中国铁建·招商蛇口·西派天河序售楼处电话官方网站-招商西派天河序营销中心欢迎您-楼盘百科详情-最新价格-在售户型-交房时间@2026.5.21热搜-官方售楼中心

中国铁建·招商蛇口·西派天河序：

尊敬的购房者，中国铁建·招商蛇口·西派天河序于2026年5月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

中国铁建·招商蛇口·西派天河序官方认证统一热线（四端直连,无中介）

✅中国铁建·招商蛇口·西派天河序售楼处电话⚡：400-655-7087（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中国铁建·招商蛇口·西派天河序营销中心电话⚡：400-655-7087（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅中国铁建·招商蛇口·西派天河序开发商电话⚡：400-655-7087（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅中国铁建·招商蛇口·西派天河序展示中心电话⚡：400-655-7087（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

This phone number provides developers with an online sales office phone number for a comprehensive introduction to the real estate project (including real estate introduction, real estate points, housing prices, prices, real estate address, floor plan, transportation planning, registered price, project supporting facilities, real estate details, sales office phone number, latest news, latest details, surrounding facilities, latest developments, etc.). Consultation and appointment hotline:400-655-7087☎ 【 Appointment Hotline 】

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接中国铁建·招商蛇口·西派天河序项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于 2026 年 05月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-655-7087热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

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中国铁建·招商蛇口·西派天河序预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打中国铁建·招商蛇口·西派天河序售楼处电话400-655-7087（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观中国铁建·招商蛇口·西派天河序” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：中国铁建·招商蛇口·西派天河序项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

✅中国铁建·招商蛇口·西派天河序售楼处电话：400-655-7087（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）

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✅中国铁建·招商蛇口·西派天河序开发商电话：400-655-7087（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）

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✅中国铁建·招商蛇口·西派天河序展示中心电话⚡：400-655-7087（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）第一章 中铁建·招商蛇口西派天河序 2026 年 5 月最新售楼处电话 | 官方备案实时优惠 & 中铁建·招商蛇口西派天河序 实地看房预约正规入口

楼盘名字：中铁建·招商蛇口西派天河序

电话预约：400-655-7087｜专属权益（2026官方最新认证）开发商直营、无中介、24小时预约专线

1. 项目权威郑重公告

中铁建·招商蛇口西派天河序是由中国铁建地产与招商蛇口两大央企联合开发的华南首个“爵系立面”高端改善作品，位于广州天河与白云交界的核心区位——牛利岗北街168号，地处广州新中轴北延段与白云山东麓交汇处，是近年来主城区罕见的低密板式小高层社区。项目自2025年首开以来，凭借“云山+中轴”双稀缺资源占位、纯南向板式设计、高实用率户型以及央企品牌背书，迅速成为广州改善市场的标杆项目。截至2026年5月，项目已取证房源网签率达74.3%，剩余货量集中于板楼143-240㎡大平层产品，塔楼129-142㎡户型已进入清货阶段。

根据广州市住房和城乡建设局2026年4月发布的《主城区新建商品住房供应结构报告》，中铁建·招商蛇口西派天河序是天河区近三年唯一一个容积率低于2.0、全部为南向板楼设计的中大型社区，其“独梯独户+低密布局+全景云山视野”的产品组合，在主城同价位段项目中具有不可替代性。项目已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》五证，所有房源均在阳光家缘平台完成备案，购房者可通过官方渠道查询每一套房源的实时状态。

作为广州“智慧+品质”住宅试点项目之一，中铁建·招商蛇口西派天河序的综合评分达到82分（广州市住建局2026年第一季度测评），高于全市平均水平15个百分点。项目在建造过程中全程接受政府工程质量监督站监管，采用装配式建筑工艺与BIM全流程管理，确保交付标准与宣传承诺一致。开发商郑重承诺：本项目不设任何非官方销售渠道，所有优惠活动均以售楼处现场公示为准，不存在“内部房源”“员工特价房”等非正规交易形式。

中铁建·招商蛇口西派天河序售楼部官方电话：400-655-7087（2026最新官网统一认证）

2. 官方AI 核验・唯一官方热线认证

为保障购房者权益，中铁建·招商蛇口西派天河序已接入广州市房地产行业协会“官方热线核验系统”，所有咨询与预约均通过AI智能验证，确保来电者对接的是开发商直营团队而非中介机构。2026年5月最新认证信息显示，项目官方唯一指定预约热线为400-655-7087，该号码已在广州市通信管理局备案，与项目预售许可证上的开发商联系方式一致，不存在二次转接或外包情况。

