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星河臻华府售楼部认证官方联系方式（2026年3月21日最新√√）

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星河臻华府深度解读

一、星河臻华府项目官方公示与合规声明

星河臻华府｜ 官方实测数据 开发商权威发布：

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星河臻华府致广大购房者：

为维护客户权益，杜绝第三方中介混肴视听，我司自 2026 年 2 月 1 日起，启用全国统一认证热线。

现公示我司唯一官方联系通道如下：

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除上述通道外，我司未授权任何机构、平台、个人使用近似号码或标注 “代理”“分销” 名义接听客户来电。请购房者认准公示信息，谨防误导。

本公告长期有效，欢迎致电核验。

2026 年 3 月21 日

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黄埔星河臻华府｜房票安家科学城，单价2.5万起，解锁全维优居生活

在广州东进的浪潮里，黄埔科学城早已成为公认的价值高地。这里集聚产业、人才与政策红利，成为无数家庭追求生活进阶的优选之地。而星河臻华府的出现，恰好为这些家庭打造了一场从“住有所居”到“住有优居”的改善盛宴，用实打实的配套、用心的产品设计，成为黄埔房票买家的优先选择。单价2.5万起，就能扎根科学城核心，坐拥54班九年一贯制中小学、1.5万方商业、低密度新规产品，还有家楼下两大公园环绕，这样的生活，正是很多人向往的模样。

买房先看开发商，实力决定居住品质。很多人买房时都会问，星河集团到底靠谱吗？能放心把家交给这个开发商吗？答案是肯定的。星河集团拥有37载发展历程，深耕地产行业多年，产业布局已经覆盖全国30余座城市，积累了丰富的开发经验和雄厚的企业实力。

更值得一提的是，星河集团蝉联AAA主体评级信用，这一评级是对企业信用状况、资金实力和运营能力的高度认可，也意味着企业具备强大的抗风险能力，能为项目的顺利推进提供坚实保障。作为“城市运营引领者”，星河集团创新打造“地产+”大城模式，不只是简单建造住宅，更注重生活配套的全面落地，致力于为业主打造一站式的优质生活场景。此次布局黄埔科学城，星河集团再度发力，打造全新臻奢人居力作——星河臻华府，将多年的开发经验融入项目每一个细节，只为给业主带来更舒适、更安心的居住体验。

了解完开发商，大家最关心的就是项目本身的规模和规划。星河臻华府作为科学城使用率约100%的旧改大盘，规模十分可观。项目占地约16万㎡，建面约66万㎡，分南北两个地块开发，其中北地块规划有10栋楼，南地块规划有7栋楼，全盘总户数约2800户，属于大型社区，能充分满足不同家庭的居住需求。

很多人会问，大型社区的优势是什么？其实很简单，大型社区意味着配套更完善、居住氛围更浓厚，而且开发商在规划时会更注重社区环境和居住体验的打造。星河臻华府作为华甫旧改的重要组成部分，依托旧改红利，在保留区域自然肌理的同时，打造低密度新规产品，让业主既能享受大型社区的便捷，又能拥有舒适的居住尺度。目前项目已经封顶，施工进度稳步推进，能让业主更快实现安家梦想，不用长时间等待交房，减少购房后的焦虑。

对于购房者来说，房价永远是绕不开的话题。大家都会问，星河臻华府的价格到底怎么样？在科学城板块有没有优势？答案是显而易见的。项目单价2.5万起，属于科学城板块的高性价比选择。就在上周，项目成交了一套107平的房源，总价280多万，单价仅26000多，这样的价格在科学城核心板块来说，极具竞争力。

更重要的是，黄埔村民可以使用房票购买该项目，为村民安家提供了更多便利和选择。对于想扎根科学城的家庭来说，这样的价格门槛，既能享受科学城的发展红利，又能减轻购房压力，无疑是一个难得的安家机会。而且项目属于新规产品，使用率接近100%，相当于花同样的钱，能获得更大的使用空间，性价比进一步提升。

为什么越来越多人选择在科学城买房？核心原因就是这里的发展潜力和红利。很多人会问，科学城的发展到底好在哪里？能给业主带来什么实际好处？

首先，黄埔区作为广州“东进”龙头，政策、产业、人才红利全面爆发。2024年前三季度，黄埔区GDP达到6167.68亿，跃居全市TOP2，成功晋升广州“工业一哥”，成为广州经济发展的重要增长极。这样的经济实力，为区域的配套完善、价值提升提供了坚实支撑，也让扎根这里的业主能共享区域发展带来的红利。

