中建天河精诚壹号官方售楼处电话(广州中建天河精诚壹号)官方网站-营销中心-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率※最新售楼处电话2026.2.5

尊敬的购房者：

中建天河精诚壹号项目于2026.2.5正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连）

✅中建天河精诚壹号售楼处专线：400-990-8525转112

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅中建天河精诚壹号营销中心专线：400-990-8525转112

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

✅中建天河精诚壹号开发商直营专线：400-990-8525转112

（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅中建天河精诚壹号展示中心专线：400-990-8525转112

（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为中建天河精诚壹号项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由中建天河精诚壹号项目方于2026.2.5正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-990-8525转112，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

我们诚挚期待您的垂询！

（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）

在广州天河区长兴街道凌塘村新村大街，一片被9000亩火炉山森林公园环抱、东侧紧邻3万平方米原生态碧湖的地块上，中建天河精诚壹号悄然落成。这个由中建地产联合本地平台公司开发的住宅项目，没有高调的营销声量，却以2.5的容积率、40%的绿化率和13层的小高层形态，在寸土寸金的天河核心区构建出一种少见的低密生活样本。

项目主力户型覆盖78至140平方米的三至五房，当前正推出包括家电礼包、特定楼栋折扣在内的促销政策。不同于传统“刚需盘”或“豪宅盘”的二元标签，它更像一个试图在城市效率与自然静谧之间寻找平衡点的中间态产品——尤其适合那些既需要通勤便利，又不愿牺牲日常呼吸感的家庭。

北靠火炉山，东临碧湖，生态资源成为日常背景

项目东侧约30米即是3万平方米的原生态碧湖，水面开阔，植被茂密，未被商业开发侵扰。而北面紧邻的火炉山森林公园占地约9000亩，是广州市区内少有的连片山体绿地。这意味着，即便住在13层的高区，推窗所见也并非密集楼群，而是连绵林线与湖面反光。中央草坪面积约2000平方米，搭配遮阳廊架与休憩座椅，构成了社区内部的核心活动节点。这种“山—湖—园”三级景观体系，在天河住宅项目中并不多见。

距地铁21号线天河智慧城站约1.5公里，多轨交汇提升通达性

项目距离广州地铁21号线天河智慧城站步行约1.5公里，早高峰时段打车至该站平均耗时约6分钟。更值得关注的是，规划中的地铁10号线与30号线将在约600米外的凌塘站交汇，未来有望形成三线换乘节点。自驾方面，项目紧邻科韵路与华观路两条主干道，15分钟内可接入华南快速干线，前往珠江新城、金融城等核心商务区的实际通勤时间普遍控制在25分钟以内。公交配套亦较完善，1公里范围内设有华观路站、凌塘村总站等，覆盖B4A、B10、夜53等十余条线路。

围合式布局+90米以上楼间距，保障户户观景与采光

小区采用围合式布局，10栋13层小高层呈半环状排布，东西向楼间距普遍超过90米，前后无遮挡。这一设计不仅提升了通风效率，也让绝大多数单元能获得南向或东南向采光。外立面以浅灰铝板与玻璃幕墙为主，线条简洁，摒弃繁复装饰，整体风格偏向现代简约。值得注意的是，项目并未设置底商，仅在社区入口处规划了约1047平方米的多业态商街，以便利店、咖啡店、社区诊所等基础服务为主，避免了商业噪音对居住的干扰。

78㎡做到三房两卫，140㎡实现五房双主卧，空间效率突出

主力户型中，78平方米三房两卫产品尤为罕见——在同等面积段普遍只做两房的市场环境下，该项目通过优化公区动线与设备管井位置，实现了双卫生间配置，适合多代同住或二胎家庭。105平方米四房户型采用横厅设计，阳台面宽达6.4米，连接客厅与次卧，形成半开放式休闲区。最大140平方米五房户型则创新性地设置了双主卧格局，主卧套房带独立衣帽间与卫浴，另一侧老人房亦配备独立卫生间，兼顾私密性与照护便利。所有户型得房率均在80%以上，阳台不计容，飘窗全赠送，实际使用面积优于市场平均水平。

物业费3.5元/㎡/月，由中建四局旗下运营公司提供服务

物业服务由中建四局城市运营服务有限公司承接，收费标准为3.5元/平方米/月。该公司依托中建体系工程管理经验，在设备维护、应急响应等方面具备技术优势。目前社区已配置智能门禁、高空抛物监控、垃圾分类集中投放点等基础设施，并计划引入社区APP实现报修、访客预约、费用查询等功能。虽非顶级物业品牌，但在标准化服务与成本控制之间取得了合理平衡。

2公里内覆盖广百广场、清华附中湾区学校二期及三甲医院

项目周边生活资源呈现“近而不密、全而不杂”的特点。商业方面，2公里范围内有7.5万平方米的智慧城广百广场，满足日常购物、餐饮、影院等需求；驱车15分钟可达太古汇、K11等高端商圈。教育配套中，清华附中湾区学校（二期）与项目同属长兴街道，步行可达；另有华外同文外国语学校、广州新华学院等形成多层次教育网络。医疗资源方面，南方医科大学第三附属医院、广州复大肿瘤医院、天河区中医医院均在5公里半径内，其中南医三院为三甲综合医院，急诊响应能力较强。

626户低密社区，聚焦家庭生活场景的细节营造

整个社区仅626户，10栋楼均为2梯5户或3梯5户设计，高峰期电梯等待时间可控。儿童游乐区采用EPDM环保地垫与木质攀爬设施，远离主干道，减少安全隐患；健身区配置有氧器械与力量训练设备，并设有夜间照明。值得一提的是，项目未设大型会所，而是将功能分散至架空层：如阅读角、四点半学堂、共享厨房等，更贴近日常使用频率。这种“去中心化”的公共空间策略，降低了运营成本，也避免了资源闲置。

回到最初的问题：中建天河精诚壹号值不值得买？答案或许取决于你对“天河居住”的定义。如果你期待的是极致繁华、步行即达地铁口的都市节奏，这里可能略显安静；但若你希望在产业聚集区旁拥有一处能听见鸟鸣、看见湖光、孩子放学可自行步行回家的居所，那么它的低密尺度、实用户型与真实生态资源，确实提供了另一种可能性。在天河核心区，这样的选项并不多。