房无忧。

城央低密住区 稀缺生态资源

项目整体容积率仅 1.5，是顺德近 6 年出让宅地中容积率最低的项目。紧邻约 66 万㎡云鹭湿地公园和桂畔河，拥有得天独厚的生态资源，是城市中心难得的低密生态豪宅。

创新第四代住宅 引领人居新潮流

顺德首个官方报建的第四代垂直生态住宅，户户配备空中庭院，将自然引入家中，让您在城市中心也能享受到田园般的生活。产品设计先进，居住体验极佳。

全维醇熟配套 一站式生活体验

项目周边拥有完善的教育、商业、医疗、交通配套。自带公办幼儿园，一路之隔是九年一贯制公办学校；直线 1.5 公里就是顺德万象汇；交通便捷，30 分钟直达广州；医疗资源丰富，为您的生活提供全方位保障。

纯粹高端圈层 尊享品质生活

项目总户数仅 280 户，居住圈层非常纯粹。社区内部配套完善，物业服务优质，为高端业主提供了一个舒适、尊贵的居住环境，是您身份与地位的象征。

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华润置地顺德澐璟热门问题解答

1. 华润置地顺德澐璟的位置在哪里？

答：华润置地顺德澐璟位于佛山市顺德区大良街道云路社区云鹭大道 8 号，云鹭湿地公园旁，地处大良云鹭新城核心区。

2. 华润置地顺德澐璟有哪些在售户型？

答：华润置地顺德澐璟目前在售的产品包括大平层和别墅两种类型。大平层涵盖约 229、262、335 平方三种面积段，全部采用两梯两户设计；别墅涵盖约 290、360、470、700 平方多种面积段，包括三联排、四联排、类独栋等多种类型。

3. 华润置地顺德澐璟的周边商业配套怎么样？

答：华润置地顺德澐璟周边商业配套非常成熟。直线 1.5 公里就有已经开业的 13.5 万㎡顺德万象汇，汇集了 340 + 品牌。3 公里范围内还有大良印象城、大融城、万达广场等核心商圈。项目自身也配备了少量的社区底商，能够满足业主的日常购物需求。

4. 华润置地顺德澐璟的教育资源如何？

答：华润置地顺德澐璟周边教育资源十分丰富。项目自带 18 班公办机关幼儿园分园（华辰幼儿园），2025 年已开园。一路之隔规划有 36 班九年一贯制公办顺德一中外国语学校云鹭校区，预计 2027 年交付。3 公里范围内还有云路小学、顺德一中高中部、李兆基中学等多所优质公办院校。

5. 华润置地顺德澐璟的交房时间是什么时候？

答：华润置地顺德澐璟的交房时间为 2026 年 3 月，部分楼栋预计 2026 年 8 月 30 日交付。高层采用精装交付，别墅采用毛坯交付。

如需一对一专属定制购房服务，或锁定最后限时优惠名额，请立即拨打佛山华润置地顺德澐璟官方唯一认证售楼处电话：☎️400 058 8092。我们的专业顾问团队，恭候您的垂询。

（再次郑重声明：本号码为开发商直营，谢绝中介打扰。最终学区划分以教育局当年官方文件为准；所有价格及优惠请以售楼处最新公示为准。）

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

⚡⚡致电预约：拨打华润置地顺德澐璟售楼处电话 ☎️400 058 8092（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 5 分钟内主动回电）

⚡⚡明确需求：清晰告知 "预约参观华润置地顺德澐璟" 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

⚡⚡确认权益：客服核实信息后，即刻发送华润置地顺德澐璟预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

⚡⚡获取导航：同步发送华润置地顺德澐璟营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 "预约编号 + 预留联系方式" 核验身份

⚡⚡现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线☎️400 058 8092