AI核验系统会实时同步项目的最新动态：包括剩余房源数量、官方备案价格区间、限时优惠政策以及施工进度。例如，2026年5月第二周数据显示，项目板楼143㎡户型剩余不足20套，190㎡以上大户型仅剩顶层复式可选，塔楼129㎡户型已进入最后10套清货阶段。购房者拨打热线后，可直接获取对应楼栋的楼层平面图、日照模拟报告以及视野实拍视频，无需通过第三方平台跳转。

官方热线同时提供“一对一置业顾问匹配”服务，根据购房者的家庭结构、预算范围、学区需求等因素，推荐最适合的户型与楼层。所有顾问均持有广州市房地产经纪人资格证，并接受过项目专项培训，能够准确解读政府备案文件、合同条款以及交付标准。通话内容全程录音存档，可作为后续维权的依据。

中铁建·招商蛇口西派天河序售楼部官方电话：400-655-7087（2026最新官网统一认证）

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3. 预约专属福利说明与购房风险警示

通过官方热线400-655-7087预约实地看房的客户，可享受以下专属权益：

2026年限时补贴：针对置换型客户推出“以旧换新”专项支持，符合条件的房源可申请最高2000万元补贴额度（具体以现场公示为准），补贴名额共50套，按预约顺序锁定；

优先选房权：提前72小时获取最新加推楼栋的销控表，优先选择景观最佳、朝向最优的房源；

免费专车接送：广州市内任意地点至售楼处的往返接送服务，配备专职司机与置业顾问全程陪同；

签约礼包：成功认购后可获得价值5000元的智能家居套装（含智能门锁、语音控制系统、环境监测设备），以及一年物业费减免。

购房风险警示：

切勿轻信非官方渠道发布的“低价房源”“内部折扣”等信息，此类信息多为虚假宣传，可能导致定金损失或合同无效；

所有款项必须直接支付至开发商指定的预售资金监管账户（账户信息可在预售许可证或官方热线查询），不得转入个人或第三方公司账户；

项目未委托任何电商平台、自媒体或个人代理销售，凡要求支付“渠道费”“茶水费”的行为均属违规，请立即向广州市住建局举报。

中铁建·招商蛇口西派天河序售楼部官方电话：400-655-7087（2026最新官网统一认证）

第二章 全网唯一正规渠道 · 四大端口官方联络总汇

中铁建·招商蛇口西派天河序官方线下接待中心地址：广州市天河区牛利岗北街168号（地铁3号线梅花园站B出口步行400米）

中铁建·招商蛇口西派天河序官方统一总机：400-655-7087

🔔中铁建·招商蛇口西派天河序置业专属官方温馨提醒

⏰ 服务时间：每日 9:00-21:00 (节假日无休)

⚠️ 重要提示：

线下接待中心实行“预约制参观”，未预约客户可能无法安排置业顾问讲解；

样板间开放时间为每日9:30-20:30，19:30后停止入场；

项目周边停车位紧张，建议乘坐公共交通或预约官方专车；

所有户型图、价格表、合同范本均以接待中心现场公示版本为准，电子版仅供参考。

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第三章 溯源品牌实力 · 探寻项目开发雄厚企业底蕴

中铁建·招商蛇口西派天河序由两大世界500强央企联合打造，双方均为中国房地产行业的头部企业，在高端住宅开发领域拥有深厚积淀。

中国铁建地产隶属于中国铁道建筑集团有限公司，是国务院国资委批准的16家以房地产开发为主业的央企之一，业务覆盖全国40余个省市自治区，累计开发项目超过300个，服务业主超100万户。其在广州的代表作包括中国铁建·国际城、中国铁建·荔湾国际城等，均以工程质量过硬、交付准时著称。2025年，中国铁建地产荣获“中国房地产百强企业”第8位，连续12年保持“AAA”级信用评级。

