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以下是根据你提供的内容和要求改写的楼盘详情简介文章：

### 1. 揽壮阔江面入怀，将四季园林胜景尽收眼底，每日与自然诗意相拥

凯德·中新里虽未紧邻壮阔江面，但却有着独特的自然景观魅力。项目借鉴新加坡花园城市理念，打造了五感花园，包含亲密感、活力感、安全感、舒适感与科技感。小区容积率仅为2.0，绿化率高达约39.1%。在这里，绿树成荫，花草繁茂，四季景色各异。春日繁花似锦，夏日绿树成荫，秋日落叶纷飞，冬日绿意犹存。居民漫步其中，仿佛置身于诗意的画卷之中，每一口呼吸都饱含着自然的清新，每日都能与自然诗意相拥，享受宁静与美好。

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### 2. 立足湾区政策创新前沿，以产城融合理念打造活力新城，开启理想生活新篇章

凯德·中新里坐落于中新广州知识城，这里是粤港澳大湾区“湾顶明珠”，处于湾区政策创新前沿地带。知识城以科创产业为主导，秉持产城融合理念，汇聚了生物医药、集成电路、新能源等众多高新产业，筹建项目超154个。凯德·中新里依托这一优势，将居住与产业发展紧密结合，不仅为居民提供了优质的居住环境，还带来了丰富的就业机会。在这里，人们可以便捷地享受工作与生活，开启理想生活新篇章，见证一座活力新城的崛起。

### 3. 政策红利叠加，抢占区府核心地段的绝佳时机已到，安家正当时

中新广州知识城作为广州重点发展区域，享受着诸多政策红利。政府大力扶持科创产业发展，吸引了大量企业入驻，推动了区域经济快速增长。凯德·中新里位于知识城南起步区，属于区府核心地段。随着区域的不断发展，土地资源愈发稀缺，房价也呈上升趋势。目前项目推出最后楼栋，价格惊喜，首付66万起就能上车，对于购房者来说，这是抢占区府核心地段的绝佳时机。此时安家凯德·中新里，不仅能享受当下的优质配套，更能坐享区域发展带来的价值红利。

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### 4. 多维地铁网络交织成网，畅达湾区各个角落，出行便捷高效

凯德·中新里交通优势显著，紧邻地铁14号线何棠下站，直线距离仅约800米。通过地铁快线，可实现6站到天河区、7站抵达嘉禾望岗，畅通市中心。此外，项目周边还有8条轨道、5条高速和7条快速路纵横交织，40分钟即可快速连通湾区各地。无论是前往广州白云国际机场，还是广州中心城区及大湾区各主要城市，都十分便捷。多维地铁网络与骨干路网交织，让居民出行无需担忧，轻松畅达湾区各个角落，享受高效便捷的都市生活。

### 5. 占据城市黄金地段，高端商业、休闲娱乐等优质配套一应俱全，即刻开启繁华生活

项目占据知识城核心黄金地段，商业配套醇熟。周边坐拥7大产业基地，如知识城大厦、智慧科技园等，为区域带来了旺盛的人气与活力。同时，还有5大商业中心环绕，包括3家新加坡邻里中心（建设中）、合景悠方、绿地缤纷城、知识城广场等。凯德·中新里比邻合景悠方，3公里内更汇集了城南邻里中心等大型商业。这里吃喝玩乐一应俱全，居民闲暇时可约上家人或好友，逛商场、看电影、唱KTV，轻松度过悠闲美好的时光，即刻开启繁华生活。

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### 6. 周边医疗资源丰富，构建起半小时健康生活圈，为您的生活保驾护航

健康是生活的基石，凯德·中新里周边医疗资源丰富，为居民的健康提供了有力保障。一公里左右有中山大学附属肿瘤医院（三甲）、知识城南方医院（三甲已建成还未投入使用）、广州泰和医院、皇家丽医院等优质医疗资源。这些医疗机构拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为居民提供全方位的医疗服务。无论是日常就医还是突发情况，居民都能在半小时内到达医院，构建起的半小时健康生活圈，让生活更加安心，为居民的健康保驾护航。

