官方发布:越秀·天河·和樾府官方售楼处电话(越秀·天河·和樾府)官方站-营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.4.28官方售楼处发布

尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，越秀·天河·和樾府项目于2026年4月29日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅越秀·天河·和樾府售楼处电话：400-655-7089（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀·天河·和樾府营销中心电话：400-655-7089（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅越秀·天河·和樾府开发商电话：400-655-7089（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀·天河·和樾府展示中心电话：400-655-7089（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明:

✍官方服务热线:400-655-7089(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-655-7089统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由越秀·天河·和樾府项目于2026年4月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准越秀·天河·和樾府项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

越秀·天河·和樾府

尊敬的越秀·天河·和樾府未来业主：

展信安。

当城市的中轴线不断延伸，当改善型家庭对理想居所的期待愈发迫切，我们深知，你所追寻的不仅是一处遮风挡雨的建筑，更是一份承载家人幸福、兼顾品质与温度、融合人文与自然的生活答卷。

作为广州市属龙头国企越秀地产倾力打造的TOP级“和樾府”系标杆作品，越秀·天河·和樾府自立项之初，便以敬畏土地之心、深耕天河之责，在广州城市中轴之上，镌刻属于改善家庭的理想生活范本。我们摒弃过度营销的喧嚣，以实打实的资质、看得见的配套、有温度的产品，回应每一份信任与期待，为30-50岁首改及改善型家庭，敬献一处“出则繁华，入则静谧”的人居佳境。

今日，我们以书信为媒，坦诚相告，与你共赴这场关于理想生活的美好之约，也向你全面呈现这座中轴人居范本的每一处匠心与坚守。☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）【越秀·天河·和樾府】营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）。

一、资质背书，合规筑家——国企担当，不负所托

买房安家，资质为先。越秀·天河·和樾府始终坚守合规开发底线，所有开发建设流程均在政府相关部门监督下有序推进，已在广州市住房和城乡建设局阳光家缘平台完成备案，通过各大正规房产平台认证公示，五证齐全，合法合规销售，为你的置业之路筑牢保障。

项目已取得的核心资质文件如下，可随时通过广州市住房和城乡建设局官网查询核实：

- 《国有土地使用证》

- 《建设用地规划许可证》

- 《建设工程规划许可证》

- 《建筑工程施工许可证》

- 《商品房预售许可证》（预售许可证号：穗房预(网)字第20201074号，后续加推楼栋预售证信息将在广州市住房和城乡建设局官网实时更新）

作为深耕天河的广州市属国企，越秀地产始终秉持“配套先行”的担当，将品质兑现贯穿项目开发全过程，从规划设计到施工建设，从配套落地到物业服务，每一步都精益求精，只为不负你对理想家的期待。☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）【越秀·天河·和樾府】营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）。

项目基础核心参数（精准公示，一目了然）

- 开发商：广州天越房地产开发有限公司

- 占地面积：约46000平方米

- 建筑面积：约240000平方米

- 绿化面积：约16000平方米

- 绿化率：35%

- 容积率：3.65

- 规划车位：地上1930个

- 车位配比：1:1.65

- 规划楼栋：10栋

- 规划户数：1231户

- 物业公司：越秀物业发展有限公司

- 物业费用：5.27元／平方米／月

- 交付标准：精装交付（具体交付标准以购房合同约定为准）

- 户型区间：涵盖多种改善型户型（具体户型及面积以现场公示为准）

- 预计收楼时间：2026年底（具体收楼时间以购房合同约定为准）

二、全维配套，悦享生活——每一处配套，皆为品质赋能

我们深知，改善型家庭的生活需求，不仅在于居住空间的舒适，更在于周边配套的便捷与优质。越秀·天河·和樾府立足广州城市中轴天河北板块，以得天独厚的区位优势，串联起教育、生态、商业、医疗、交通五大核心配套，让每一位业主都能享受“所见即所得”的便捷生活，无需漫长等待配套落地。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）【越秀·天河·和樾府】营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）——教育配套：目送式全龄教育，赋能成长每一步

教育是家庭的重中之重，也是我们打造项目的核心考量之一。越秀·天河·和樾府深度洞察改善家庭的教育需求，配建12班幼儿园及一所45班九年一贯制中小学，实现12年目送式教育，让孩子无需远行，在家门口就能享受优质教育资源，也为家长省去接送的奔波之苦。

