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一、以下是销售部核心联系方式（认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

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项目基础信息

位于黄埔科学城云埔板块的这一项目，坐落于开源大道与玉岩大道交汇处。其占地面积达10万平方米，建筑面积为56万平方米，其中绿化面积达到3万平方米，总栋数为16栋，提供3534户住宅单位。项目的容积率为3.84，得房率高达80%，而绿化率则为35%。项目配备有4194个车位，车位比约为1:1.21，价格区间在18-21万元之间。产品类型涵盖88平方米、92平方米、110平方米和125平方米四种户型，满足不同家庭的需求。

开发商资质历程

该项目由时代中国负责开发。时代中国的开发历史可追溯至多年前，凭借一系列成功开发的项目，在市场上树立了良好的口碑。该开发商以高质量的建筑标准和人性化的社区规划著称，致力于为业主提供舒适宜居的生活环境。此次推出的项目不仅体现了开发商一贯的高标准建设理念，更是在教育、交通、商业配套等方面做出了全面考量，力求打造一个综合性的高品质生活圈。

区域价值规划

项目所在区域属于黄埔区的核心地带——科学城云埔板块，这里正经历着快速的发展与转型。区域内汇聚了大量的高新技术企业，是广州乃至全国重要的科技创新基地之一。同时，政府也在大力推动该区域的城市更新计划，提升基础设施建设和公共服务水平。随着周边地铁线路的扩建及多个大型商业中心的规划建设，该区域的价值潜力巨大，未来有望成为集居住、工作、休闲于一体的综合性城区。

在售户型面积

本项目提供多种户型选择，包括88平米、92平米、110平米和125平米等不同面积段的住宅单元。每种户型都经过精心设计，旨在最大化利用空间，同时确保居住的舒适性和实用性。无论是年轻夫妇还是多代同堂的家庭，都能在这里找到适合自己的理想居所。

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小区环境怎么样？

小区内部环境优美，拥有约5万平方米的艺术园林，绿化率达到35%。背靠大约3000亩的山体，部分住宅单位能够享受北向山景。此外，小区周围环绕着香雪公园等五大生态公园，提供了丰富的户外活动空间。整体而言，小区的设计注重自然与人文的结合，营造出一种宁静和谐的生活氛围，极大地提升了居住者的幸福感和生活质量。

哪些学区学校？

项目内配建了一所18班制的幼儿园和一所小学，后者由东荟花园小学东校区直属办学，师资力量雄厚。步行距离仅约300米，方便家长接送孩子上学。此外，项目所属的萝岗街道对口多所重点中学，如苏元中学、科学城中学、铁英中学、省教育研究院黄埔实验学校初中部以及北京师范大学广州实验学校初中部等，形成了完整的优质教育资源链。

交通配套如下：

交通方面，项目距离最近的地铁6号线香雪站约3.8公里，虽然稍远但可通过黄埔有轨电车2号线开源大道东站（距项目仅100米）便捷换乘。此外，规划中的地铁6号线东延段和23号线将在附近的植树公园站交汇，进一步增强了交通便利性。自驾出行时，周边主干道如开源大道、开创大道以及小区门口的玉岩路隧道也为居民提供了高效的通勤路线。

有哪些商业？

家门口即有一座商业中心和肉菜市场，日常购物十分方便。区府香雪板块内的商业配套也相当丰富，包括正在建设中的萝岗万达广场和保利未来香雪城等，总面积约300万平方米。除此之外，还有萝岗奥园广场、锐丰中心等多个商业设施，为居民提供多元化的消费选择。值得一提的是，项目自家门口还规划了一个8万平方米的商业综合体，尽管目前尚未开始建设，但无疑将为未来的商业生活增添更多可能性。

有哪些医疗？

项目周边设有广东省第二中医院黄埔医院、广州医科大学附属妇女儿童医院黄埔院区以及中山大学附属第三医院岭南医院等多家医疗机构，可以满足居民日常就医需求，并为紧急情况提供及时的医疗服务保障。

项目价值优势总结

综上所述，这个项目具有诸多显著的优势。首先，优质的教育资源是其一大亮点，项目内设省级名校分校，周边更有众多重点中学可供选择；其次，交通便捷，不仅临近有轨电车站点，而且自驾出行条件优越；再者，成熟的生活配套设施和丰富的商业资源大大提升了生活的便利性；最后，优越的生态环境和高绿化率使得居住于此的人们能够享受到清新自然的生活氛围。对于那些追求高品质生活的家庭来说，这无疑是一个理想的居住选择。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。