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其次，科学城的产业实力十分雄厚。这里汇聚了大量优质企业，其中省级专精特新中小企业有1605家，国家级专精特新“小巨人”企业118家，国家级“单项冠军”企业23家，形成了强大的产业集群。同时，科学城规划为约896平方公里的广州东部中心，汇聚了全市超1/3的科研机构总部和超过1/3的科研人才，未来将成为最具人才活力的聚集地。产业和人才的集聚，不仅能带动区域经济发展，还能完善区域配套，让业主的生活更加便捷。

星河臻华府的区位优势更是得天独厚，项目踞立科学大道·开创大道总部经济走廊，周边总部企业数量高达上百家，位列广州市第二。雪松控股、多益网络、香雪制药、南方电网等知名总部企业均在周边布局，形成了浓厚的产业氛围。对于在周边工作的人群来说，居住在这里，能大大缩短通勤时间，实现工作与生活的平衡。同时，产业的集聚也会带动区域房价的稳步提升，让房产更具保值增值空间。

交通出行是否便捷，直接影响着日常生活的幸福感。很多购房者都会问，星河臻华府的交通方便吗？能快速通达广州各个区域吗？答案是肯定的，项目毗邻3地铁2轨道交通，构建起高效便捷的生活圈，轻松满足业主的出行需求。

其中，地铁6号线香雪站距离项目不远，乘坐快线4站就能到达天河，无论是上班通勤还是周末出行，都十分便捷。邻侧的地铁7号线、21号线均已通车，进一步完善了区域的交通网络，让业主能快速通达广州各个核心区域。除此之外，地铁20号线（规划中）、23号线（规划中）也在项目周边布局，未来建成通车后，将进一步提升交通便捷度，让业主的出行选择更多元。

除了地铁，项目周边的公共交通也十分便利。香雪站始发的有轨电车1/2号线，能直达区域内多个重要节点，方便业主日常出行。家门口就有公交站，多条公交线路途经，覆盖区域内各个角落，无论是去商圈、学校还是医院，都能轻松到达。对于没有车的业主来说，公共交通就能满足日常出行需求；对于有车的业主来说，项目周边的交通路网完善，能快速接入城市主干道，通达全城。

日常生活离不开商业配套，完善的商业配套能让业主的生活更加便捷舒适。很多人会问，星河臻华府周边的商业配套完善吗？平时购物、吃饭方便吗？

答案是完全不用担心。项目自身规划有1.5万方商业配套，涵盖日常购物、餐饮、休闲等多种业态，业主下楼就能满足日常消费需求，不用远行就能买到生活所需。无论是早上买新鲜的蔬菜肉类，还是晚上饭后去超市购物，都十分便捷。

除了自身商业，项目周边还有300万㎡醇熟商圈，萝岗万达、奥园广场、飞晟汇等大型商业综合体环绕，汇聚了国内外知名品牌、大型超市、影院、餐饮等多种业态，能满足业主不同的消费需求。周末的时候，业主可以带着家人去商圈逛街购物、看电影、吃美食，享受轻松惬意的周末时光；平时朋友聚会，也能找到合适的场所，不用奔波太远。

除了商业配套，项目周边还有丰富的文体生活配套。宝能演艺中心、黄埔图书馆、科技馆等均在周边，业主闲暇之余，可以去黄埔图书馆看书学习，提升自己；可以去科技馆参观，了解前沿科技知识，丰富业余生活；也可以去宝能演艺中心看演出、看比赛，感受文化艺术的魅力。这些配套的存在，让业主的生活不再单调，能享受到更多元的休闲体验。

对于有孩子的家庭来说，教育配套是买房时的重中之重。很多家长都会问，星河臻华府的教育配套怎么样？孩子上学方便吗？能享受到优质的教育资源吗？

星河臻华府在教育配套方面十分用心，全力为业主子女打造优质的教育环境。项目配建2所幼儿园（规划中），孩子在家门口就能上幼儿园，不用家长每天奔波接送，既节省时间，又能保证孩子的安全。幼儿园的规划建设，将按照高标准打造，配备专业的师资力量和完善的教学设施，让孩子在启蒙阶段就能接受良好的教育。

更值得期待的是，项目紧邻54班九年一贯制中小学（规划中），涵盖小学和初中阶段，实现一站式教育，让孩子从小学到初中都能在身边接受教育，避免了中途转学的麻烦。九年一贯制教育的优势十分明显，能保证教育的连贯性，让孩子更好地适应学习节奏，同时也能减轻家长的接送压力。