项目配套的九年一贯制学校，已确认纳入广州中学教育集团管理，作为广州中学教育集团的成员，将接受广州中学的直接管理，并得到华阳小学的协助，两大省一级教育资源加持，打造天河教育第一梯队优质学区（具体学区划分及入学政策以当年教育部门公示为准）。

学校规划建设高标准教学楼、宽敞的室外体育场，同时依托地势优势，在抬高的运动场底部，设置下沉式篮球场、兴趣大道、游泳馆、科技馆、艺术厅等多元化场馆，为孩子提供全方位的成长空间，助力孩子全面发展。此外，学校计划引入“钱学森”班，以“大成智慧教育”理念，培育“全人格”通才，让孩子在优质的教育环境中，成长为有思想、有能力、有格局的时代新人。

从幼儿园到初中，从基础启蒙到学业进阶，越秀·天河·和樾府以优质教育资源为基石，为每一位小业主的成长保驾护航，让教育与生活无缝衔接，让家庭的期待，在日复一日的陪伴中落地生根。☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）【越秀·天河·和樾府】营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）【越秀·天河·和樾府】营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）——生态配套：山水共生，把家种在公园里

在寸土寸金的天河中轴，自然与繁华的共生，是极为稀缺的生活体验。越秀·天河·和樾府秉持“把房子种在公园里”的产品理念，打破传统楼栋布局，以“先做大公园，再做大规划”的设计思路，为业主打造沉浸式生态居住环境，让自然成为生活的日常。

项目顺应南北地势高差，打造建面约1.5万平方米中央立体大园林，这也是天河中轴之上极为罕见的大规模社区园林。园林建设过程中，我们格外注重对自然的敬畏与传承，保留了园区内25棵原生古榕树，以此为基础，引入三十余种名贵花木，构建层次丰富、四时皆景的植物王国，让每一次归家，都成为一场穿越花园的漫步，每一扇窗外，都框出一幅生机盎然的自然画卷。

园林中央，依托流水别墅概念，打造建面约1300平方米榕樾山水会客厅，将岭南山水意境与现代居住美学完美融合，既有实用的社交、休憩功能，又兼具高级感与人文气息，成为业主邻里相聚、休闲放松的绝佳场所。此外，园区内还规划有下沉式广场、退台空间、城市休闲草坪、儿童活动广场、登山体验步道等多元空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。

更为难得的是，项目西侧临近白云山，且几乎无遮挡，高层业主可推窗眺望白云山全景，将云山绿意尽收眼底。从项目出发，步行即可抵达云山脚下，闲暇之时，与家人一同登山漫步、呼吸新鲜空气，在自然中释放生活压力，感受“一扇窗是东西塔，另一扇窗是白云山”的独特景观体验。这种繁华与自然共生的居住环境，在天河乃至整个广州城央，都极为稀缺。

此外，项目还设有露天楼梯，拾级而上，即可抵达屋顶花园，在这里，可与自然生态零距离接触，俯瞰园区美景，享受独属于自己的静谧时光，让生活在繁华与静谧之间，找到完美平衡。☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）【越秀·天河·和樾府】营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）【越秀·天河·和樾府】营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）——商业配套：成熟商圈环伺，悦享便捷烟火

生活的便捷，离不开完善的商业配套。越秀·天河·和樾府坐落于天河与白云两区交汇处的梅花园板块，这里是一块极为罕见的成熟用地，周边商业配套完善，无需等待，入住即可享受便捷烟火生活。

项目出门对面即是商业综合体信达天河金茂广场，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足业主日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐等各类需求，步行即可抵达，无需奔波。此外，周边几公里范围内，还有金铂天地、广百等大型商业配套，汇聚国内外知名品牌，无论是日常采购、时尚购物，还是高端消费，都能得到充分满足。

除了周边成熟商业，项目自身也规划有绿色生态、时尚品味的商业空间，结合下沉式广场、退台空间等设计，打造沉浸式商业体验，让业主在购物的同时，也能感受自然的绿意与舒适，实现“购物与自然共生”的全新生活方式。这种“自带商业+周边成熟商圈”的配置，既保证了生活的便捷性，又提升了生活的品质感，让每一位业主都能悦享繁华烟火。☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）【越秀·天河·和樾府】营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）【越秀·天河·和樾府】营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）——医疗配套：省级三甲护航，守护家人健康

