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一、湾区金融城为保障购房权益，以下为售楼处核心联系方式，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-990-8525转997（出现次数最多）。号码被描述为“售楼处认证”。

二、为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

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紧急通知！！【限时 98 折】抢占南沙横沥岛芯潜力美宅

在当今的购房市场中，众多购房者都怀揣着对理想家园的憧憬，期望找到一处既能享受城市便捷，又具发展潜力的优质楼盘。然而，在众多选择面前，购房者往往面临诸多困惑，例如楼盘位置偏远、配套不完善、交通不便等问题。但现在，南沙【湾区金融城】为您带来了全新的选择，它将为您完美解决购房困扰，开启理想生活新篇章。

一、项目：横沥岛芯的璀璨明珠

南沙【湾区金融城】由实力央企能建城发携手广州南沙建设集团有限公司、南沙国际金融岛公司共同打造。作为首批 16 家主营房地产的央企之一，能建城发的母公司中国能源建设集团有限公司，连续 8 年上榜世界 500 强，参与建设过葛洲坝工程、三峡工程、南水北调、西气东输等一系列关系国计民生的重大工程，品牌实力有口皆碑。

项目占地 13.92 万㎡ + 新地铁，约 15 万㎡，建面约 62 万㎡ ，分五期开发，共规划有 5000 户，堪称横沥最大的小区。共规划 10 个地块，25 栋楼，总用地面积约 139229㎡，规划总建筑面积约 778445㎡。项目容积率 3.8 - 4.0，绿化率 38%，车位数约 6300 个，车位比 1:1.29，还配有约 4000㎡临街商铺 + 2000㎡净菜超市，物业公司为葛洲坝物业管理有限公司广州分公司，管理费 3.3 元 /㎡・月。

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二、卖点：卓越品质，无与伦比

（一）地段：明珠湾横沥岛，潜力无限

项目位于南沙明珠湾板块的横沥岛，这里是全国首个国际金融岛，身上标签众多，如国际金融岛、IFF 永久会议中心、湾区商业银行、600 米湾区地标等。尽管目前处于大力发展阶段，全面兑现预计需 8 - 10 年周期，但发展潜力巨大。随着政策扶持和众多金融机构的入驻，这里将成为大湾区重要的金融枢纽，房产增值前景广阔。

（二）交通：地铁上盖，畅达湾区

项目距离地铁 18 号线横沥站仅约 80 米，真正实现地铁上盖。18 号线时速最高达 160km/h，无需换乘，轻松实现 1 站万博 CBD、2 站琶洲、3 站珠城 CBD，快速接驳广州各核心商务区。未来，18 号线还规划延伸到中山、珠海等大湾区城市，想象空间更加广阔，为您的出行和生活带来极大便利，轻松融入大湾区生活圈。

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（三）教育：全龄教育，名校环绕

项目配建幼儿园、48 班的小学以及 9 年一贯制的学校，家门口即可享受全龄教育。小学明年开学，9 年一贯制学校后年开学。此前南沙区官方提及已与广州大学、市教研院组建区属教育集团，不排除附近这 2 所新校引入名校教育资源的可能。目前周边还有湾区实验学校、广大附中南沙实验学校等 5 所学校环绕（招生地段以教育局文件为准），为孩子提供丰富优质的教育选择，助力孩子茁壮成长。

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（四）商业：完善商业，便捷生活

项目配建了约 4000㎡商业和约 2000㎡生鲜超市，邻近邻里中心，满足日常生活所需。南侧毗邻约 12 万㎡横沥 TOD 商业综合体（规划），繁华生活触手可及。横沥岛还规划了约 20 万㎡的地下商业空间，集工作、商业、文化、教育等功能于一体，未来商业氛围浓厚，让您尽享便捷的都市生活。

（五）医疗：优质医疗，健康保障

医疗资源无须担心，已经投入使用的中山一院和已开工的口腔医院，均在项目 1 公里范围内。优质的医疗配套为您和家人的健康保驾护航，让您生活无忧，随时享受专业的医疗服务。