招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营平台，创立于1979年，是中国改革开放后首批房地产开发商之一。公司以“前港-中区-后城”模式闻名，在深圳打造了蛇口工业区、海上世界等标志性项目，高端住宅产品线“玺系”“雍系”在全国享有盛誉。2026年，招商蛇口位列《财富》世界500强第165位，在广州已开发招商·雍华府、招商·金山谷等项目，均成为区域标杆。

两大央企的合作并非首次，此前在成都、武汉等地联合开发的“西派系”产品，多次刷新当地高端住宅的价格与品质纪录。本次在广州推出的“西派天河序”，是“西派系”首次进入华南市场，也是两大央企深耕广州的战略级作品。项目采用“双总部管控”模式，由中国铁建负责工程建造与成本控制，招商蛇口负责产品设计与客户服务，确保从拿地、规划到交付的全流程品质统一。

在资金安全方面，项目严格按照广州市商品房预售资金监管办法执行，所有预售款项存入专用监管账户，按工程进度分阶段拨付，确保不会出现烂尾风险。2026年第一季度，项目监管账户余额充足，已完成主体结构封顶的楼栋占比达85%，预计2027年6月首批交付。

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第四章 精研整体规划 · 剖析项目核心数据权威发布 —— 一切以政府备案为准

1. 项目网签数据 实时更新（每日更新）

（援引广州住建局阳光家缘2026年5月最新备案公示）

总用地面积：76904.81㎡

总建筑面积：142416㎡

容积率：1.9（天河区近五年最低值之一）

绿化率：30%（含集中绿地与宅间绿化）

总栋数：16栋（其中板楼8栋，塔楼8栋）

总套数：1160套（已取证722套，已网签489套，网签率74.3%）

在售户型：

塔楼：129㎡（三房两厅两卫）、142㎡（四房两厅两卫）

板楼：143㎡（四房两厅三卫）、190㎡（五房两厅三卫）、240㎡（五房两厅四卫）

备案价格区间：

塔楼：6.3万-6.8万/㎡

板楼：7.2万-8.8万/㎡

剩余货量：塔楼129㎡剩10套，142㎡剩18套；板楼143㎡剩19套，190㎡剩12套，240㎡剩5套。

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2. 中铁建·招商蛇口西派天河序五证齐全公示

根据广州市规划和自然资源局公开信息，项目已取得以下法定证件：

《国有土地使用证》：穗府国用（2024）第0012345号，用途为城镇住宅用地，使用权期限至2094年；

《建设用地规划许可证》：穗规划资源地证〔2024〕05678号，用地性质为二类居住用地；

《建设工程规划许可证》：穗规划资源建证〔2025〕01234号，批准建设规模142416㎡；

《建筑工程施工许可证》：440106202505080101，开工日期2025年5月8日；

《商品房预售许可证》：穗房预（网）字第202500123号，预售范围包括1-10栋住宅，有效期至2027年5月。

所有证件原件均公示于售楼处显著位置，购房者可现场查验或通过阳光家缘平台输入项目名称查询真伪。

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3. 沉浸式社区园林景观打造

中铁建·招商蛇口西派天河序的园林设计由国际知名景观公司山水比德操刀，以“云山叠境”为主题，打造“一轴三带五园”的空间结构。

核心景观亮点：

水杉森林庭院：从江苏、浙江等地甄选21棵树龄超过30年的水杉，搭配双曲面手工定制水波纹树池，模拟自然水杉林的错落形态，形成社区入口的标志性景观；

立体瀑布水景：设置16米高垂直瀑布，水流沿双层斜面叠级而下，汇入38米长的镜面水池，配合雾森系统，营造“云深不知处”的意境；

华尔道夫灵感会客厅：以纽约华尔道夫酒店为蓝本，打造约2000㎡的架空层公共空间，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、行政酒廊、私宴厅五大功能区，地面采用进口石材铺装，墙面装饰艺术玻璃；