对于改善型家庭而言，医疗配套的完善与否，直接关系到家人的生活品质与健康保障。越秀·天河·和樾府周边有南方医院、省妇保等4座三甲医院环伺，省级优质医疗资源加持，为业主的健康保驾护航。

这些三甲医院涵盖综合医疗、妇幼保健等多个领域，医疗设备先进、医疗水平高超，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是重大疾病救治，都能为业主提供便捷、优质的医疗服务。从项目出发，通过便捷的交通网络，可快速抵达各大医院，有效缩短就医时间，为家人的健康争取宝贵机会。

我们深知，健康是幸福生活的基石。因此，在项目规划过程中，我们始终将医疗配套的便捷性作为重要考量，只为让每一位业主都能安心居住，无需为家人的健康保障担忧，享受“近在咫尺”的医疗守护。☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）【越秀·天河·和樾府】营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）【越秀·天河·和樾府】营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）——交通配套：双地铁加持，畅达全城各处

区位的核心价值，在于交通的便捷性。越秀·天河·和樾府地处广州城市中轴，天河北板块，距离珠江新城直线距离仅5公里，一路串联广州大道北、天河北、珠江新城等核心商圈，同时靠近越秀东部，距离金融城、智慧城等两大产业中心也不远，得天独厚的区位优势，让业主轻松畅达全城各处。

项目交通配套完善，地铁、自驾双便捷，全方位满足业主的出行需求。地铁方面，项目与地铁3号线梅花园站直线距离约400米，步行约13分钟即可抵达，乘坐地铁前往珠江新城仅需经过4个站点，无需换乘，高效便捷，极大节省通勤时间，尤其适合珠江新城上班族居住。

此外，项目附近还有在建的18号线北延段京溪路站，预计2026年底通车（信息来源：广州地铁，具体通车时间以地铁部门公示为准），未来通车后，将进一步完善区域交通网络，方便业主前往珠城、琶洲等地的出行，让通勤、出行更加高效便捷。

自驾方面，项目周边有广州中学北、沈海高速等交通线路可供选择，依托完善的交通路网，在非交通拥堵时段，前往金融中心等核心区域的行程基本可在30分钟内完成，便捷的交通将极大提升业主的出行效率和生活品质，让工作与生活实现完美衔接。☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）【越秀·天河·和樾府】营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）。

三、产品亮点，匠心筑造——每一处细节，皆藏生活温度

如果说配套是生活的基石，那么产品本身，就是生活品质的核心。越秀·天河·和樾府作为越秀地产“和樾府”系标杆作品，历时1001天打造，经过超30版规划方案对比后最终定稿，始终以“极致产品力”为核心，将岭南文化与现代居住美学深度融合，从园林设计、样板间美学到户型打造，每一处细节都经过精心雕琢，只为呈现更舒适、更有温度的居住体验。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）【越秀·天河·和樾府】营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）——园林设计：岭南山水意境，沉浸式园居体验

越秀·天河·和樾府的园林设计，以“榕境园居”为核心理念，将岭南山水文化与现代园林美学完美融合，打破传统园林的刻板布局，打造“可游、可赏、可居”的沉浸式公园绿岛，让业主在城市中轴之上，也能享受与自然共生的生活。

项目采用围合式低密布局，打造近百米楼间距（最宽约130米），将充足的空间留给园林、绿地，真正实现“在公园中种房子”的理想愿景。这种布局不仅保证了每一栋楼的采光与通风，让业主的居住体验更加舒适，更让园林成为社区的核心，串联起业主的日常生活场景。

园林内，25棵原生古榕树成为核心景观，搭配三十余种名贵花木，形成层次丰富的植物景观，春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿，四时皆景，让业主每一次漫步都能感受到自然的生机与美好。榕樾山水会客厅作为园林的核心节点，采用岭南传统建筑元素与现代设计手法相结合，搭配流水、山石、绿植，营造出“山水相依、榕荫相伴”的岭南意境，既是业主休闲休憩的场所，也是邻里交流的平台。

