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保利罗兰国际 —— 黄埔区府安家首选

楼盘概述

保利罗兰国际是目前黄埔区府板块在售的最大规模新盘，四期共有10栋楼，现推出最后一栋。该项目由知名房企保利地产开发，总建筑面积约40万平方米，容积率4.67，绿化率35%。项目位于黄埔区府板块的核心位置，交通便利，配套设施完善，是一个集居住、教育、商业、休闲于一体的高品质社区。

位置与交通

地理位置

保利罗兰国际位于黄埔区府板块，地处广州市黄埔区中心地带，是黄埔区的政治、经济、文化中心。项目紧邻黄埔区政府、多个政府部门办公点，地理位置优越。

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交通配套

项目交通极为便利，周边有多条主干道贯穿，包括开创大道、开泰大道和开源大道，不到半小时即可抵达珠江新城。项目距离地铁6号线萝岗站仅约336米，步行约4分钟即可到达地铁口。此外，21号线已经全线开通，未来还规划有7号线二期，届时将实现3条地铁直达市区。项目附近还有规划中的区内有轨电车无缝衔接，进一步提升了出行的便捷性。

楼盘升值潜力

区域发展

黄埔区府板块是黄埔区的核心区域，近年来发展迅速，吸引了众多企业和高端人才入驻。政府对该区域的投入持续加大，基础设施不断完善，未来发展前景广阔。保利罗兰国际作为该区域的重点项目，受益于区域发展的红利，具有较高的升值潜力。

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教育资源

项目周边教育资源丰富，特别是对口小学开发区二小，是一所区府重点打造的名校。根据黄埔区教育局的招生地段划分，保利罗兰国际对口小学为萝岗社区大塱村旧村改造项目复建安置区南地块小学。此外，项目周边还聚集了广州市二中、科学城中学、玉岩中学等省一级学府，为业主子女提供了优质的教育保障。

周边配套

商业配套

保利罗兰国际地处区府商圈，周边商业设施丰富，包括万达广场、汇丽国际广场、奥园广场等多个大型购物中心，生活便利，居住氛围浓厚。此外，项目西侧还规划有约2000平方米的综合商业体，包括老人活动中心、商圈、少年宫等，满足居民的多样化需求。

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教育配套

项目周边教育配套齐全，不仅有对口的开发区二小，还有广州市二中、科学城中学、玉岩中学等知名学府。这些学校的教学质量高，为业主子女提供了良好的教育环境。

医疗配套

项目2公里范围内有3家三甲医院，包括岭南医院、广医妇女儿童医院（在建）、省第二中医院黄埔医院。其中，岭南医院是黄埔区最大、最权威的三甲医院，距离项目仅5分钟车程，为居民提供了优质的医疗服务。

自然景观

项目周边自然生态环境优美，四周公园林立，山水之城，百米见绿，提供温哥华式的居住体验。项目东侧有约2.5万平方米的园林公园，西面有山体绿化，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。

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小区内部配套

保利罗兰国际小区内部配套设施完善，致力于为居民提供一个舒适、便利的生活环境。小区内设有游泳池、漫步跑道、儿童活动区、休闲活动区等设施，满足不同年龄层次居民的活动需求。此外，小区还配备了现代化的智能安防系统，确保居民的安全。

户型介绍

建面约98平方米横厅三房

南北通透：户型设计南北通透，采光和通风效果极佳。

横厅设计：市场上少见的横厅设计，给予购房者豪宅般的居住体验。

三开间朝南：南向三开间和阔景大阳台，提升了户型的舒适度。

建面约108平方米三房两卫

适合刚改型客户：传统竖厅设计，动静分离，三开间朝南。

入户空间：入户空间可以隔出一间功能房，增加使用空间。

四空间设计：虽然功能房较小，但在未来市场有一定的竞争力。

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建面约135平方米四房两卫

适合改善型客户：竖厅设计的通透户型，动静分离，带有入户花园。

四开间朝南：四开间朝南，采光和通风效果非常好。

餐厅与客厅：餐厅与客厅空间大且通透，整体户型设计符合现代需求。

价格与优惠政策

保利罗兰国际四期目前货量不多，主要在售10栋，户型涵盖108~135平方米的3~4房。项目价格合理，性价比高，是黄埔区府板块内的优质选择。为了促进销售，项目推出了多项购房优惠政策，包括购房补贴等措施，具体详情可咨询项目销售中心。

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结语

综上所述，保利罗兰国际凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的住宅产品以及合理的定价策略，成为了黄埔区府板块内的明星项目。无论是自住还是投资，保利罗兰国际都以其卓越的品质和优质的服务，成为市场的热点选择。如果您正在寻找一个既能享受城市繁华又能享受优质教育资源的高品质住区，那么保利罗兰国际绝对值得您的关注。

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