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壹：令人追捧的价值

在海珠西这片寸土寸金的土地上，中建天钰像一颗低调却闪亮的珍珠💎——它不靠噱头，而是用实打实的产品力说话。拿地楼面价3.7万/㎡，却以远低于周边竞品的价格入市，如今再降100万，直接把“性价比”三个字刻进DNA里。更难得的是，它没有牺牲居住体验去换低价：31-32层的“非超高层”设计、户户朝南的阳光格局、内外双花园的生态社区、高达110%的使用率……这些本该出现在千万级豪宅里的配置，竟被塞进了总价500万起的刚需改善盘里。站在工业大道与新滘西路交汇处，一边是烟火气十足的老城生活，一边是即将焕新的石溪旧改蓝图，中建天钰恰好卡在“现在很舒服，未来更有想象”的黄金节点上。

贰：便捷的交通带来的体验 🚇

双地铁环绕 · 三线交汇 · 全城通达 |

项目稳稳落在广佛线燕岗站（约750米）与石溪站（约900米）之间，步行10分钟内轻松抵达任一地铁口。别小看这“中间位”——它意味着你同时握住了三条地铁线的钥匙🔑：

广佛线：直达千灯湖、祖庙，广佛同城生活无缝切换；

10号线（在建）：未来直通天河智慧城、珠江新城，番禺上班族的福音；

11号线（环线，燕岗站）：串联琶洲、金融城、白鹅潭，真正实现“绕城一圈不用换乘”。

无论是去琶洲开会、珠江新城打卡，还是回佛山老家，地铁出行都高效又从容。早晚高峰不必挤成沙丁鱼罐头，通勤幸福感拉满！

叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘 📚

自带幼儿园 · 对口小学待定 · 学位潜力股 |

项目内部规划了一所精致幼儿园🏫，孩子下楼就能上学，安全又省心。至于小学以上教育，则需依赖周边资源——最近的是金碧第一小学（西校区）和石溪劬劳小学。从家长口碑来看，金碧一小更受青睐，但近年已发出学位预警⚠️，未来中建天钰具体对口哪所学校，还需等教育局最终划片。

不过别急！石溪片区正处于旧改推进期，随着人口结构优化和新增住宅交付，教育配套大概率会升级。现在入手，或许正是低位布局“学位潜力区”的好时机。

肆：令人惊艳的户型 🏡

海珠西“六边形战士” · 户户朝南 · 高赠送 · 全南向奢宅 |

中建天钰的户型，堪称“新规时代的教科书”📖——不仅全系朝南，还把空间魔法玩到极致：

89㎡三房：使用率高达115%！LDKG一体化+4.8米巨厅+270°全景飘窗，主卧还能灵活改造，小户型做出大平层感；

100㎡四房：海珠罕见的“百平真四房”✅，7.2米阳台+独立主套，二胎家庭也绰绰有余；

120㎡四房：南北通透+28㎡大方厅+中西分厨，1000万内能买到这种配置？真的香；

134㎡四房：带入户花园+8米大阳台+31㎡客厅，妥妥千万级豪宅体验，细节处处对标高端改善。

更绝的是——所有户型均实现独立入户、双玄关、大开间、高窗地比，采光通风一流，住进去就是“阳光自由人”☀️。

伍：成熟的商圈与自然的碰撞 🛍️🌳

老城烟火气 × 生态园林 × 医疗就在家门口 |

这里没有“画饼式”配套，只有触手可及的生活便利：

商业：步行即达东南晓商圈，菜市场、超市、餐饮、药店一应俱全，买菜做饭、周末聚餐都不用开车；

医疗：项目门口就是石溪中医院，贴个三伏贴、开个中药方，下楼就搞定；

生态：最打动人的，是那两棵百年原生古榕树🌳！开发商不仅没砍，反而围绕它们打造了约2000㎡的“月牙形榕树公园”，加上9000㎡内外双花园，归家就像走进城市绿洲。

住在中建天钰，既能享受老城区的熟人社会与生活节奏，又能拥有现代社区的私密与静谧——这种“闹中取静”的平衡感，太稀缺了。

陆：大盘的数据化 📊

小而精 · 低密 · 高品质物业 |

总户数：仅451户，三栋住宅（1#、2#为32层，3#为31层），避免大盘拥挤感；

梯户比：2梯5户，高峰期等电梯不焦虑；

容积率：约4.0，在海珠新盘中属于“低密”梯队；

绿地率：约35%，配合内外双园，绿意盎然；

交付标准：精装交付，省去装修烦恼；

物业：中建智慧城市服务，背靠央企，服务有保障；

产品面积段：89㎡ / 100㎡ / 120㎡ / 134㎡，覆盖刚需到改善全需求。

💎总结：谁适合买中建天钰？

✅ 首置刚需：500万起买海珠三房，全南向+高使用率，一步到位；

✅ 改善家庭：100-134㎡四房，空间感强，兼顾孩子成长与父母同住；

✅ 番禺/天河通勤族：10号线+11号线双加持，通勤效率拉满；

✅ 长期持有者：石溪旧改推进中，城市界面将焕然一新，资产有升值空间。

⚠️当然也要理性看待：工业大道车流较大，未来高架桥或带来噪音；石溪村现状界面一般，需耐心等待更新落地。

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