此外，园区内还规划有全龄段休闲空间：儿童活动广场配备适合不同年龄段儿童的游乐设施，让孩子在自然中快乐成长；登山体验步道蜿蜒曲折，串联起园区各处景观，适合业主日常健身、休闲漫步；架空层会所则打造了多元特色空间，满足业主的社交、健身、休闲等多种需求，让园林不仅是景观，更是业主生活的延伸。☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）【越秀·天河·和樾府】营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）【越秀·天河·和樾府】营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）——样板间美学：设计与生活共生，细节彰显品质

样板间是生活场景的提前呈现，也是产品品质的直观体现。越秀·天河·和樾府的样板间设计，始终坚持“设计服务于生活”的理念，将现代简约美学与岭南人文元素相结合，兼顾美观与实用，让每一处空间都能满足改善家庭的生活需求，彰显品质感与舒适度。

样板间整体采用简约大气的设计风格，色调温和雅致，搭配质感细腻的装修材质，营造出温馨、舒适、高端的居住氛围。在空间布局上，注重采光与通风，最大化利用自然光线，让室内空间更加明亮通透；同时，注重空间的实用性与灵活性，预留充足的储物空间，满足家庭日常储物需求，让生活更加整洁有序。

细节之处，更见匠心。样板间内，所有装修材质均经过严格筛选，环保、耐用、质感出众，从地板、墙面到门窗，每一处都精益求精；家电、洁具等均选用知名品牌，兼顾品质与实用性；同时，融入岭南文化元素，如传统纹样、木质装饰等，让样板间不仅有现代美学的精致，更有岭南人文的温度，真正实现“设计与生活共生，品质与舒适并存”。

无论是客厅的宽敞通透、卧室的静谧舒适，还是厨房的便捷实用、卫生间的整洁雅致，每一处空间都经过精心设计，只为提前呈现理想生活的模样，让业主能够直观感受到未来家的温暖与品质。☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）【越秀·天河·和樾府】营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）。

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）【越秀·天河·和樾府】营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）——主力户型：实用高效，适配改善家庭需求

户型是居住体验的核心，越秀·天河·和樾府深入洞察改善型家庭的居住需求，打造多种实用率高、布局合理的户型，兼顾空间舒适度与实用性，适配不同家庭结构的需求，无论是三口之家、四口之家，还是多代同堂，都能找到适合自己的理想户型。

本次重点为大家解读项目主力户型——建面约140㎡东南向环幕园景四空间户型，该户型凭借合理的布局、优越的景观、高效的空间利用率，成为众多改善家庭的首选。

该户型采用板楼设计，南北通透，采光通风极佳，让室内空间始终保持明亮通透，空气流通顺畅，有效提升居住舒适度。东南向布局，可最大化享受园区园林景观，部分高层还可眺望白云山景，推窗即见绿意，让自然与生活无缝衔接。

空间布局上，采用“四室两厅两卫”设计，布局合理，动静分区清晰，公共区域与私密区域互不干扰。客厅宽敞通透，连接观景阳台，阳台视野开阔，可俯瞰园区美景，同时兼顾休闲与晾晒功能，让客厅空间更加通透大气；餐厅与厨房紧密相连，动线流畅，方便日常烹饪与用餐，厨房采用U型布局，操作空间充足，预留储物空间，满足家庭日常烹饪需求。

四个卧室均布局合理，空间宽敞舒适，其中主卧为套间设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强，为业主提供静谧、舒适的休息空间；其余卧室可根据家庭需求，改造为儿童房、老人房、书房等，灵活适配家庭不同阶段的需求。此外，户型实用率高，无多余浪费空间，每一寸空间都得到充分利用，让业主花更少的钱，享受更宽敞的居住空间。

除了该主力户型，项目还涵盖多种户型，从小户型到大四房，满足不同改善家庭的需求，无论是低总价上车的首改家庭，还是追求宽敞空间的改善家庭，都能在越秀·天河·和樾府找到适合自己的理想户型。☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）【越秀·天河·和樾府】营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）。

四、竞品对比，优势凸显——中轴标杆，不负信赖

在天河中轴高端改善市场，竞品众多，但越秀·天河·和樾府凭借得天独厚的区位优势、完善的配套、卓越的产品力，在众多竞品中脱颖而出，成为改善家庭的首选，相较于周边对标竞品，具有以下显著优势：