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除此之外，项目周边还有东荟花园小学，这所学校办学质量优良，师资力量雄厚，能为业主子女提供更多的教育选择。周边浓厚的教育氛围，能让孩子在潜移默化中受到熏陶，助力孩子健康成长。黄埔区一直注重基础教育均衡化发展，推动优质基础教育设施均等化布局，保障配套教育设施优先或同步建设使用，这也让项目的教育配套更具保障，让家长更放心。

健康是幸福生活的基础，医疗配套的完善程度，直接关系到业主的身体健康和生活质量。很多人会问，星河臻华府周边的医疗配套怎么样？平时看病方便吗？

项目旁已规划省人民医院黄埔院区（规划建设中），省人民医院是全省知名的三甲医院，医疗水平高、医疗设施完善，未来建成后，业主在家门口就能享受到优质的医疗服务，不用再奔波到市区的大医院看病，节省时间和精力。无论是日常体检、感冒发烧等小毛病，还是需要专业治疗的大病，都能得到及时有效的救治。

除了规划中的省人民医院黄埔院区，项目还近达省第二中医院黄埔医院，这也是一家实力雄厚的医院，能为业主提供全方位的医疗保障。两家医院相互补充，形成完善的医疗体系，让业主的健康得到充分保障。对于家里有老人和小孩的家庭来说，完善的医疗配套尤为重要，能让家人在需要医疗服务时，快速得到帮助。

在快节奏的城市生活中，人们越来越注重居住环境的舒适度，渴望能在喧嚣的城市中找到一片静谧的天地。很多人会问，星河臻华府的居住环境怎么样？能满足人们对自然生活的向往吗？

星河臻华府倚山而建，拥有得天独厚的自然环境，配建公园式社区园林，将自然景观与社区生活完美融合。社区内绿植覆盖率高，种植了多种花草树木，四季有景，业主漫步在社区里，就能感受到大自然的清新与惬意。清晨，在园林里散步、晨练，呼吸新鲜空气；傍晚，和家人一起在园林里漫步，享受温馨的亲子时光，这样的生活，正是很多人追求的模样。

项目毗邻古树公园，现代城市界面与古树保护园区相融合，既能感受到城市的繁华，又能享受古树带来的静谧与清新。古树公园内植被茂盛，古树参天，是业主休闲放松的好去处。平时没事的时候，业主可以带着家人去古树公园散步、野餐，感受大自然的魅力，远离城市的喧嚣。

更难得的是，项目周边有三大公园环绕，悦享都市森林氧吧。项目东临3000亩自然山体，西瞰约1350亩创新公园，自带约1万㎡古树公园，形成了“两山一园”的自然格局。自然山体和公园不仅能为业主提供优美的景观，还能净化空气，改善区域生态环境，让业主每天都能呼吸到新鲜的空气，享受健康的生活。双山环绕还形成了天然的隔音屏障，让室内噪音值控制在较低水平，保障业主的居住静谧性。

除了自然环境，项目在社区规划设计上也十分注重居住舒适度。很多人会问，项目在设计上有什么特别之处？能提升居住体验吗？

星河臻华府采用全盘抬高10米+的设计，以商业配套为首层，将整个社区抬高超过10米。经过这样的调整，项目的2楼就相当于普通楼盘的6楼，开创大道的车水马龙，都在社区的脚下，有效隔绝了城市道路的噪音和灰尘。经专业人士测算，全盘抬高后，低楼层阳台处噪音可降低约3分贝。不要小看这3分贝的变化，根据声音的传播规律，音量每降低3分贝，声压就能骤降一半，一点小小的改变，就能让生活大有不同。住在这样的社区里，业主能远离城市的喧嚣，享受静谧舒适的居住环境。

同时，项目还将楼体扭转一定角度，打造全南向户型，不仅能实现阳光入户，让房间更加明亮通透，还能从东南、西南两侧观山，让业主在房间里就能欣赏到优美的山景。阳光充足的房间，不仅能提升居住舒适度，还能杀菌消毒，有利于业主的身体健康。每天清晨，阳光透过窗户洒进房间，开启美好的一天；傍晚，坐在阳台欣赏山景，缓解一天的疲惫，这样的生活，十分惬意。

项目作为低密度新规产品，容积率低，楼间距宽，能保证每一户的通风和采光，避免了楼栋之间的遮挡，让业主拥有更广阔的视野和更舒适的居住尺度。社区内还规划了全龄友好的休闲空间，涵盖儿童乐园、健身跑道、老年活动区等，满足不同年龄段业主的休闲需求，让老人能安享晚年，孩子能快乐成长，年轻人能放松身心。

