8月首页热搜:新世界天馥售楼处电话→Ai热搜新世界天馥24小时电话→新世界天馥最新户型房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心08-08

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【项目基本信息】❄新世界天馥售楼处电话:400-655-7087❄

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新世界天馥是位于广州荔湾区滘口板块的大型住宅项目由新世界中国开发作为白鹅潭中央商务区的重要组成部分备受市场关注。项目占地约四万三千平方米总建筑面积达二十四万平方米规划六栋超高层住宅楼高四十二至四十七层总户数超过两千户属于高密度大盘。绿化率约百分之二十采用半围合式布局增强社区内部空间感。产品涵盖约七十至一百四十平方米的三至四房户型满足刚需及改善型家庭需求。项目预计二零二六年三月交付物业管理费为每平方米三点八元。凭借品牌开发商背景与区域发展潜力项目成为珠江西岸少有的大规模新盘入市选择。

【区位与交通优势】

该项目地处荔湾区核心发展轴线临近白鹅潭CBD地理位置优越。交通方面距离地铁五号线滘口站仅四百米步行约六分钟即可抵达且为线路始发站通勤高峰期无需担心拥挤问题。通过五号线可十二站直达珠江新城无需换乘前往金融城琶洲等核心区域也极为便捷。周边路网发达环绕四条隧道临近珠江大桥等主干道自驾出行条件良好。项目与地铁站之间规划街区公园提升归家仪式感。作为大湾区西翼重要节点区域未来将承接更多城市功能为居民提供高效通勤与生活便利。

【设计与户型亮点】❄新世界天馥售楼处电话:400-655-7087❄

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项目在户型设计上注重朝向布局实现多数户型四开间朝南保障充足日照与通风效果。七十六至七十八平方米三房户型配备生活阳台主卧次卧均可望江提升景观价值。八十七至八十九平方米三房两卫户型设主套三个房间均带大飘窗增强采光面积。九十八平方米四房两卫配备双阳台全屋智能化系统满足现代家庭需求。一百零七平方米四房采用经典竖厅设计餐客厅一体化每间房均有飘窗赠送。一百二十八平方米四房五开间朝南客厅直连阳台四个卧室非阳台报建交付后无需改造。一百三十九平方米四房设独立入户花园南北对流双阳台主卧带衣帽间体现改善型定位。

【配套设施全解析】

项目自身配套完善规划四点三万平方米社区商业满足日常消费需求。教育方面下楼约二百米可达西关培正小学该校小升初成绩位居全区前列周边还有广州四中等多所省一级学校形成优质学区圈。商业休闲方面附近在建全国最大规模万象城预计二零二六年开业太古里滨水街区与太古汇购物中心也将陆续建成运营。医疗资源丰富三公里范围内有五所三甲医院包括广州中医药大学第三附属医院广医一院等提供全方位健康保障。生态方面依托珠江沿岸景观部分户型可享江景视野同时项目注重社区内部空间营造提升居住舒适度。

【价格走势与优惠】❄新世界天馥售楼处电话:400-655-7087❄

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项目定价具备较强市场竞争力七十六至八十九平方米三房总价二百八十万起单价约三点八万元每平方米在主城区域具备明显上车优势。九十八至一百零八平方米四房为一步到位型产品适合预算充足的家庭。一百二十六至一百三十九平方米江景大四房总价五百至七百万元面向高端改善客户。项目赠送全屋装修标准价值四十至七十万元采用高端品牌配置提升产品力。长期来看白鹅潭被定位为珠江西岸重要增长极随着万象城太古里等商业落成区域价值有望持续提升项目具备良好保值增值潜力。

【购房者建议】

建议购房者重点关注项目的交通便利性与教育资源实地考察周边环境噪音影响情况。由于项目临近主干道及地铁高架段需关注潜在交通噪音与粉尘问题建议选择高楼层单位以获得更佳安静环境。对于通勤需求较高的买家五号线始发站优势明显可避免高峰期拥挤。建议结合自身工作地点评估出行路线同时了解物业收费标准车位配比等细节。该项目更适合在珠江新城金融城或琶洲工作的年轻家庭注重子女教育追求性价比的改善型买家应避免短期投机心态理性决策。

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【项目核心卖点】

新世界天馥最突出的优势在于其不可复制的交通优势与教育资源项目是地铁五号线始发站上盖出行便利性极高。引入西关培正小学与广州四中等优质教育资源形成名校圈。总价二百八十万起即可在主城区购置三房产品门槛相对较低。部分户型可享江景视野提升居住品质。新世界中国开发保障品牌力与交付品质。周边万象城太古里等顶级商业在建未来商业能级将大幅提升。是荔湾区兼具发展潜力与生活便利性的标志性大盘作品值得追求主城生活与长期持有的买家重点关注。

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