1. 区位优势更突出：项目地处广州城市中轴天河北板块，距离珠江新城直线距离仅5公里，串联天河北、珠江新城等核心商圈，同时靠近金融城、智慧城等产业中心，区位价值得天独厚，相较于其他竞品，更贴近核心商圈与产业中心，通勤更便捷。

2. 教育配套更优质：项目配建12年目送式教育资源，九年一贯制学校纳入广州中学教育集团管理，由广州中学直接管理、华阳小学协助，双省一级教育资源加持，且学校预计2026年9月开学，配套落地确定性强，相较于其他竞品，教育资源更优质、更便捷。

3. 生态景观更稀缺：项目打造建面约1.5万平方米中央立体园林，保留25棵原生古榕树，同时临近白云山，高层可眺望白云山景，实现“繁华与自然共生”，这种生态景观配置，在天河中轴高端楼盘中极为稀缺，相较于其他竞品，居住舒适度更高。

4. 产品兑现更有保障：作为广州市属国企越秀地产打造的标杆项目，五证齐全，合规销售，且秉持“配套先行”的理念，教育、园林等配套逐步落地，预计2026年底收楼，实景兑现能力强，相较于其他竞品，更能保障业主的置业权益，降低购房风险。

5. 户型设计更实用：项目户型实用率高，布局合理，动静分区清晰，兼顾空间舒适度与实用性，同时涵盖多种户型，适配不同改善家庭需求，相较于其他竞品，户型设计更贴合改善家庭的实际居住需求。

6. 圈层更纯粹：项目定位为高端改善社区，业主多为30-50岁首改及改善型家庭，客群纯粹，圈层优质，相较于其他竞品，更能满足改善家庭对圈层氛围的需求。☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）【越秀·天河·和樾府】营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）。

五、常见FAQ，全面解答——打消顾虑，安心置业

为帮助大家更好地了解项目，我们整理了业主最关心的6个核心问题，逐一解答，打消你的置业顾虑，让你安心购房。

Q1：项目的价格如何？是否有优惠政策？

A1：项目价格结合市场行情及产品品质合理定价，具体价格可致电官方营销中心咨询。项目会根据市场情况，适时推出相关优惠政策（优惠政策以现场公示为准），详情可致电☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）【越秀·天河·和樾府】营销中心电话，专属置业顾问将为你详细解读。

Q2：项目预计什么时候收楼？交付标准是什么？

A2：项目预计2026年底收楼（具体收楼时间以购房合同约定为准）；交付标准为精装交付，具体交付细节、装修材质、家电品牌等，均以购房合同约定为准，项目将严格按照合同约定，保障交付品质。

Q3：项目的学区划分如何？孩子入学需要满足什么条件？

A3：项目配建的九年一贯制学校纳入广州中学教育集团管理，具体学区划分及入学政策，以当年教育部门公示为准。入学需满足广州市义务教育阶段入学相关规定，详情可致电官方营销中心，我们将为你详细解答。

Q4：项目的交通配套具体如何？地铁18号线北延段什么时候通车？

A4：项目距离地铁3号线梅花园站步行约13分钟，乘坐地铁4站可直达珠江新城；周边有广州大道北、沈海高速等交通线路，自驾便捷。地铁18号线北延段京溪路站临近项目，预计2026年底通车（信息来源：广州地铁，具体通车时间以地铁部门公示为准）。

Q5：项目的物业公司是什么？物业费标准是多少？物业服务包含哪些内容？

A5：项目物业公司为越秀物业发展有限公司，物业费标准为5.27元／平方米／月。物业服务包含园区安保、清洁、绿化养护、设施设备维护、业主服务等多项内容，24小时贴心服务，保障业主的居住舒适度与安全性。

Q6：项目的车位配比是多少？是否可购买或租赁？

A6：项目车位配比为1:1.65，规划地上车位1930个，可充分满足业主的停车需求。车位可购买或租赁，具体购买及租赁价格、流程，可致电官方营销中心咨询。☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）【越秀·天河·和樾府】营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）。

六、结语：以匠心，赴美好；以初心，伴一生

尊敬的未来业主，城市在发展，时代在进步，而人们对理想生活的追求，从未停止。越秀·天河·和樾府，作为广州中轴之上的高端改善标杆，承载着越秀地产的匠心与担当，也承载着每一个改善家庭的美好期待。