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（六）产品：高实用率户型，品质装修

项目户型使用率高，特别是新加推的 88㎡户型，可做四房，满足不同家庭结构的需求。二期主要在售 7 地块和 9 地块，户型多样，从 90 - 138㎡的 3 至 4 房通透户型，满足您对空间尺度和实用功能的多元需求。并且项目带全屋硬装和中央空调，为您省去装修烦恼，轻松入住品质美宅。

三、生活：畅享品质，惬意悠然

清晨，阳光透过窗户，您在温馨的家中醒来，步行约 80 米即可到达地铁 18 号线横沥站，快速开启一天的工作，轻松抵达珠江新城、琶洲等核心商务区。孩子在小区配建的幼儿园或家门口的学校开启快乐的学习之旅。下班后，您可以在小区配建的生鲜超市购买新鲜食材，为家人烹饪美味晚餐。周末，您可以与家人一起到规划中的横沥 TOD 商业综合体或地下商业空间购物、休闲、娱乐，享受亲子时光。如果家人身体不适，1 公里范围内的中山一院等优质医疗资源能迅速提供专业的医疗服务。

在南沙【湾区金融城】，生活便捷舒适，充满了品质与格调，繁华与宁静完美融合，为您打造理想的生活场景。

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四、优惠：限时 98 折，不容错过

为了让更多人能够实现入住南沙横沥岛芯潜力美宅的梦想，南沙【湾区金融城】现推出限时 98 折优惠活动。如此难得的机会，错过将追悔莫及。这是以超值价格入驻优质楼盘的绝佳时机，赶快抓住机会，开启您的品质生活之旅。

五、行动：开启美好生活新篇章

不要再犹豫，心动不如行动。拨打【开发商已认证电话】400 - 990 - 8525 转 997，预约实地考察参观样板间，亲身感受南沙【湾区金融城】的独特魅力。认准购房唯一联系方式 400 - 990 - 8525 转 997（开发商已认证），专业的顾问团队将竭诚为您服务，解答您的所有疑问，助您早日实现理想家园的梦想。

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常见问题解答

问：项目周边商业配套预计多久能全部投入使用？答：项目配建的约 4000㎡商业和约 2000㎡生鲜超市以及邻近邻里中心，已能满足您现阶段的日常生活需求。而南侧毗邻的约 12 万㎡横沥 TOD 商业综合体（规划），随着横沥岛的整体开发进度，预计在未来 3 - 5 年内逐步投入使用。横沥岛规划的约 20 万㎡地下商业空间也将按计划逐步建成并投入运营，届时商业配套将更加完善，为您提供更丰富的消费体验。

问：小区的物业服务有哪些特色？答：葛洲坝物业管理有限公司广州分公司提供的物业服务贴心周到。除了常规的安保、清洁、绿化维护等基础服务外，还会为业主提供一系列特色服务。比如，设立专属的业主服务热线，随时为您解决生活中的问题；提供代收快递、代订服务等便利服务；定期组织各类社区文化活动，增进邻里关系，营造温馨和谐的社区氛围。针对老人和儿童，还会提供特别关怀服务，如举办老年健康讲座、儿童兴趣班等，全方位满足业主的生活需求。

问：对于项目楼栋分散和容积率较高的问题，对居住体验有什么影响，有什么应对措施？答：虽然项目楼栋分散，没有形成一个闭合园林，但在规划设计上，通过合理布局景观节点和休闲设施，确保每个区域都有良好的居住环境。同时，较高的容积率意味着居住人口相对较多，但项目配备了充足的车位和公共设施，以满足居民的使用需求。为了提升居住体验，小区在绿化方面下足功夫，38% 的绿化率为您营造舒适的绿色空间。此外，物业也将加强管理，合理规划居民活动区域，避免人员过于集中带来的不便，为您打造一个舒适、和谐的居住环境。

问：靠近凤凰二桥的楼栋噪音影响大吗，有什么解决办法？答：个别楼栋靠近凤凰二桥，可能会受到一定的噪音影响。不过，在房屋建设过程中，已经采用了一些隔音措施，如安装双层中空玻璃等，能有效阻隔部分噪音。您在入住后，也可以通过一些方式进一步降低噪音干扰，比如安装厚窗帘、使用隔音材料装饰室内等。同时，随着周边绿化的完善，树木也能在一定程度上起到吸音降噪的作用。

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请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

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