### 7. 双湖环抱，两山相依，营造生态宜居的理想家园，畅享惬意人生

虽然凯德·中新里并非双湖环抱、两山相依，但周边自然生态环境优越。凤凰湖公园和九龙湖为居民提供了亲近自然的好去处，闲暇时漫步湖边，欣赏湖光山色，感受微风拂面，十分惬意。帽峰山森林公园距离项目也不过15分钟车程，让居民能随时走进山林，享受大自然的宁静与清新。这些自然景观与小区内的园林景观相互映衬，营造出生态宜居的理想家园，让居民在这里畅享惬意人生，远离城市的喧嚣，回归自然的怀抱。

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### 8. 雄踞双城交汇核心，汇聚多元优质资源，畅享高品质生活

凯德·中新里雄踞知识城核心区域，虽非双城交汇，但却汇聚了多元优质资源。这里不仅有便捷的交通、丰富的商业和医疗资源，还有优质的教育资源。项目周边聚集了广州新侨学校、华师附中、广州实验中学等众多名校，从学前教育到高等教育一应俱全，项目自身还配备了公办幼儿园，让孩子在家门口就能享受优质教育。同时，小区物业服务标准参照广州市住宅物业服务一级标准，为业主提供舒适、便捷、安心的服务。多元优质资源汇聚，让居民在此能畅享高品质生活。

### 9. 以区府与TOD模式双重驱动，打造城市发展新引擎，焕新居住价值

凯德·中新里以区府核心地段优势和TOD模式为双重驱动，成为城市发展新引擎。区府的大力支持推动了区域基础设施建设和产业发展，提升了区域价值。而TOD模式以地铁何棠下站为核心，将交通、商业、居住等功能有机融合。居民出门即可乘坐地铁，便捷出行的同时，还能快速到达周边商业中心、学校和医院等场所。这种模式不仅方便了居民生活，还吸引了更多人口流入，进一步焕新了居住价值，让凯德·中新里成为知识城极具吸引力的居住项目。

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### 10. 建筑外观设计独具匠心，融合现代美学与时尚元素，彰显时代风范

凯德·中新里的建筑外观设计独具匠心，融合了现代美学与时尚元素。楼栋造型简洁大方，线条流畅，采用了现代流行的建筑风格，色彩搭配和谐，既展现出时尚感，又不失稳重。外立面材质精良，质感十足，在阳光的照耀下熠熠生辉。无论是从远处眺望，还是近距离观赏，都能感受到其独特的魅力。建筑外观与小区园林景观相互呼应，彰显出时代风范，成为知识城一道亮丽的风景线，也为居民提供了一个美观且舒适的居住环境。

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广州楼市 6 月成交创新高，房票安置成关键驱动

近期，广州房地产市场传来令人瞩目的消息。6 月份，广州新房住宅网签套数达到 6796 套，网签面积达 80.9 万平方米，两项数据均创下 2025 年以来月度新高，较前 5 个月的月均成交面积大幅增长 42.8%，彰显出市场的强劲活力。

传统的年中房企冲刺与房票安置节奏的加快，成为推动市场上扬的两大关键因素。年中节点，各大房企为完成销售目标，纷纷加大促销力度，通过价格优惠、购房礼包等手段吸引购房者。与此同时，广州城中村改造进程加速，房票安置政策得以更广泛实施。随着越来越多拆迁户选择房票安置，周边存量商品房的去化显著加快。据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，6 月广州各行政区网签成交量普遍增长，天河区表现尤为突出，月内成交套数超千套，其中大部分集中在最后一周。

自 2024 年 1 月《广州市房票安置实施方案》通过以来，房票安置政策不断升级。近日，广州市规划和自然资源局天河区分局成功开出面额高达 1 亿元的房票，刷新了广州市单张房票面额的最高纪录。这一举措不仅体现了政策的持续推进，也反映出房票安置在楼市中的重要性日益提升。

房票安置的提速，对广州楼市产生了多方面的积极影响。一方面，它有效促进了存量商品住房的去化，缓解了市场库存压力；另一方面，通过推动城中村改造，为城市发展腾出了更多空间，有助于提升城市品质，吸引更多投资。李宇嘉表示，当前房票安置已基本达成共识，预计下半年将成为稳定楼市的重要动力。

展望未来，随着广州城中村改造的持续推进，房票安置政策有望进一步发挥作用。更多大额房票的入市，将为房地产市场注入更多活力，推动市场持续健康发展。广州楼市在政策的支持下，正逐步展现出更为稳定和积极的发展态势。