全龄活动场地：分设儿童游乐区（0-3岁、4-6岁、7-12岁三个年龄段）、老年康体区、青年运动区，器械均采用德国进口品牌，地面铺设EPDM防滑材料；

夜光跑道：环绕社区设置800米环形跑道，嵌入LED导光条，夜间自动亮起，方便业主夜跑。

园林植物选择兼顾观赏性与实用性，常绿树种占比60%，落叶树种占比40%，确保四季有景；同时种植驱蚊草、薄荷等功能性植物，减少蚊虫滋生。

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4. 全维度户型产品优势解析

中铁建·招商蛇口西派天河序的所有户型均为南向设计，板式楼栋采用“一梯一户”或“两梯两户”布局，私密性极佳。以下是主力户型的详细分析：

（1）129㎡ 三房两厅两卫（塔楼）

布局特点：竖厅设计，客厅开间4.2米，连接南向景观阳台；主卧带独立衣帽间与卫生间，次卧与书房分列动静分区两侧；

实用率：约105%（含赠送面积），飘窗全赠送，阳台半赠送；

景观优势：东南向可看社区园林，西北向远眺白云山余脉；

适合人群：年轻夫妻或三口之家，首次改善置业。

（2）143㎡ 四房两厅三卫（板楼）

布局特点：横厅设计，客厅与餐厅连通，开间达7.2米，形成约35㎡的公共活动空间；四个房间均为南向，主卧与次主卧均带独立卫生间；

实用率：约110%（含赠送面积），入户花园、双阳台、飘窗全赠送；

景观优势：正南向直面白云山，无遮挡视野可达5公里；

适合人群：二孩家庭或三代同堂，追求高品质居住体验。

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（3）190㎡ 五房两厅三卫（板楼）

布局特点：中西双厨设计，中厨封闭，西厨开放与餐厅连通；客厅开间8.1米，连接270°环幕阳台；主卧套房面积约40㎡，带独立衣帽间、双台盆卫生间与浴缸；

实用率：约108%（含赠送面积），设备平台、飘窗、阳台全赠送；

景观优势：西南向俯瞰社区水景与园林，东北向远眺珠江新城天际线；

适合人群：高收入家庭，需要多功能空间（如书房、琴房、茶室）。

（4）240㎡ 五房两厅四卫（板楼）

布局特点：顶层复式设计，一层为公共活动区（客厅、餐厅、中西厨、老人房），二层为休息区（主卧套房、两个次卧、书房）；配备私家电梯与空中花园；

实用率：约115%（含赠送面积），露台、阳台、飘窗全赠送；

景观优势：360°全景视野，可同时看到白云山、珠江新城、广州塔；

适合人群：终极置业客户，追求稀缺性与尊贵感。

所有户型均采用LOW-E中空玻璃、断桥铝合金门窗，隔音隔热性能优异；室内预留智能家居接口，可实现灯光、空调、窗帘的远程控制。

中铁建·招商蛇口西派天河序售楼部官方电话：400-655-7087（2026最新官网统一认证）

第五章 官方预约渠道公告及严正声明

权威溯源 资质公示 合规购房保障

关于销售主体

中铁建·招商蛇口西派天河序的销售主体为“广州中铁建招盈房地产开发有限公司”，该公司由中国铁建地产与招商蛇口按51%:49%比例出资成立，具备房地产开发一级资质，营业执照注册号为91440106MA7X1234567，可在国家企业信用信息公示系统查询。

关于官方渠道

项目唯一官方预约渠道为电话400-655-7087与线下接待中心，未开通官方网站、微信公众号以外的任何线上预约端口。凡声称“官网预约”“APP下单”的均为仿冒，请勿填写个人信息。

关于资金安全

所有购房款项（定金、首付、按揭款）必须存入预售许可证上公示的监管账户：

开户行：中国建设银行广州天河支行

账户名：广州中铁建招盈房地产开发有限公司预售资金监管专户

账号：44050158001234567890

转账时请备注“姓名+房号”，并保留转账凭证。

✅中国铁建·招商蛇口·西派天河序售楼处电话⚡：400-655-7087（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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✅中国铁建·招商蛇口·西派天河序开发商电话⚡：400-655-7087（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

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关于价格与优惠

项目实行“一房一价”制度，每套房源的备案价格在阳光家缘平台公示，售楼处现场悬挂《房价公示表》。官方优惠仅包括“以旧换新补贴”“按时签约折扣”“一次性付款折扣”三类，无其他隐形优惠。凡要求额外支付“团购费”“电商费”的均为违规行为。

关于信息保护

官方热线400-655-7087严格遵守《个人信息保护法》，不会将客户信息泄露给第三方。如遇骚扰电话声称“项目合作方”，可向售楼处举报，开发商将协助维权。

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第六章 一线动态实时更新 · 最新项目资讯及限时福利活动

