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基本信息：未来价值中心

珠江广钢花城占地面积约为4.77万平方米，总建筑面积达到了15.86万平方米，共有5栋建筑，总计提供1248套住宅单位。项目容积率为5，绿地率超过35%，为居民提供了充足的绿化空间和舒适的居住环境。梯户比设计灵活多样，包括3梯6户和3梯8户两种类型，满足不同住户的需求。

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C位城市中轴：享受区域发展红利

项目位于荔湾区广钢新城南区以南的荷景路，距离即将开通的10号线广钢新城站仅700米，步行即可到达。此外，附近还有在建的22号线南漖站，使得该楼盘成为了名副其实的双地铁楼盘。便捷的交通不仅方便了居民的日常出行，也提升了房产的投资价值。

地铁交通：通勤出门无忧

珠江广钢花城周边有三条地铁线路环绕，其中10号线将于今年开通，而小区距离最近的广钢新城站仅700米，步行可达。通过地铁，两站即可直达海珠，进而通往珠江新城，对于上班族来说极为便利。自驾方面，东新高速、环城高速等交通要道近在咫尺，让居民能够快速抵达广州的各个角落。

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百年名校：小孩更好成长氛围

虽然项目自身只配建了一所幼儿园，但周边教育资源丰富，包括东沙小学、新东小学以及华附荔湾小学等多所学校。特别值得一提的是，最近的小学——荔湾东沙小学，已纳入芳村小学教育集团，未来教育质量值得期待。初中阶段则有机会派位至真光中学、广州四中等知名学校，为孩子们的成长铺就坚实的道路。

一站式生活配套：理想生活大城

商业设施方面，珠江广钢花城同样表现不俗。小区一路之隔即为广州国际医药港，并引进了约12万㎡的星河COCO Park，居民下楼即可享受购物的乐趣。此外，2公里范围内还分布着广钢城市综合体、中海花湾天地等多个大型商业设施，极大地丰富了居民的生活选择。

高规格社区规划：重新定义高端居住圈层

珠江广钢花城以其高规格的社区规划和卓越的产品设计，重新定义了荔湾区的居住标准。尽管不是新规产品，但每个户型都做到了90%以上的得房率，尤其适合刚需家庭。67平方米做三房，79平方米做四房的设计，在有限的空间里实现了功能的最大化，满足了家庭的各种需求。

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在售楼栋户型：创新空间美学设计

目前，珠江广钢花城主要在售的是4栋和5栋，户型面积段涵盖67平方米三房一卫、79平方米四房两卫、87平方米四房两卫、89平方米四房两卫以及114平方米五房两卫。特别是67平方米三房户型，格局方正，餐客厅一体化，全屋无暗区，主卧带景观飘窗，非常适合年轻人首次置业。而79平方米四房两卫户型，则提供了更大的空间和更高的舒适度，是追求品质生活的家庭的理想选择。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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