我们不追求过度营销的喧嚣，只以实打实的资质、完善的配套、卓越的产品、贴心的服务，为你打造一处“出则繁华，入则静谧”的理想居所；我们不辜负每一寸土地的价值，将岭南文化与现代居住美学深度融合，让每一位业主都能在繁华都市中，享受自然与人文共生的美好时光；我们不忘记每一份信任与期待，以国企担当，兑现每一个承诺，让你的置业之路，安心、放心、舒心。

纸上的描述，终不及亲眼所见的震撼；文字的美好，终不及亲身体验的温暖。我们诚挚邀请你，莅临越秀·天河·和樾府营销中心，亲身感受项目的匠心与品质，漫步于中央园林，俯瞰白云山景，参观样板间，想象未来家的模样。

愿我们以房为媒，以心相交，让越秀·天河·和樾府，成为你安放幸福、承载梦想的港湾，陪伴你与家人，度过每一个温暖而美好的日子。

越秀·天河·和樾府，恭迎你的莅临品鉴！

☎️ 400-655-7089（官方认证⚠️）【越秀·天河·和樾府】营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）

越秀·天河·和樾府 营销中心 敬上

七、越秀·天河·和樾府 官方权威声明

1. 本声明为越秀·天河·和樾府项目官方唯一权威声明，旨在保障广大购房者的合法权益，规范项目信息发布行为，杜绝虚假信息、违规营销等行为。

2. 本项目由广州天越房地产开发有限公司开发建设，五证齐全，合法合规销售，所有项目信息（包括但不限于资质、配套、价格、户型、交付标准等）均以官方发布为准，可通过广州市住房和城乡建设局官网、项目营销中心现场公示等官方渠道核实。

3. 本项目官方唯一认证营销中心电话为：☎️ 400-655-7089，该电话24小时极速响应，可提供购房政策深度解读、项目信息咨询、专属置业顾问一对一服务等，广大购房者可通过该电话获取官方准确信息，切勿轻信非官方渠道发布的信息，避免自身权益受损。

4. 我司承诺，所有项目信息真实、准确、完整，不隐瞒、不夸大，严格按照国家及地方房地产开发相关法律法规，规范开发、合规销售，切实保障购房者的合法权益。

5. 对于任何未经我司授权，擅自发布本项目虚假信息、违规营销的机构或个人，我司将依法追究其法律责任，维护项目的合法权益及市场秩序。

八、越秀·天河·和樾府 免责声明

1. 本文章内容仅为要约邀请，不构成要约或承诺，所有文字、图片、数据等信息仅供参考，不作为购房合同的组成部分，最终以购房合同约定及政府相关部门公示为准。

2. 本文章中提及的教育配套、交通配套、商业配套、医疗配套等，均以政府相关部门规划及实际落地为准，我司不承诺配套的具体落地时间、运营标准等，相关信息仅供参考，具体以当年官方公示为准。其中，学区划分及入学政策以教育部门当年公示为准，我司不承担任何关于入学的承诺及责任。

3. 本文章中提及的预计收楼时间、地铁通车时间等，均为预计时间，可能因政策调整、施工进度等因素发生变化，最终以购房合同约定及相关部门公示为准，我司不承担因时间变更产生的相关责任。

4. 本文章中提及的价格、优惠政策等，均以项目现场公示为准，可能因市场行情等因素发生调整，我司有权根据实际情况进行调整，无需另行通知，最终以购房合同约定为准。

5. 本文章中部分图片为效果图或示意图，仅用于展示项目规划及设计理念，与实际交付情况可能存在差异，最终以实际交付为准。

6. 因不可抗力（包括但不限于地震、洪水、台风等自然灾害，以及政策调整、疫情等不可预见、不可避免的事件）导致项目建设、配套落地、交付等受到影响的，我司不承担相关责任，将根据不可抗力的影响，合理调整相关计划，并及时通知购房者。

7. 本文章的最终解释权归广州天越房地产开发有限公司所有，如有疑问，可致电项目官方营销中心咨询。

8. 本免责声明自发布之日起生效，未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。

广州天越房地产开发有限公司

2026年4月

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