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✅✅江门保利和悦华锦
售楼处电话：400-062-8010 售楼中心
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性質：住宅
產權：70年
占地面積：約3.53萬㎡
建築面積：約12.5萬㎡
容積率：2.75
層高：2.9m
在售：1-7座（26-33層）
戶型：
98㎡3房2廳2衛
128㎡3+1房2廳2衛
物業管理費：2.4元/月/㎡（標准費用）
交樓時間：
1-3座已交付
4座2021年4月30日
5-7座2022年4月30日
項目地址：江門市濱江新區河濱新路與龍騰路交匯處（保利中心售樓部）
項目區位
項目位於江門市濱江新區天沙河以東版塊，涵蓋濱江二期，穩坐濱江主城核心地段，政府扶持力度高，潛力無限。
2021年濱江站場TOD綜合深化再開發，首期投資6.8億元，配套落地，將形成新的交通樞紐、商業中心和生活中心。
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道路交通及軌道交通
複合交通——廣佛江珠城軌、三條高速、五條城市主幹道，半小時可達佛山，1小時可達廣州，瞬間連接粵港澳大灣區經濟圈；
廣佛江珠城軌：項目距離廣佛江珠輕軌濱江站僅5分鐘車程，廣佛江珠輕軌線起於廣州芳村，經佛山、江門抵達珠海，該線建成後，江門市區到廣州市區通行時間僅需30分鐘。
三條高速：廣中江高速、佛開高速，珠三角環線高速三大高速路網環繞項目，1小時即通達廣佛都市圈。
五條城市主幹道：項目東邊及西邊即為江門城市大動脈——江門大道和濱江大道，北接順德、鶴山，南連新會珠海，去順德只需要20分鐘的車程，到新會也只不超過15分鐘
此外，華盛路、華安路、江橋路已全線通車，通過天沙河路、建設路，10分鐘即可到達萬達、匯悅城商圈。
周邊配套介紹
教育配套：
12年無憂教育——家門口有蓬江機關幼兒園，背後就是九年制公辦學校江門市濱江學校，辦學規模為小學36個班，初中24個班！
市政配套：
除了體育中心和會展中心，還有市檔案中心、文化中心、總部經濟基地，根據媒體透露，未來這裏還有劇院、圖書館的規劃。
商業配套：
地標寫字樓保利中心、保利國際廣場（預計2022年末開業），江門第一家五星級保利皇冠假日酒店（2023年開業），項目50米內便有政府規劃配建的肉菜市場，預計3年內，這裏就會取代匯悅城萬達成為江門新的核心商圈。
醫療配套：
2公裏內有由澳門華僑投資40億興建的三甲綜合醫院—銀葵醫院，也已投入建設。
️生態環境：
項目周邊有一江兩河三公園，自然環境十分舒適。包括西江；天沙河和觀瀾河濱水綠道；園山湖公園、龍舟山公園、鵝蛋山公園等；是整個江門最宜居的生態環境。
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保利和悅華錦必選理由
央企品牌 實力認證
保利9年造城，深耕濱江，打造江門首個200萬方的世界級百萬綜合體。其中包括：大型學區盤——保利大都會；與政府合作打造的江門體育中心、會展中心；大型購物中心——保利國際廣場；集五星級酒店、地標寫字樓、高端住宅和公寓與一體的超級綜合體——保利中心；近兩年，保利又拿下了保利和悅華錦和保利天匯項目，可以說是保利成就了整個濱江新城。
項目穩坐濱江主城地段
片區發展東移，項目位於天沙河以東板塊，涵蓋濱江二期，政府扶持力度高，潛力無限。
2KM範圍內坐擁濱江頂尖城市配套
12年無憂教育
不臨路，零樓距
項目不靠主幹道，超百米樓距，每一座都是樓王，既保證開闊的視野，又照顧到居住的私密性，還可以保證到每一戶的通風采光效果，遠勝於周邊項目的圍合式布局。和悅華錦項目依天沙河而建，居住環境十分舒適，可謂享受繁華中的寧靜。
現房交付，網簽即入住
項目1#、2#、3#已交付，成交1#、2#、3#網簽即可交付。
高實用率，低容積率
華盛路實用率最高的128㎡：實用率高達86%。華盛路最低容積率小區，居住舒適度TOP1。
戶型品鑒
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