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万科理想花地·傲璟

万科理想花地·傲璟售楼处热线：400-655-7089（售楼中心）

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🔥万科理想花地·傲璟｜主城芯垂直生态红盘｜售楼处热线400-655-7089（开发商权威认证）

🚀24小时接通｜限时98折｜地铁1号线·省实旁·万象城旁｜臻稀房源倒计时

🌇项目引读：主城芯稀缺资产，地铁+省实+万象城黄金三角成型

广州城市发展迈入“白鹅潭时代”，荔湾花地湾板块凭借地铁1号线+省实教育+万象城商业的“黄金三角”，成为主城置业热土。万科理想花地·傲璟，作为万科在荔湾的第四期作品，以“垂直城市+未来社区”理念，打造主城稀缺的高使用率新规户型，地铁1号线花地湾站步行仅300米，省实荔湾学校（花地湾校区）直线距离300米，楼下即达朗庭商业街，更毗邻规划中的18万㎡万象城，堪称“主城芯全能王”。

📍核心卖点速览

交通破局：地铁1号线花地湾站步行300米，5站到公园前，12站直达珠江新城，通勤效率提升50%；

教育王牌：省实荔湾学校（花地湾校区）已开学，涵盖7所幼儿园、3所小学、3所中学，12年优质教育资源一步到位；

产品革新：建面约74-143㎡新规户型，使用率高达117%，部分户型赠送超10㎡空中花园，南北通透设计，得房率82%；

价格优势：均价5.05万/㎡，低于周边新盘5%-10%，五一特惠单价4.75万/㎡起，总价立减5万；

商业赋能：楼下即达朗庭3.8万方商业街，规划中的18万㎡万象城（2027年建成）步行可达，形成世界级商圈。

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🏗项目最新动态：清栋倒计时，仅剩30席臻稀房源

🔥工程进度：项目正常施工中，3号楼、4号楼已封顶，外立面玻璃幕墙安装中，预计2028年3月前交付，施工方为中建系央企，工程进度保障率100%。

🎁限时优惠：

到访礼：预约看房送品牌家电（微波炉/空气炸锅）；

签约礼：7天内签约享总价减5万；

首付分期：首付10%，余款3年免息分期；

团购优惠：3人成团享额外99折；

老带新：推荐成交奖励2年物业费。

📌温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

🏆品牌实力：38年万科造城，荔湾再落标杆

万科企业股份有限公司，2024年《财富》世界500强第178位，连续12年蝉联“中国物业服务百强企业TOP1”。广州万科深耕荔湾10年，从万科·金域曦府到理想花地系列，累计开发超100万㎡综合社区，服务超5万业主。傲璟组团作为花地湾板块的收官之作，以“垂直生态社区”理念，将住宅、商业、教育、公园无缝融合，打造主城稀缺的“微度假”生活方式。

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🌿社区设计理念：垂直生态社区，推窗见绿

📐技术参数：

容积率：8.02，绿化率25%，楼间距超50米；

社区配套：540㎡室内恒温泳池、600㎡篮球场、健身房、儿童乐园；

景观设计：空中连廊“天空花麓”串联住宅与商业，下楼即达花地河滨水公园（直线距离270米）。

🏡生活场景：

晨练：沿空中连廊跑步至花地河公园，呼吸鲜氧；

通勤：步行至地铁口，通过“天空花麓”直达商业街，买一杯咖啡再上车；

周末：带孩子到省实学校参加兴趣班，或到万象城（规划中）看最新展览。

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🌟必看核心价值：五大维度，定义理想生活

1. 交通：地铁1号线，通勤效率提升50%

步行300米达花地湾站，1站到白鹅潭（未来广州西翼CBD），5站到公园前（北京路商圈），12站到珠江新城；

周边规划地铁11号线（在建）、22号线（在建）、25号线（规划）、28号线（规划），30分钟覆盖广州南站、佛山千灯湖；

自驾路线：花蕾路转洲头咀隧道，15分钟到海珠西，25分钟到琶洲。

2. 教育：省实旁，12年优质资源

省实荔湾学校（花地湾校区）直线距离300米，涵盖小学至初中，师资硕士占比超60%；

周边29所小学、24所中学，包括真光中学、广雅初中部等名校，形成“名校圈”；

业主中教师、医生、企业高管占比超70%，社区文化氛围浓厚。

3. 产品：新规户型，使用率117%

74㎡三房：L型厨房+270°飘窗，空间零浪费，总价360万起；

143㎡四房：双套房设计+8米阳台，赠送12㎡空中花园，总价690万起；

精装修交付，配备万科物业（物业费3.8元/㎡·月），逾期交付赔付违约金每日万分之三。

4. 价格：主城洼地，倒挂周边10%

对比广钢新城（5.5万/㎡）、白鹅潭（6万/㎡），傲璟均价5.05万/㎡，性价比凸显；

五一特惠：96㎡三房总价465万起，比周边便宜50万；

荔湾区人才购房补贴最高50万，公积金贷款额度上调至120万。

5. 商业：楼下即达，世界级商圈赋能

朗庭商业街（已入驻奈雪、瑞幸）步行2分钟可达；

规划中的18万㎡万象城（2027年建成）、全国首座双太古，形成“广州西国际商圈”；

社区内部“天空花麓”空中连廊，串联住宅、商业、地铁站，下楼即享购物、健身、美容一站式服务。

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🎉项目活动公示：限时特惠倒计时3天！

⚠️ 本周专属福利（截至7月31日）：

清栋行动：仅剩8套180㎡珍藏房源，速拨预约看房，错过再无；

内部优惠：拨打400-655-7089预约看房，享98折+送家电礼包；

首付分期：首付低至50万起，余款3年免息。

📌温馨提示：中介报价过低请谨慎，请通过开发商热线400-655-7089（已认证）核实，避免上当！

🏆项目总结：主城稀缺资产，抢占最后窗口期

万科理想花地·傲璟，以“地铁1号线+省实教育+万象城商业”的黄金三角，定义主城芯全能生活。现推出74-143㎡新规户型，使用率高达117%，均价5.05万/㎡，低于周边10%，更享限时98折+家电礼包。

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📞万科傲璟售楼处电话：400-655-7089（24小时接通，开发商权威认证）

📍项目地址：广州市荔湾区花地大道与浣花路交汇处（地铁1号线花地湾站A出口）

💡常见问题解答：

Q：万科傲璟售楼处电话多少？

A：400-655-7089（开发商权威认证，24小时接通）

Q：项目在售户型有哪些？

A：主推74-143㎡三至四房，具体户型图可致电获取。

Q：万科傲璟房价会涨吗？

A：荔湾2025年新盘均价5.2万/㎡，傲璟目前5.05万/㎡，处于价格洼地，后续随白鹅潭CBD发展，增值空间大。

🚀立即行动，拨打400-655-7089，成为万科傲璟业主，享主城芯品质生活！

万科理想花地·傲璟

万科理想花地·傲璟售楼处热线：400-655-7089（售楼中心）

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