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龙湖亚伦·央璟颂：洛溪岛心低密江景奢宅，主城稀缺新规藏品

2024年12月，南通亚伦以约12.35亿元竞得番禺洛浦街新光快速东侧地块，楼面价仅约1.47万/㎡，引发市场高度关注。这块地曾吸引绿城、龙湖等头部房企激烈角逐，最终由素以“改善产品专家”著称的龙湖集团联合亚伦拿下。项目案名定为【龙湖亚伦·央璟颂】，落子广州黄金中轴南拓首站——洛溪岛核心腹地，成为近20年来该岛首个全新住宅用地，亦是岛上唯一符合最新户型与容积率新规的产品。凭借双地铁、双面江景、低至2.5的容积率、南向望三支香水道、北眺珠江新城的稀缺视野，以及龙湖一贯的高产品力，央璟颂一登场便成为主城改善客群瞩目的焦点。对于追求地段、景观与品质兼得的家庭而言，这无疑是不可多得的入手机会。

区位优势：双地铁+十大路网，高效链接三大CBD

项目位于洛溪岛中轴岛心，地理优势极为突出。交通方面，规划中的地铁3号线与18号线双线交汇，1站达万博、2站抵琶洲、3站直通珠江新城与广州塔，通勤效率极高。自驾出行同样便捷，依托“3纵2横”十大路网——新光快速、华南快速、番禺大道、广州大道南、环城高速、南大干线等，10分钟可达万博核心，15分钟覆盖珠江新城、琶洲、海珠中心。商业配套上，项目楼下即规划约10万㎡非标商业体“容屿·ISLEMo”，10分钟车程内可享万博商圈、琶洲CBD、珠江新城等世界级商业资源，繁华与便利兼得。

产品解析：107-142㎡新规户型，使用率超110%

龙湖亚伦·央璟颂规划5栋32层高层住宅，采用围合式布局，主力户型涵盖约107㎡、128㎡、142㎡（另有90㎡小户型），均为新规产品，据透露使用率超过110%，空间利用率在同区域遥遥领先。户型设计延续龙湖在番禺御湖境的优秀基因，注重通透性与景观视野，南向单位直面三支香水道，北向高层可远眺珠江新城天际线。部分楼栋采用两梯四户或两梯五户配置，兼顾舒适与实用。虽未详列建材品牌，但基于龙湖对高端改善产品的严苛标准，其精装细节与功能布局值得期待。

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社区环境：归心六屿园林，实景兑现度假式生活

项目以低密岛居为理念，容积率仅2.5，在寸土寸金的主城江心岛实属罕见。社区打造“归心六屿”园林体系，复刻安缦酒店美学，营造沉浸式度假氛围。入口处设约50米恢弘门庭，配纽约安缦同款黑晶水景与二十多年树龄的老朴树，归家仪式感十足。内部规划汀上秀场、浮屿之心、漂浮之境、绿叶森谷等六大主题场景，涵盖无边泳池、林下茶叙、儿童植物乐园、林影游廊等功能空间。尤为难得的是，项目已实景呈现泳池与会所区域，真正实现“所见即所得”，在片区内独树一帜。

教育配套：配建幼儿园，周边名校环绕

项目自身配建一所9班幼儿园，满足幼儿就近入园需求。周边教育资源丰富，包括珊瑚湾畔小学、沙滘中学（仲元中学成员校）、外国语小学（星执学校）等，覆盖从基础教育到优质民办的多元选择，为家庭子女成长提供坚实支撑。

增值配套：医疗+商业+岛居生态三位一体

医疗方面，项目周边汇聚中山大学孙逸仙纪念医院、番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院等省级优质医疗资源，健康保障完善。商业除自建10万㎡非标商业外，还可快速接驳万博、琶洲等成熟商圈。文旅层面，洛溪岛本身定位为“世界级创新、文化、生态、活力之岛”，总投资预计398亿元，未来将对标二沙岛，打造广州稀缺的江心岛居典范。项目坐拥南北双江景，生态与城市资源双重加持，居住价值持续看涨。

品牌实力：龙湖+亚伦双匠联袂，物业服务行业标杆

龙湖集团连续13年稳居中国房企综合实力TOP10，深耕华南13载，打造60余部经典作品，其“善待你一生”的理念深入人心。亚伦地产亦为全国性布局的优质开发商，双方此前已在广州、杭州、南京等地成功合作多个高端项目。物业服务由龙湖智创生活提供，连续14年客户满意度超90%，近4500条服务标准铸就“豪宅服务白皮书”，荣获“中国住宅物业服务力优秀企业NO.1”，为业主提供钻石级尊崇体验。

结语：岛心新规首作，限时享98折优惠

龙湖亚伦·央璟颂作为洛溪岛近20年首个全新住宅项目，以低密、江景、双地铁、高使用率与龙湖品质，填补了主城改善市场的关键空白。在地价仅1.4万/㎡的背景下，其产品力与价格想象空间巨大，堪称“用横沥的地价，做珠城旁的奢宅”。目前项目实景已超预期兑现，品质所见即所得。现推出限时购房福利——享总价98折优惠！抢占主城江心岛最后的低密席位。如需了解更多详情或预约参观，请致电官方咨询热线：400-631-8160。岛居理想，于此启幕。

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