户型是居住体验的核心，一个好的户型，能让生活更加舒适便捷。很多人会问，星河臻华府有哪些户型？不同户型有什么特点？能满足不同家庭的需求吗？

项目推出了多种户型，涵盖建面约85㎡、95㎡、107㎡、128㎡四种户型，分别对应不同的居住需求，无论是刚需家庭还是改善家庭，都能找到适合自己的户型。而且所有户型均为新规产品，使用率接近100%，空间利用率极高，花同样的钱，能获得更大的使用空间，性价比十足。

首先是臻雲户型，建面约85㎡雅致清朗三居。这个户型主打通透起居空间，能盛载全龄愉悦生活。户型拥有约100%使用率，阔绰3开间设计，让房间更加明亮通透，采光和通风效果极佳。采用LDKG创变宽厅设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台连通，打造开阔的公共空间，家人可以在这里一起吃饭、聊天、娱乐，增进彼此之间的感情。主卧采用270°无边观景设计，躺在床上就能欣赏到优美的山景和社区景观，提升居住舒适度。这个户型适合刚需家庭，一家三口居住，空间充足，布局合理，能满足日常居住需求。

其次是臻霄户型，建面约95㎡绰约格调三室。这个户型主打轻奢通敞人居，与盛景无缝链接。同样拥有约100%使用率，3+1灵动空间设计，能满足业主的多样化需求。业主可以根据自己的喜好，将多余的空间改造成书房、儿童房或者储物间，提升空间利用率。入户飘窗玄关设计，不仅增加了储物空间，还能提升户型的品质感，让入户更加有仪式感。主卧采用270°飘窗观景设计，采光充足，视野开阔，能让业主在房间里就能欣赏到优美的景观。这个户型适合刚改家庭，空间宽敞，布局灵活，能满足家庭成长的需求。

然后是臻峯户型，建面约107㎡高奢风范四房。这个户型主打光与风常驻家中，舒卷人生大格局。约100%使用率，全南向通透设计，让整个房间都充满阳光和清风，居住舒适度极高。4开间朝南设计，保证了每一个房间的采光和通风，让家人都能享受到阳光的温暖。主卧采用270°全景飘窗设计，视野开阔，景观极佳，能满足业主对高品质生活的追求。这个户型适合改善家庭，四房设计，能满足多人口家庭的居住需求，无论是三代同堂还是二胎家庭，都能轻松容纳，空间宽敞舒适，布局合理。

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最后是臻華户型，建面约128㎡雍容轩敞四室。这个户型主打灵性空间，更懂进阶人生所需。约100%使用率，迎宾入户花园设计，不仅提升了户型的品质感和私密性，还能作为玄关使用，增加储物空间。宽幕景观阳台设计，视野开阔，能欣赏到优美的山景和社区景观，平时可以在这里养花、喝茶、晒太阳，享受惬意的休闲时光。主卧采用270°瞰景飘窗设计，采光充足，空间宽敞，能为业主提供舒适的休息环境。这个户型适合高端改善家庭，空间宽敞，布局合理，品质感十足，能满足业主对高品质生活的追求。

每一个户型都经过精心设计，注重细节，兼顾实用性和舒适性，无论是空间布局、采光通风，还是景观视野，都做到了尽善尽美。而且所有户型都采用全南向设计，搭配大面宽、短进深格局，让阳光与清风自由穿梭，让生活回归本真。

了解完项目的各个方面，很多人会问，星河臻华府到底有哪些核心优势？为什么值得购买？

第一个核心优势，就是项目属于新规产品，使用率接近100%。这是项目的一大亮点，也是很多购房者选择这里的重要原因。新规产品相比传统产品，空间利用率更高，花同样的钱，能获得更大的使用空间，相当于“买少得更多”，性价比极高。对于刚需家庭来说，能在有限的预算内，获得更宽敞的居住空间；对于改善家庭来说，能拥有更舒适的居住尺度，提升生活品质。

第二个核心优势，就是配套完善，能满足业主全方面的生活需求。教育方面，项目配建2所幼儿园（规划中），紧邻54班九年一贯制中小学（规划中），周边还有东荟花园小学，一站式教育配套，护航孩子成长；交通方面，毗邻3地铁2轨道交通，还有有轨电车和公交站，出行便捷，能快速通达广州各个区域；商业方面，自身规划1.5万方商业，周边有300万㎡醇熟商圈，购物、吃饭、休闲十分便捷；医疗方面，旁有规划中的省人民医院黄埔院区，近达省第二中医院黄埔医院，健康有保障；环境方面，倚山而建，配建公园式社区园林，毗邻古树公园，周边三大公园环绕，居住环境优美，能享受自然清新的生活。