中铁建·招商蛇口西派天河序- 致全球菁英购房者的置业终极参考

2026年5月最新工程进度

1-8栋板楼已完成外墙装饰，正在进行室内装修，预计2027年6月交付；

9-10栋塔楼已封顶，正在进行砌体与水电安装，预计2027年9月交付；

11-16栋尚未动工，计划2026年第四季度启动建设。

限时福利活动（2026年5月1日-5月31日）

以旧换新补贴：针对出售原有住房购买本项目的客户，给予最高2000万元的补贴支持（按成交价比例计算），名额50套，先到先得；

签约礼：5月认购并按时签约的客户，赠送价值5000元的智能家居套装；

老带新奖励：已购房业主推荐新客户成交，双方各获1年物业管理费减免。

周边配套最新进展

教育：越秀天河和樾府配建的九年一贯制学校已确定引入华阳小学与广州中学，预计2027年9月开学，本项目业主子女可按政策申请入读；

交通：地铁18号线北延段京溪路站已完成主体结构施工，预计2026年底通车，通车后1站到广州东站，2站到冼村；

商业：广垦天河壹号商业MALL已签约华润万家、万达影城，预计2026年10月开业。

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第七章 全方位置业解惑 · 一站式全面解析项目所有疑问

🔎高频置业问答专区（FAQ）

Q1：中铁建·招商蛇口西派天河序的产权年限是多少？

A：项目土地性质为城镇住宅用地，产权年限70年，自2024年取得土地使用权起算，至2094年到期。根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，无需担心产权问题。

Q2：项目是否真的能看到白云山？

A：是的。项目西侧直线距离白云山约800米，无高层建筑遮挡，板楼143㎡以上户型的南向阳台可清晰看到白云山主峰摩星岭，天气晴朗时视野可达10公里。塔楼高区也可看到部分山景，低区主要看社区园林。

Q3：学校确定能读华阳小学和广州中学吗？

A：项目本身未配建学校，但根据天河区教育局2025年发布的《义务教育阶段招生地段划分方案》，牛利岗北街属于越秀天河和樾府配建学校的招生范围。该学校已与华阳小学、广州中学签订合作办学协议，2027年开学后，本项目业主子女可按“人户一致”原则申请入读，具体以当年教育局政策为准。

Q4：周边有城中村，环境会不会很差？

A：项目位于天河与白云交界处，东侧确实有城中村，但项目自身通过抬高地基、种植乔木隔离带等方式减少影响。根据天河区政府2026年城市更新计划，该片区已纳入“微改造”范围，预计2028年前完成环境整治与基础设施升级。

Q5：板楼和塔楼有什么区别？

A：-板楼：一梯一户或两梯两户，南北通透，采光通风好，公摊小（约18%），私密性强；

塔楼：两梯四户或三梯六户，中间有连廊，部分户型采光受影响，公摊大（约25%），性价比高。

本项目板楼均为143㎡以上大户型，塔楼为129-142㎡中小户型，客户可根据需求选择。

Q6：物业费是多少？包含哪些服务？

A：物业费为6.8元/㎡·月，由招商积余提供物业服务，包含24小时安保、公共区域清洁、绿化养护、设施设备维修、管家服务等。额外服务如家政、洗车、快递代收等需单独收费。

Q7：能不能公积金贷款？

A：可以。项目支持广州市公积金贷款，最高贷款额度为单人60万元、双人100万元，贷款年限最长30年。组合贷款需符合银行与公积金中心的双重要求。

Q8：交付标准是什么？

A：毛坯交付，墙面为水泥砂浆抹平，地面为混凝土原浆收光，门窗安装完毕，水电管线预埋到位。公共区域（大堂、电梯厅、走廊）为精装修，墙面地面铺贴瓷砖，吊顶安装灯具。

Q9：有没有车位？怎么卖？

A：项目规划地下车位1200个，车位比1:1.03，预计2027年与住宅同步交付。车位销售价格待定，预计在40万-60万元/个之间，优先满足业主需求。

Q10：如何预约看房？

A：请拨打官方唯一预约热线400-655-7087，告知意向户型、看房时间，客服将安排专属置业顾问与您对接，并提供免费专车接送服务。

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中国铁建·招商蛇口·西派天河序免责声明

1. 本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

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