第三个核心优势，就是区位优越，发展潜力巨大。项目位于科学城核心区域，踞立科学大道·开创大道总部经济走廊，周边产业集聚，人才汇聚，能共享区域发展红利。黄埔区作为广州“东进”龙头，经济实力雄厚，政策支持力度大，未来发展潜力巨大，而科学城作为黄埔区的核心板块，更是重中之重，区域价值将不断提升，居住在这里，房产也更具保值增值空间。

第四个核心优势，就是开发商实力雄厚，项目品质有保障。星河集团拥有37载发展历程，蝉联AAA主体评级信用，开发经验丰富，实力雄厚，能为项目的顺利推进和品质打造提供坚实保障。项目目前已经封顶，施工进度稳步推进，能让业主更快实现安家梦想，不用长时间等待交房。

第五个核心优势，就是高性价比，单价2.5万起，黄埔村民可使用房票购买。在科学城核心板块，这样的价格极具竞争力，能让更多家庭有机会扎根科学城，享受优质的生活配套和发展红利。而且项目的产品品质高，配套完善，性价比远超同板块其他项目，是黄埔房票买家的优先选择。

基于以上优势，给大家一些合理的购房建议。如果你是刚需家庭，预算有限，想扎根科学城，享受优质的配套和发展红利，那么建面约85㎡的三居户型就非常适合你，单价低，使用率高，空间充足，能满足一家三口的居住需求，而且能减轻购房压力。

如果你是刚改家庭，有一定的预算，想提升居住品质，同时满足家庭成长的需求，那么建面约95㎡的三室户型或者107㎡的四房户型都是不错的选择。95㎡的户型布局灵活，3+1灵动空间能满足多样化需求；107㎡的户型空间宽敞，四房设计，能满足多人口家庭的居住需求，适合二胎家庭或者三代同堂。

如果你是高端改善家庭，追求高品质的生活，注重居住的舒适度和品质感，那么建面约128㎡的四房户型就非常适合你。这个户型空间宽敞，品质感十足，迎宾入户花园、宽幕景观阳台、270°瞰景飘窗主卧等设计，能充分满足你对高品质生活的追求，让你享受舒适惬意的居住体验。

如果你是黄埔村民，持有房票，想利用房票安家，那么星河臻华府更是你的优先选择。项目支持房票购买，单价2.5万起，性价比高，配套完善，能让你用更少的成本，获得更优质的居住生活，实现安家科学城的梦想。

总的来说，星河臻华府是一个集区位优势、配套优势、产品优势、价格优势于一体的优质楼盘。单价2.5万起，就能扎根科学城核心，享受全维优居生活，无论是刚需家庭、刚改家庭还是改善家庭，都能在这里找到适合自己的户型。对于想扎根科学城、追求生活进阶的家庭来说，星河臻华府无疑是一个难得的安家选择，值得大家重点关注和选择。

项目的每一个细节，都彰显着星河集团的用心和实力，从开发商实力到项目规划，从配套完善到产品设计，都力求做到尽善尽美，只为给业主带来更舒适、更安心、更优质的居住体验。在科学城这片价值高地，星河臻华府正以全新的姿态，为无数家庭打造理想中的家，解锁全维优居生活新方式。

在这里，你能感受到城市的繁华与自然的静谧完美融合；在这里，你能享受到完善的配套和便捷的生活；在这里，你能拥有舒适的居住空间和高品质的生活体验。选择星河臻华府，就是选择一种更美好的生活方式，就是选择一个能安放家庭梦想、承载幸福时光的港湾。

对于追求生活进阶的家庭来说，买房不仅是购买一套房子，更是购买一种生活方式，一种对未来的期待。星河臻华府，用实力和用心，为你兑现对美好生活的所有期待，让你在科学城这片热土上，安一个温暖的家，开启全新的优居生活。

项目的优势十分明显，配套完善、区位优越、产品优质、价格亲民，而且支持房票购买，是黄埔房票买家的优先选择。如果你正在考虑在科学城买房，不妨重点关注星河臻华府，相信这里能满足你对家的所有想象，让你实现安家科学城的梦想，享受全维优居生活的美好。

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